无书面合同的土地承包合同是否成立、有效？

编辑同志： 2009年，我村村委会将村里耕地平均分配承包给村民，但没有与村民签订土地承包合同，村民现已在所分得的承包地上开始耕种。请问，无书面合同的土地承包合同是否成立、有效？     

砍毁承包人果树 四名村民被判刑

荥阳市一村民组与郑州市一市民签订了《土地承包合同》一年后，发包方认为承包费过低，双方在协商解除合同不成后产生纠纷，并诉之法院：就在法院作出一审判决后的上诉期内，发包方4名村民带头对承包人地里的果树进行砍伐，被荥阳市人民检察院指控犯故意毁坏公私财产罪提起公诉。荥阳市人民法院依法作出了判处楚某等4名村民有期徒刑3年、缓刑4年的判决．     

法律顾问

<正> 在一些农村,有些村委会随意强行解除土地承包合同,损害农民利益的行为时有发生。那么,土地承包合同签订之后,在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定,有下列情况之一的,可以解除土地承包合同。 一、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人     

我能得以母亲和妹妹的安置补助费吗？

1980年，我家承包了三个人的耕地共3．04亩：1986年我母亲和妹妹农转非，其承包地由我继续承包、1998年，第二轮土地承包时，村里将上述土地重新承包给我，并发放了《土地承包经营权证》和《土地承包合同书》。这一证一书中都明确规定，承包人享有30年的承包经营权     

承包权可以继承吗？

编辑同志： 我父亲2000年承包了村里的10亩鱼塘，每年除按承包合同交给村里172元承包金外，还有相当丰厚的利润。2004年，父亲因意外事故死亡，我接管鱼塘。村委会派人通知我。因鱼塘承包人死亡，村里决定收回承包的鱼塘。不过考虑到父亲在鱼塘里已投入不少资金，可在当年收获后再收回鱼塘。而我认为，父亲的其他遗产我都继承了，鱼塘的承包期为10年，我当然也可以在承包合同的有效期内继承承包。     

农村土地流转模式解析

转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方（原承包方）负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。     

农村土地流转模式解析

模式一:转包 转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营.转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务.接包方按转包时约定的条件对转包方(原承包方)负责.承包方将土地交他人代耕不足一年的除外.     

农民的承包权能否继承?

<正> 老王于1995年和村委会签订了鱼塘承包合同,老王每年向村里上交1万元,双方约定合同有效期为10年。2000年10月,老王遭遇车祸去世后,其在外打工的儿子小王回到村里管理鱼塘,村委会通知小王,因鱼塘承包人老王已去世,村里决定收回承包的鱼塘,不过考虑到老王在鱼塘里已投入了不少资金可在当年收获后再收回鱼塘。小王     

结婚后男到女家落户可以吗?

编辑同志: 我1976年与爱人结婚,当时弟弟还小,家里缺少劳动力,爱人就到我们家落了户.今年调整土地承包政策时,村干部和部分村民说我有弟弟,不符合做养老女的条件,不给我们分土地,还要清出我们的户.请问,他们的说法对吗?     

嫁入后没有分得土地也享有土地补偿分配权

编辑同志： 我于2005年6月嫁给某村民小组的李某,同时将户口迁至该村民小组。由于土地紧张等多种原因,村民小组一直没有给我分配土地。前不久,因国家征用村民小组土地,给了一笔土地补偿款：近日,     

弃耕土地发包给他人还能要回吗？

编辑同志：前几年,我村一些村民外出打工,将所承包的土地弃耕,或欠缴“三提五统”。村委会将这些承包地收回后,发包给其他村民耕种。现在,国家政策好了,这些人又回来索要承包地。请问,对于这种情况我们应该怎么办？     

用人单位拖欠工资，可直接向法院申请支付令

编辑同志： 我在1984年2月与我村村委会签订了一份书面合同。合同约定，村委会将一块面积约2亩的沙洲地发包给我种桔树，承包期100年，承包费为每年200元。经过我的努力，现在桔树已经进入丰产期。今年。村委会找到我，说合同到期了，要求归还2亩承包地。理由是国家规定承包期只有15年，合同约定为100年不合法。请问，这份承包合同是否合法？     

不能动不动就收地

<正> 土地是农民赖以生存的最基本的生产资料,但在进行第二轮土地承包的时候,一些地方的村组干部却打起了农民承包地的“主意”,千方百计剥夺国家赋予农民的土地承包经营权。据调查,在湖北省农村一些地方存在以下几种侵犯农民     

探析土地承包经营权流转

一、土地承包经营权——中国特色的不动产用益物权制度 《中华人民共和国物权法》规定“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。”“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”物权法的颁布,标志着我国土地承包经营权制度的确立。     

全面推行技术集团承包促进农村经济发展

<正> 为促进科技长入农村经济,我区从1988年开始实行大规模技术集团承包,两年来,已有较大发展。目前,全国围绕三杂(杂交水稻、杂交油菜、杂交玉米)、水禽、养鱼、蚕桑、茶叶、烟叶、林果、畜牧等产业开发,组成了10多个承包集团,共吸引了4000多名科技人员参加,有力地促进了农村经济的发展。一、技术集团承包是深化改革的结果,是解决农业生产诸要素相结合的有效途径农业实行家庭联产承包制,农村经济大发展。但近几年粮食生产徘徊不前,究其原因,是家庭联产承包制虽然解决了劳动力和土地的结合问题,而     

青年有志 荒地生金

<正> 固始县胡族铺镇查棚村青年民兵陈富银将本村塘埂组3户外出打工撂荒的21亩土地承包起来,调整种植业,效益好。 小陈原在南方一鞋厂打工,月工资1000多元,今年春节回来,听组长说有3户全家外出打工21亩土地撂荒,陈富银觉得土地荒了可     

残疾人可减免农业税

<正> 从事农业生产、有农业收入的单位和个人,都是农业税的纳税人。在农村实行联产承包责任制以后,承包了农业税计税土地,从事农业生产并取得农业收入的残疾人,也应该是农业税的纳税人。 为了体现党和国家对部分纳税人的优待和照顾,革     

私自转让、改变耕地用途的合同无效

<正>当前,我国农村人口外出打工者甚多,劳动力结构不合理,加之部分农民法制观念淡薄,受经济利益的驱使,进行非法转让土地,以及擅改耕地用途等。作为集体所有的承包责任地受国家法律、法规和政策的保护;除国家依法对土地实     

关于农村土地承包经营权退出机制的探讨

对于我国的农村经济发展来说,土地无疑是一个最重要的组成部分。农村的土地制度是与农业经济的发展以及农民的生活息息相关的,家庭联产承包责任制的出现为农民的生活带来了很大的改观,为农民生活水平的提高带来了极大的帮助。然而,随着经济的发展与社会情况的变迁,我国的农村人口已经开始向城镇大量转移,如何在这样的现状下兼顾土地承包关系的存在与土地承包经营权退出机制的健全,对于我国农村土地资源的配置具有十分重要的意义。     

债务人能否以生效离婚法律文书对抗债权人?

编辑同志: 8年前,我丈夫因病去世后,我承包了村里的一片荒地,种植各种树苗卖钱.几年来,我渐渐地积攒了2万多元钱.2002年3月,邻村的养猪专业户张某夫妇找我借钱买猪饲料,并按1分支付利息,我就借给他俩15000元,当时张某给我打了借条,并签了名.