长沙市养老地产开发问题探讨

近年来,我国人口老龄化呈持续加剧之势,关注老年人的居住生活方式,探索养老地产开发模式具有十分重要的现实意义。通过对长沙市养老地产开发的可行性和制约性因素分析,进一步提出在开发养老地产的过程中开发商应注重项目选址、主导产品定位、规划设计和提升管理服务水平,地方政府应给予一定的政策支持。     

中国特色的养老地产发展趋势浅析

<正>当前,我国人口老龄化发展态势已非常严峻。2008年,我国60岁以上老年人为1.67亿;到2020年,老年人口将达到2.48亿;到2050年,老年人口将超过4亿。这意味着平均每4个人中就     

基于模糊层次分析法的旅游养老地产投资风险评价

针对当下中国旅游养老地产的发展现状、主要问题及投资环境的复杂性分析,从系统论的角度出发,借助模糊层次分析法,构建了旅游养老地产投资风险综合评价指标体系。研究指出该方法能够结合定性与定量因素对旅游养老地产投资风险进行评价,具有结果客观、切实可行等优点,有助于提高旅游养老地产投资决策的科学性与可行性。     

养老地产PPP项目关键成功因素及作用机理研究

为提高养老地产PPP项目的成功率,对其关键成功因素展开研究。首先,利用文献分析、案例研究以及专家访谈方法初步识别归纳总结了养老地产PPP项目的32个成功因素;然后发放调查问卷,利用因子分析法对因素进行筛选,获得24个关键成功因素并对其进行归类;接着利用ISM-MICMAC模型对因素间的关系进行梳理,并对其作用机理进行研究。最后基于研究结果从深层次因素即健全完善的法律政策、政策支持力度、政府信用、社会资本运营管理能力、社会资本经验、政府监管力度入手,从国家政策、地方政府、社会资本三个方面提出有针对性的建议。     

中国养老地产项目样本研究

<正>与发达国家相比,我国的养老产业才刚刚开始发展,尚无真正成熟的模式,也没有以养老产业为主业的上市公司。目前,声称要进入这一行业的企业,大多与地产相关。正因为此,国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调,但在实际运营中,却又小心翼翼。本文选取了国内几个有代表性的样本进行分析研究,结果显示:由于养老产品的复杂性和多样性,即使是同一个企业,也不一定只选择一种模式,而是多方面试水,试图寻找出最合适的盈利模式。     

关注时下养老地产热

<正>2010年6月6日,我国首届中国养老产业与养老地产高端论坛在北京清华大学举行。中国的老龄化问题正日趋严重,关于养老,关于养老地产及其发展,也是国家和房地产业普遍关注的一个话题。究竟什么是养老地产呢?养老地产是老龄化时代到来所形成的特有的概念,它是结合养老这一社会主体和地产的商业概念所形成的。养老地产和普通的住宅地产有着很大的区别,养老地产是针对于老年人的特点,     

险企投资性地产规模飙升,养老地产与海外地产成热点

<正>前不久,中国保监会向各保险公司和保险资管公司下发了《关于加强和改进保险资金运用比例监管的通知(征求意见稿)》,规定不动产类资产投资规模不应高于保险公司上季末总资产的30%。随着征求意见的出台,险资投资商业地产的比例进一步放宽。近日,据《证券日报》披露的数据显示,自2012年以来,险企对投资性房地产投资规模飙升,8家险企投资性地产一年增128亿元,同时租金也跟着大涨。在投资方式方面,更多的险企设立了控股或参股的地产子公司,也有部分险企选择与地产商合作,共同开发商业地产。     

美国养老产业模式探析

<正>人口老龄化是一个全球性话题。联合国老龄化议题的导言中写道:世界正处于一个独特的、不可逆转的进程,人口结构的转型将导致老龄人口增加。由于生育率的下降,从2007年至2050年,60岁及以上人口比例预计将增加一倍,他们的实际人数将增长三倍,到2050年将达到20亿。在大多数国家,超过80岁的人数很可能翻两番至400万。如何让老者们在退休后实现老有所依,且依得安心、放心?纵观全球养老地产市场,根据参与主体分类,主要有政府主导型、市场化开发型以及政     

养老地产发展形势分析

<正>在企业扎堆进入养老产业的背后,是国内多数养老机构长年累月的艰难度日,甚至连年亏损的现状。原因何在?多位业内人士表示,行业的长周期性、项目的盲目贪大、产品与需求不匹配等等,都会直接导致不尽如人意的结果。而眼下扎堆进入这一行业的企业,前景究竟会如何?尚无完全成熟模式由于本土没有现成的经验,不少企业开始转向国外取经,特别是CCRC模式(持续照料退休社区),近几年得到了不少关注。清华大学建筑学系教授周燕珉就曾表示,最近的养老地产开发热潮促使很多开发商、投资者或政府人员到国外参     

各路资本布局养老产业,争夺4万亿市场商机

<正>近年来,传统地产开发商、险资纷纷高调宣布进军养老产业,就连中石化、首钢之类企业也跨界进入。有关媒体统计,近两年时间里,至少有32家上市公司宣布进军养老地产项目。据中国社科院老年研究所测算,目前中国养老市场的商机约4万亿元,到2030年有望增加至13万亿元。各路资本纷纷布局养老地产今年3月初,中茵股份公告称,公司与苏州九龙医院有限公司签订了战略合作协议,进军中国高端养老业。双方共同成立苏州中茵九龙养老产业管理有限公司,主要从事养老养生产业投资,为居家社区养老、休闲养生养老、医疗     

紧缩或增长:德国的选择题

"干脆问问施瓦本的那位主妇好了,她说过一句过日子的真谛:人不能老是入不敷出。"正是本着主妇精神,默克尔亮出《财政契约》,把欧洲一步步带上了紧缩之路。     

产业结构升级与经济增长的路径机理——基于广东1979-2011年的面板数据

传统增长理论强调产业贡献的作用,随着产业结构升级,已经不能充分解释经济增长。新经济增长理论强调产业贡献率的作用,以广东1979—2011年的面板数据,实证检验改革开放33年来广东产业结构升级与经济增长的路径机理,结果显示,三次产业升级对产业贡献率均有正向作用,但弹性大小并不相同,三者的协同作用推动经济增长。     

政策给力软件业再迎"黄金十年"

2011年1月12日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的政策措施.会议指出,软件产业是国家战略性新兴产业,是国民经济和社会信息化的重要基础,为鼓励软件产业和集成电路产业发展,会议确定了6项政策措施:强化投融资支持,加大对研究开发的支持力度,实施税收优惠,加强人才培养和引进,严格落实软件和集成电路知识产权保护制度,加强市场引导规范市场秩序.     

楼市分化愈加明显,政策调控更具针对性——2013年楼市回顾与2014年展望

<正>2013年楼市特征:分化愈加明显、整体市场呈现四不均2013年,楼市很热,房字当选年度汉语第一热字。这一年的楼市新闻确实很热。初春,国五条出台使楼市调控进入史上最严厉时期;夏末,全国一线城市地王频出,而温州楼市出现断供,鄂尔多斯陷入鬼城尴尬;入秋,房叔、房姐的新闻,以房养老的话题都让百姓感慨房子被赋予了太多的经济功能;隆冬,北上广深房价同比上涨超过20%,17个城市再次收紧调控,而旨在解决夹心层住房问题的共有产权住房成为探索方向。这一年的楼市交易更热。2013年前     

2014年安徽省技术市场交易分析与思考

<正>近年来,安徽省委、省政府加快推进"转方式、调结构、促升级",全省技术市场紧密围绕产业结构调整和高新技术产业发展,以技术转移和成果转化为主线,加速构建以需求为导向的新型技术转移体系,全省技术市场交易进一步活跃,技术交易规模稳步提升。2014年,全省技术输出合同成交额达169.83亿元,技术吸纳合同成交额达127.91亿元,保持了技术市场"十二五"期间的快速增长势头,为"十三五"时期技术市场的进一步发展奠定了     

2014年上半年浙江省高新技术产业发展报告

<正>一、当前经济形势概况当前经济形势特点是:总体平稳,稳中有忧。总体平稳表现在,上半年统计数据,经济增长、城镇新增就业、物价总水平等都处在合理区间。一季度国内生产总值(GDP)增长7.4%,与中央经济工作会议、政府工作报告确定的几年经济增长7.5%左右这个预期目标是相符的。特别是就业形势平稳,居民收入继续增长,消费也基本稳定。今年1~5月城镇新增就业607万人,全年的预期目标是1000万,时间还没过半,任务完成已经过半。稳还表现在物价稳     

全国经济型汽车市场展望与昌河汽车现状及前景

2003年，我国继续坚持扩大内需的方针，实施积极的财政政策、稳健的货币政策和西部大开发战略，起到了成效，预计全年GDP增长保持在7％以上。在国家宏观形势一片大好及国家利好政策的带动下，汽车工业也是一片繁荣，2003年全年产销量达430万辆，继续保持稳步增长态势。虽然全国汽车形势良好，但被誉为百姓车和国民车的经济型汽车，却经受了重重考验，价格战、品牌战、服务战、广告宣传战、新品战此起彼伏，嘶杀声不绝于耳，竞争不断升级。本文就未来几年内中国汽车市场发展趋势进行了分析，对昌河汽车现状及前景进行了论述，仅供有关部门及读者参考。     

2010年1-6月安徽省高新技术产业同比增长47．76％

2010年1-6月,全省高新技术产业实现产值2669．99亿元,比上年同期增长47．76％,其中：当月完成产值501．84亿元。比去年同月增长37．89％。全省高新技术产业累计完成工业增加值721．79亿元,比上年同期增长29．82％,占全省规模以上工业增加值的比重达到29．54％,其中：当月完成增加值136．68亿元,比去年同月增长28．34％。全省高新技术产业累计实现出口额165．38亿元,比上年同期增长53．89％,其中：当月完成出口33．09亿元,比去年同月增长41．4％。合芜蚌3市高新技术产业实现产值1562．76亿元．增加值416．14亿元,分别较上年同期增长41．82％和29．35％,占全省高新技术产业的58．53％和57．65％。     

北京技术合同成效额半年超千亿

本刊讯在日前召开的“2012年度北京技术市场发展形势通报会”上，北京市科委发布的信息显示，2012年上半年北京市共成交技术合同27557项，同比增长29％，成交额达1205．6亿元，其中节能环保、航空航天等战略性新兴产业领域的输出技术合同成交额达1000．5亿元。占全市的83％。