基于仿真分析的中国住房一级市场搜寻过程模型

为了研究搜寻过程的形成机理及其影响因素,该文基于信息经济学理论,建立住房一级市场的搜寻过程模型,在理论上推导购房者的最优搜寻决策,采用仿真模拟方法探讨价格分布和工资水平等外生变量对搜寻过程的影响,提出降低搜寻成本、提高市场效率的建议。研究结果表明:属性相似住房的价格差异程度是影响搜寻成本的主要因素,平均搜寻努力程度、购房者收入和卷入程度的提高会促使居民采取积极的搜寻策略。建议降低属性相似住房的价格差异程度,拓展信息传递渠道,提高信息透明度和真实性。     

金融危机背景下影响购房者消费心理之因素探析

分析了金融危机大背景下影响我国消费者购房心理的主要因素,阐述了目前国家推动房地产行业健康发展所出台的优惠政策,提出从消费者层面恢复购房者信心的一些想法。     

略论购房者知情权的法理

购房者知情权是购房者适当行使其他权利保护自身合法权益的基础性权利,它的产生源于购房者的消费者地位、购房合同当事人地位以及社会的弱势地位.购房者知情权可以划分为积极知情权和消极知情权;法定知情权、约定知情权和诚信知情权;行政法知情权、经济法知情权、民事法知情权和诉讼法知情权等.购房者知情权具体包括主张权、查阅权、咨询(质询)权、复制(复印)权、受领权、选择权等.     

预期收入的不确定性对消费者购房选择的影响

我国正处在社会和经济的转型时期,所以未来的不确定性是一个重要的问题,其在消费者决策过程中成为不得不考虑的因素.为了探索消费者在不确定因素下购房的选择路径,运用加入后悔因素的期望效用函数讨论预期收入不确定性条件对消费者购房选择的影响,发现消费者在购房选择之前,会综合考虑未来不确定收入是上升或是下降,并且未来收入上升或下降的程度和概率都会对购房者的决策产生影响.     

房产税征收对国内楼市的影响

引而不发的房产税政策引发市场无限猜想.特别是在当前房价飙升的敏感时期,人们对房产税寄予很高期望,希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用.房产税对于房地产市场而言,究竟影响多大?不动产统一登记让房产税征收等长效机制有了操作的依据.对于购房者而言,不动产统一登记以及房产税征收将让拥有多套房者因避税、反贪污等因素而抛售存量房,所以市场预期普遍转向观望.这是影响楼市交易的一个长远的因素.     

天气预报从占卜到科学

天气不仅受到各种气团的影响,而且受到当地地形、水域状况等众多因素的影响,任何随机的因素变化都可能引起意想不到的天气变化,因此,天气预报是一个历史性难题。     

网络时代的房地产

不管是哪个行业哪个产业,都无法拒绝、无法逃避网络时代带来的变革,接受改造或者自取灭亡,除此之外,别无它途。 2000年是房地产网站飞速发展的时期。一方面,网站不断调整服务内容,以期向购房者、开发商和中介机构提供大量信息;另一方面,购房者的上网查询和开发商的网上营销逐渐被业内人士和购房者接受。     

爱买豪宅和学区房 中国买房人在海外“攻城略地”

正中国购房者是居于加拿大购房者之后的第二大购房群体,从加利福尼亚到纽约中国购房者不断攻城略地,他们喜欢用现金付款,购买的大都是数额巨大的豪宅。现在,很多中国富豪到美国投下巨款购买豪宅,他们最喜欢的是能够上美国名牌大学和名牌中学的学区房。他们买下豪宅,希望能够为     

烂尾楼的预防与复活问题研究——兼论购房者利益救济

"烂尾楼"的形成有多方面的原因,其存在亦严重侵害处于弱势地位的购房者的利益,而烂尾楼的预防和复活可以有效地保护购房者。烂尾楼的预防与复活,需完善立法,加强对房地产开发行为的规范和对开发商违法违规行为的惩罚力度;需政府发挥宏观调控职能,加强对房地产开发的监管并在租住同权背景下积极促进烂尾楼的有效盘活续建;需开发商和购房者通过正确方式积极自救。综合运用各项措施预防和复活烂尾楼,解决烂尾楼问题,进而保护购房者利益。     

房价波动与购房者非理性行为研究综述

国内外对消费者非理性行为的研究及其对于房地产市场价格的解释还处于发展阶段,本文围绕购房者的非理性行为对住房价格的影响对国内外文献进行综述。     

Production Decision Based on Discounted Price and Delivery Frequency for Garment Original Equipment Manufacturer with Constrained Capacity

Original equipment manufacturers(OEM) have never been so important and powerful as it is today in garment manufacturing industry.The OEMsupplier's production decisions always have a great impact on the market performance and the profits of a garment brand manufacturer.With constrained capacity and multiply buyers,howto make reasonable production decisions is an urgent problem for OEMsuppliers.A price discount model with a single OEMsupplier and two buyers is proposed to deal with the problem.Based on this model,the OEMsupplier could satisfy buyers' demands and guarantee their profits as well through adjusting price and delivery frequency.A numerical example validates the validity of the model.     

彩票中的数学

文章针对如何合理地设置彩票方案的问题,通过分析各种奖项的中奖率、奖项和奖金额的设置以及对彩民的吸引力等因素,运用层次分析法(AHP)构造一个目标与准则关系的层次图,在此基础上建立起一个多目标层次规划的模型,将多目标问题通过线性加权转化为单目标规划的问题,创建了评价彩票方案合理性的目标函数。分别设定了各因素的权重,编写了相应的算法,最终解决了实际问题。     

基于Shopbot比价购物搜索机制设计与优化

使用Shopbot进行比价购物存在卖方阻挡Shopbot搜索价格信息问题.运用博弈论方法,分析了卖方接受Shopbot搜索和阻挡搜索的策略行为及其得益,发现卖方阻挡Shopbot搜索是占优策略.阻挡搜索会使Shopbot被逐出市场,导致市场价格竞争降低,市场产出量减少和社会福利下降.为了解决搜索阻挡问题,提出采用限价搜索的方法优化Shopbot搜索机制,让Shopbot限定一个价格进行搜索.结果表明:Shopbot将限定价格设置在弱低于买方随机购买的期望价格水平、买方使用Shopbot搜索和卖方接受搜索的策略组合构成子博弈完美纳什均衡;在限价搜索下,Shopbot不会招致搜索阻挡;与搜索阻挡相比,限价搜索策略使得市场产出量增加,社会福利提高.     

一类交易中的竞标策略问题

在某些商品交易市场中，成交额及价格完全由买卖双方提出的竞标曲线的交点决定，买方经常面临的一个问题就是在不知道卖方策略的前提下，如何制订自己的竞标策略，使得能以合适的价格购进一定数量的商品，对此问题建立了数学模型，从模型出发分析了合适的买方策略应具备的特征。     

一种简单高效的网上订货协议

目的研究电子商务中的抗抵赖与防伪问题。方法基于离散对数的难解性，利用加密、数字签名技术设计一个安全、简单、高效的网上订货协议。结果在不增加交互次数的情况下，建立了买卖双方的信任。结论方案能防止买方抵赖和第三方攻击，实现了不可否认性和公平性，并且不需要安全信道传输。     

生产商-销售商联合生产库存问题的一般数学模型

对于生产商-销售商联合生产库存系统,目前已有文献所给出的策略具有明显的局限性.为了使生产商-销售商联合生产库存问题更具一般性,本文进一步放宽了该问题的假设条件.然后,根据生产商和销售商的库存-时间图推导出系统整体的库存-时间图.利用该图对销售商的订货策略与生产商生产量和库存量之间的关系进行分析,从而推导出最优订货策略的一般数学模型.最后,通过实例验证了该数学模型得出的策略确实优于已有文献给出的策略.     

供应链企业间的战略伙伴关系研究

在阐述供应链企业间战略伙伴关系的基础上,首先指明了战略伙伴关系对于合作企业和供应链运作的极其重要的作用,并从客户、供应商和合作关系三方面论述了其影响因素;其次,对战略伙伴关系的特点进行了详细的分析;最后,着重探讨了供应链企业间战略伙伴关系的形成途径与步骤供应商选择、供应商评价、供应商开发与合作关系评价.其中,重点讨论了供应商开发的核心、供应商开发的计划、供应商开发方式及其内容和供应商开发的两个阶段.     

基于模糊质量功能展开的跨国供应商选择

国际采购商经常面临供应商选择及关系管理问题,基于模糊数学方法和质量功能展开(QFD)工具将客户自然语言表达的客户需求转化为供应商选择的准则,将细化出的26项供应商选择标准按重要度进行排序,加入供应商评估过程中的动态时间轴,形成系统性的供应商动态选择准则.通过分析采购商和供应商的交互过程,总结出与供应商的三类合作关系:成长型合作关系,维持型合作关系和衰退型合作关系.研究成果对于国际采购商筛选供应商以及提升供应商关系管理水平具有积极的实践应用价值.     

我国DVD影碟盗版现象分析及对策

盗版问题在我国已不是新问题。在众多DVD产品中，影视类DVD的盗版率居高不下。文章试图通过对盗版商、购买者的利益和需求及对市场法律环境的深入分析，揭示DVD影碟盗版的原因及内幕，从而有针对性地提出抵制DVD盗版的策略。