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郑志慧 《中国新技术新产品精选》2010,(1):206-206
作为发达国家重要的房地产业直接融资方式的房地产投资信托基金(REITs),近年来受到了我国理论界和实务界的关注。本文介绍了REITs的运作模式及其优势,通过分析我国REITs发展的现状,提出发展我国REITs的若干建议。 相似文献
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房地产行业的发展在国民经济中处于非常重要的位置,融资和土地问题是一个房地产企业发展需要考虑的首要问题,本文主要阐述融资问题。目前我国金融市场上直接和间接的融资渠道有多种.而各种各样的金融创新产品又进一步拓宽了房地产融资渠道,REITs是其中的典型。本文首先介绍了REITs的概念。然后概述其优势和当前面临的发展机遇,最后以在我国发展REITs要解决的问题为重点展开论述. 相似文献
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合理的租金定价应综合考虑公租房的投、建、管、用各方的既定目标和利益诉求.通过建立公租房定价的层次分析结构,遴选各方代表参照0.1~0.9三角模糊标度含义对因素重要性进行评判,运用改进的FAHP方法处理评判数据对3种定价模式加以赋权,最终得到基于3种定价模式的公租房租金组合加权价格. 相似文献
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我国房地产投资信托业务模式探微 总被引:1,自引:0,他引:1
张馨允 《沈阳大学学报:自然科学版》2008,20(6):37-40
介绍了房地产投资信托业务模式,分析了我国房地产金融市场现状和发展房地产投资信托的可行性,指出我国房地产投资信托在组织形式、运作方式、投资方向、退出机制等的几种选择,提出了促进REITs立法、合理税收、拓宽融资、人才培养、投资风险控制等保障措施。 相似文献
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房地产投资信托基金作为一种创新型和开放型的融资渠道,在房地产中表现出了强劲的发展势头。本文通过量化分析表明REITs是一种拥有和运营经营性房地产的基金形式,商场、公寓、办公楼、酒店和仓库等商业性房地产都是REITs比较倾向的投资领域。 相似文献
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互联网股权众筹是近年来新兴的创新型金融筹资模式,由于互联网股权众筹发展时间较短,法律规制的缺位导致互联网股权众筹的法律边界难以界定.运用案例分析法对我国互联网股权众筹第一案"飞度公司诉诺米多公司案"进行剖析,探讨互联网背景下股权众筹模式最为典型的法律问题,即融资协议的有效性、融资者和平台间的法律关系、平台披露义务的法律... 相似文献
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为更好地管理公祖房,基于J2EE轻量级开发架构SSH的B/S模式开发了公租房管理系统.系统在提高公租房管理效率和加强市场监管方面取得了很好的效果,实现了公租房管理的信息化. 相似文献
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本文从住房抵押贷款证券化对于国家经济发展的作用入手,阐明了建立住房抵押贷款证券化的重要性.随后,基于对我国房地产金融发展的分析,并结合世界先进国家的经验,设计出在现阶段金融体系、市场条件和法律环境下适用的过渡性住房抵押贷款证券化模式,以满足当前房地产融资的需要,并且为未来建立标准的房地产证券化制度奠定基础.最后本文对此模式运行方法做出了解释说明. 相似文献
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未来我国核电项目投资巨大,而传统融资方式比较单一,难以满足核电大力发展的资金需求。本文在分析我国已建核电项目的融资状况及当前三家核电控股公司融资规划的基础上,结合项目融资的特点、项目融资的主要模式,提出PPP融资模式是核电项目融资渠道拓展的很好选择。PPP融资模式操作程序相对简单,能充分发挥合作双方的优势,同时为当前大量的民间资本进入核电投资领域提供了便利。 相似文献
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当前我国高速公路建设融资主要模式是政府投入资金、银行贷款,股权融资,债券融资等,存在很大的局限性。本文分析了这些主要融资模式及其局限性,探讨了今后高速公路融资模式改进的途径。 相似文献
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研究收集2010年至2014年5年间的北京市已建公租房数据,利用地理信息技术,计算公租房到各类公共服务设施的最近距离衡量可达性水平,并依据综合加权求和法进行公租房空间可达性的综合评价.结果表明:1)公租房到各类公共服务设施的可达性平均水平存在较大差异,地面公交的可达性最好,文体、教育、医疗设施的可达性相差不大,轨道交通的可达性较差,公共绿地的可达性最差;2)文体、教育等公共服务设施的空间配置比较均衡,各处公租房到达上述设施的最近距离相差不大,公租房到达地铁站点的最近距离差异最大;3)公租房的综合可达性水平总体上良好,但也存在明显差异,同时可达性并没有随着建成时间变化有明显提升.通过对已建公租房的可达性进行分析与评价,以期为公租房后期的配套建设提供决策支持,并为公租房规划选址提供参考意见. 相似文献
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在分析当前企业融资难现状的基础上,探讨了企业的融资模式和融资效率.为深入研究和测定企业的融资效率,对融资效率的影响因素进行了分解,引入了灰色关联局势与信息熵相融合的模型来评估企业的融资效率,信息熵的引入很好地解决了因素权重分配主观性较强的问题.其应用结果表明:融合模型对于企业融资效率的评估是合理的、可行的.该融合模型也... 相似文献
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房地产行业作为国民经济的支柱产业,在经济增长的贡献中占有相当大的比重,同时又是对其他行业拉动性极强的行业,一旦房地产市场风险暴露,将会对整个宏观经济造成严重冲击。研究房地产行业融资模式,对我国房地产业乃至整个经济发展有重大启示意义。本文结合我国房地产金融市场存在问题,提出中国发展REITs应该注意的问题,以房地产市场主体提供相关对策,确保我国房地产金融市场安全运行,国民经济持续健康地发展。 相似文献
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你是否可以拥有北京国贸一份资产?你或许认为这是天方夜谭。但一个美国人可以或多或少拥有帝国大厦,而且可以从它的长期收益中不断受益。因为美国有REITs。美国的投资人,对REITs带来的模式创新顶礼膜拜。[编者按] 相似文献
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王爱领 《郑州大学学报(自然科学版)》2013,(3):115-119
和目前公租房配租轮候顺序采用摇号不同,首先从准入条件和轮候时间两方面,建立了公租房轮候排序多级评价指标,利用层次分析法确定各指标的权重;其次改进了基于Vague集的Topsis方法,利用合成权重Vague值将Vague-Topsis方法推广至多级指标中,克服了传统Vague-Topsis方法一级指标Vague值确定的主观性,建立了多级综合评价模型;最后以公租房一次配租为例,说明改进的Vague-Topsis方法在公租房轮候排序中的应用.研究成果有助于促进公租房资源的有效配置,这在目前公租房数量较少的情况下有更现实的公平意义. 相似文献