中国房地产泡沫测度与成因分析

中国房地产业随着十年来投资量和销售量的大幅度增加已经成为我国国民经济的支柱产业,然而供求结构不平衡、房价过快上涨问题日益凸显.通过选取房价收入比、房地产投资增长率与GDP增长率的比值两个指标,利用Ramsey模型对我国的房地产泡沫进行测度,结果表明我国房地产市场在泡沫中运行.通过分析宽松的金融环境,地价高涨,非理性预期和开发商垄断等导致房地产泡沫的因素,提出必须合理引导资金流向实体经济,缓解地方政府对土地财政的依赖,通过经济手段抑制不合理需求,使国家调控政策具有连续性和前瞻性.     

重庆市房地产市场泡沫测度研究

房地产业已经成为中国国民经济的支柱产业.随着房地产市场的快速发展,关于房地产市场是否存在泡沫的问题成为各界关注的焦点.通过选取房地产泡沫测度指标,使用熵权法和AHP法确定指标组合权重,运用功效系数法计算出房地产市场泡沫综合测度系数K,并以重庆市为例进行实证研究.结果表明:在2002,2003和2008年K值处于警戒水平,其余年份K值均处于安全水平,重庆市房地产市场总体发展较为平稳.     

房地产档案管理与利用研究

随着房地产市场的发展,房地产档案管理与利用显得越来越重要了。文章介绍了房地产档案的收集、整理和保存,研究了房地产档案的开发利用,并对房地产档案工作人员素质提出要求。     

基于未确知测度理论的山区管道地质灾害风险评估

山区管道所处地理环境复杂,受滑坡、水毁等地质灾害影响较大,给山区管道的风险管控带来了极大挑战,而风险评价是管控的前提,故山区管道地质灾害的风险评价尤为重要。为提高评价结果的准确性,本文以西南地区某中贵天然气管段为例,选取地质灾害中岩土类因素、水文水流因素、地质诱发因素、沿管道因素和防护措施等17项因素作为风险评价指标,应用未确知测度理论确定未知信息,构造山区管道风险指标因素评价标准;结合层次分析法确定指标权重;并建立了符合三级指标因素的五级风险等级判定准则,评价结果与专项排查情况进行对比,其结果符合实际情况,说明该方法的科学性和适用性,为山区管道地质灾害的风险评价提供了新方法。     

基于投机视角的西安市房地产泡沫测度分析

随着近年来西安房地产价格的快速上涨,西安市房地产市场是否存在泡沫成为大家关注的焦点。本文运用指标分析法和实证研究法对西安市房地产市场投机泡沫进行测度,结果表明,西安市房地产市场投机水平较低,房地产泡沫刚刚显现,但程度不高。     

物质的测度与测度质量

本文讨论了物质的测度特性并提出测度质量的概念以与惯性质量相区别。     

基于综合模拟法的重庆市房地产市场风险评估研究

房地产市场作为重要的消费市场和投资市场,其市场风险的大小一直备受关注。本文结合重庆市2002—2011连续十年的相关数据,采用综合模拟法对2002—2011年的重庆房地产市场风险进行了综合评估。结果表明,重庆市房地产市场总体呈现平稳态势,局部出现较小幅度的波动。受经济发展周期与宏观政策的影响,重庆房地产市场在2005年相对偏冷,2010年相对偏热。     

FUZZY半测度与FUZZY测度

Fuzzy 可测集与 Fuzzy 测度的概念肇始于 L.A.Zadeh 在〔1〕中提出的 Fuzzy 事件与 Fuzzy 概率测度。七十年代 M.Sugeno 在〔2〕中从另一途径建立了不必具有可加性的一种 Fuzzy 测度与Fuzzy 积分理论。最近,E.P.Klement 与 W.Schwyhla 在〔3〕与〔4〕中给出了 Fuzzy 概率测度与有限 Fuzzy 测度的积分表示定理。何家濡在〔5—8〕中从严格的公理系统出发,建立了 Fuzzy测度空间、Fuzzy 概率空间以及(正规)Fuzzy 半测度空间,而且在〔9〕中发展了半测度的概念,提出了建立和扩张测度的另一种非传统的框架,同时在此半测度的框架下建立了 S 型积     

工业建筑遗产保护与再利用及其项目风险评估

分析了工业建筑遗产保护与再利用的背景、目的和现状,阐述了开展工业建筑遗产保护与再利用项目风险评估的必要性;进一步分析了风险管理的现状和发展趋势,论证了开展工业建筑遗产保护与再利用项目风险评估的可行性;并提出了工业建筑遗产保护与再利用项目风险评估的初步设想。     

京津冀能源利用秩序及耦合治理研究

以中国传统经济思想的秩序理论建立秩序测度方法,运用能源利用主体城乡居民收入距离和全要素生产增长率测度京津冀地区的能源秩序;以秩序耦合模型测度京津冀地区2006—2016年能源耦合状态,并为防止出现低秩序高耦合的状况,引入耦合协调度进行分析。研究发现2006—2016年京津冀能源利用处于高耦合度状态,其耦合协调度一直处于波动较小的高水平状态,表明京津冀能源利用的相互一致性较高,且发展态势相对较好;但通过前期的秩序测评发现三地区在城乡一体化、缩小城乡差距方面有退步的趋势。     

超大城市高温暴露剂量测度及公共健康危害风险评估

城市居民日常通勤活动的环境暴露,对城市社会发展与居民的公共健康起重要作用,随着城市化进程持续发展,市区的温度不断上升,给城市居民带来了严重的高温暴露风险.本文基于环境健康风险评估模型,以北京市六环作为研究对象,采用2017年7月10日Landsat 8遥感卫星影像反演地表温度数据,结合地铁站点、建筑布局POI(Point of Interest)数据、北京市交通调查数据,测量居民步行及自行车通勤高温暴露剂量,并分析其空间分布特征.结果表明:(1)整体上,北京市六环内中心城市高温暴露剂量较低,城市外围高温暴露剂量较高;步行通勤高温暴露强度整体高于自行车,分别占67.57%和51.31%.(2)步行与自行车高温暴露强度在六环至五环内最高;步行高温暴露风险区面积在五环以内大于自行车;自行车无风险区面积在四环至三环、三环至二环大于步行.(3)中风险、高风险区沿地铁线呈放射状,最小风险、低风险区沿地铁线呈星型放射状.     

基于综合指数法的西安市房地产泡沫测度实证研究

随着国民经济的高速增长,我国房地产价格呈现出不断攀升的态势,房价的不断上涨迫使人们愈加关心房地产市场是否存在泡沫。文章从房地产价格、房地产供求和房地产信贷3方面出发,选取7个指标对2005~2017 年西安市房地产泡沫进行实证分析,由于各指标之间存在异质性,进而运用综合指数法进行了合成测度,结果表明 2005,2011和 2017 年西安市房地产均存在泡沫。最后,提出我国应从长效机制下进行宏观调控和发展共有产权住房的意见建议。     

基于状态空间模型的我国房地产泡沫的测度研究

近两年来我国房价由快速增长演变成全国房价的普遍疯涨,关于房价是否存在泡沫,理论界争论不休,为此笔者利用状态空间模型对全国房价的泡沫问题进行了测度研究,发现泡沫的确存在,并给出了相应月份的房价对基础价值的偏移率。     

浅谈规则与秩序

秩序是人类生活的基础，也是人类生活的基本要求，没有秩序，人的行为、人的社会、社会生活、社会关系都将陷入无序状态，而规则是秩序的前提和保障。本文主要论述什么是规则？什么是秩序？规则与秩序的关系：规则是正常秩序的前提和保障；不完善的规则带来的是不公正、不合理的秩序；不遵守规则就会破坏秩序。     

关于拟测度与模糊测度的进一步讨论

由经典测度的完备定理、逼近定理及拟测度的特征T_函数的性质得到了拟测度的完备定理与逼近定理,并对已有的模糊测度的完备化做了进一步讨论,给出了拟可加、次可加、模糊可加等模糊测度的完备化.     

半测度与积分

本文推广了作者在〔6〕中引入的半测度概念;建立了半可测函数关于测度的S 型积分以及非负可测函数关于半测度的L 型积分;推广和发展了M.Sugeno、N.Batle 与E.Trillas、D.Ralescu 与G.Adams 等人的一些工作。     

市场投资收益与风险评估

主要讨论市场投资收益与风险评估问题,给出在固定收益情况下怎样使投资风险最小化的模型,以及权衡风险与收益使得投资者得到最优投资组合策略,最后对模型稳定性进行了分析.