民族地区农地使用权的用益物权探讨

土地所有权在我国大陆的主体是国家和集体。农地使用权实质上就是土地的用益物权。可以尝试构建民族地区农村土地使用的地上权,考虑设立民族地区农村土地使用的永佃权,大胆推行民族地区农村土地使用的地役权。     

民族地区农地使用权的用益物权探讨

土地所有权在我国大陆的主体是国家和集体。农地使用权实质上就是土地的用益物权。可以尝试构建民族地区农村土地使用的地上权,考虑设立民族地区农村土地使用的永佃权,大胆推行民族地区农村土地使用的地役权。     

我国农村土地规划存在的问题及解决对策

随着我国经济社会的发展,城市化进程加快,越来越多的农村土地城市化,在农村土地规划和管理方面也出现了很多问题。通过对产生问题的因素进行对比分析,提倡规范使用农村土地。分析比较得出解决我国农村土地问题的最有效的方法就是必须对农村土地进行规范化的管理,合理的进行规划和管理,只有这样才能促进我国农村社会经济的发展。     

农村土地调查数据库在国土资源管理中的应用

农村土地调查数据库在了解农村土地利用、基本农田使用、土地权归属等方面有着非常重要的作用.通过建立的农村土地调查数据库可以清晰地体现各行业用地的权属、结构、数量和分布的情况,从而为国土资源管理规划提供了重要的依据和参考.     

浅谈加强农村宅基地管理

加快推进社会主义新农村建设,认真贯彻落实最严格的耕地保护和节约集约用地制度,推进农村土地使用制度改革,加强农村土地监管,是现阶段国土资源管理的重要任务。     

城乡统筹改革实验区农民工的住房券研究

为了缓解目前进城务工后的农民工的居住、农村土地问题,在借鉴国内外解决农民工住房问题的实践经验的基础上,结合我国目前的公共租赁住房制度、"增减挂钩"政策以及户籍制度,提出了实行住房券的解决办法并从农村土地流转、补偿标准、使用途径、实施保障等方面进行了具体研究。     

农村土地征用价格评估方法与实证分析——以湖南隆回县桃洪镇为例

以我国现行土地管理法的条文作为法律依据,分析了农村土地征用价格的构成。农村土地征用价格主要由农村土地质量价格、地面附着物和青苗补偿费标准及农村土地社会价值量构成。以此为依据,提出新的农村土地流转价格评估方法。考虑我国现有的农村社会保障覆盖情况,以农村土地的社会价值量占整个社会价值量的比率确定农村土地的价值,进而对农村土地征用价格进行价格评估,并以隆回县桃洪镇为例就新的评估方法做了阐述,新的评估方法较好地反映了农村土地流转的价格。     

农村土地承包经营权流转研究的新进展——评《农村土地承包经营权出资中若干法律问题研究》

利用农村土地承包经营权作为标的进行出资,以获取出资收益,这种土地承包经营权流转的新方式已经出现。毫无疑问,它对提高土地使用效率,增加农民收入,维护农民财产权益将产生重大影响。但目前国内理论界对于农村土地承包经营权流转     

农村土地制度改革:回顾、思考及进一步深化

农村土地制度的改革改变了中国农村面貌,带来了农村经济的发展。但随着经济的进一步发展也出现了种种问题。本文在回顾了农村土地制度改革带来的极大成就之后,指出现存农村土地制度的种种缺陷,进而提出要进一步深化农村土地制度改革,提出农村土地制度完善的建议。     

试论新中国农村土地制度之变革与发展

介绍了农村土地制度变革和农村土地制度发展,分析了对我国农村土地制度变革与发展的认识。     

我国农村土地流转机制研究

介绍了农村土地流转机制研究的意义,阐述了西方资本主义国家促进农村土地流转的政策和手段,分析了影响我国农村土地流转的制约因素,并提出了建立健全我国农村土地流转机制首先应该解决的客观问题和主要实现方式。     

加强农村土地承包经营纠纷仲裁工作 促进农村社会稳定

农村土地纠纷仲裁工作的开展,对及时处理农村土地承包纠纷、缓解政府上访压力、促进法律宣传、维护农村社会稳定起到了积极的作用,但随着经济的发展,农村土地承包纠纷情况的复杂性、解决难度都在加大,涉及面也越来越广,为妥善解决新形势下的农村土地纠纷案件,本文从多个方面分析了农村土地纠纷的仲裁工作。     

论我国农村土地流转中存在的问题、成因及其对策

我国自80年代后期，特别是进入90年代后。无论是经济发达地区还是经济欠发达地区都不同程度地选择了农村土地承包经营权流转（以下简称农村土地流转）制度，连行了农村土地流转的探索和实践，促进了农村经济的快速发展。2002年8月，全国人大出台了《中华人民共和国农村土地承包法》，以法律的形式在赋予了农民农村土地使用权的同时，规定了农村土地承包经营权可以依法流转。这一规定顺应了我国农村经济发展的客观需要，对促进我国农村土地流转起到了积极的推动作用。     

农村土地资产化制度设计的相关问题

农村土地资产化是土地制度改革的方向,但农村土地资产化改革有利也有弊,需通过制度设计加以防范．在提出农村土地资产化制度设计原则的基础上,对农村土地资产化制度设计中的重点问题做了深入分析．     

社会转型时期农村土地流转机制的建构--以赣西新姚镇为例

土地流转机制的缺失是中国土地制度的根本缺陷,因此,建立与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度,是农村构建和谐社会的一项重要内容。结合赣西新姚镇农村土地使用权流转改革的实践,提出了农村土地流转机制建构的基本观点,并讨论了农村土地使用权流转改革的基本思路。     

农民收入与农村土地使用状况的相关性研究

基于对山东省农民收入与农村土地使用状况的调查,发现农民人均收入与人均耕地资源的占有呈负相关关系,并对其形成原因进行了剖析,对农民增收、实现农村现代化的策略进行了探讨。     

农村土地整治生态效益经济评价方法研究

农村土地整治是社会经济发展到一定阶段解决土地利用问题的必然选择,农村土地整治生态效益评价对指导土地整治的科学发展具有重要意义。本文在综合前人对农村土地整治生态效益进行的定量评价的基础上,总结了基于生态服务功能的农村土地整治生态效益经济评价方法的应用原则、指标体系和具体测算过程,以期为定量化刻画农村土地整治生态效益提供依据。     

重庆市农村土地流转和规模经营探讨

阐述了重庆市农村土地流转和规模经营的基本情况,深入分析了存在的突出问题和制约因素,并在此基础上提出了适当放宽农村土地的农业用途管制、开放农村集体建设用地流转市场、规范农村土地承包经营权流转等建议．     

农地流转中存在的突出问题及对策建议

农村土地流转的深入进行整合了土地资源,推动了农业生产集约化、规模化、现代化发展,提高了土地利用效益,增加了农民收入,保障了国家粮食安全和社会稳定.但由于目前我国农村土地管理制度的不完善等原因,土地流转中还存在各种问题.解决这些问题的思路是进一步规范土地流转程序,明确农村土地产权,完善农村土地承包经营制度,加强农村社会保障体系建设.     

农村土地货币化存在的问题与对策研究

经济的快速发展 ,对土地需求量越来越大。然而土地是不可再生的具有供给稀缺性的资源 ,并且农村土地货币化涉及到失地农民、环境、农村的持续发展等方方面面的问题 ,因此规范农村土地货币化过程中的操作势在必行。文章正是基于对“如何进行农村土地货币化”这个问题的思考 ,反思农村土地货币化带来的不良影响 ,并在此基础上提出了一系列规范措施 ,以期从理论上对农村土地货币化问题做出一点探索