探析土地承包经营权流转

一、土地承包经营权——中国特色的不动产用益物权制度 《中华人民共和国物权法》规定“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。”“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”物权法的颁布,标志着我国土地承包经营权制度的确立。     

农村土地流转问题研究

<正>土地作为一种不可再生的资源,是人类生存最基本的条件。历史证明,每一次"土地革命"都会带来社会生产力和生产关系的一系列重大变革。土地流转制度是新时期土地制度变革的一种尝试,对国家长治久安和经济繁荣起着至关重要的作用。促进和规范农村土地流转是当前农村全面建设小康社会和新农村建设的重要内容。笔者认为,当前应积极促进农村土地流转的法制化,完善政府的引导、管理和服务职能,建立和规范农村土地流转机制,建立和完善农村社会保障体系。     

我国农村土地承包经营权流转法律制度研究

当前农地市场发育相对滞缓,影响农业和农村经济的持续发展。研究此问题,对进一步解放农村生产力和促进现代农业的快速发展而言具有举足轻重的意义。本文在分析我国农村土地流转的历史沿革及其绩效评价的基础上探讨影响流转的制约因素,进而从加强政府引导职能、完善农村土地制度等方面提出相应的对策和建议,为完善我国土地承包经营权流转制度提出初浅的建议。     

农业部首次发文鼓励农机合作社流转承包土地

“鼓励一部分具有实力的农机合作社流转承包土地。”这是近日农业部下发的《关于大力推进农机社会化服务的意见》（以下简称《意见》）里明确提到的。     

我国农村以地养老政策及其法律思考——老龄化背景下的土地流转问题研究

我国农业生产人口老龄化趋势日益明显,而当下农村以地养老的几种模式存在着种种制约因素.因此,我国农村以地养老制度要按照还原土地资源本质、走可持续发展道路,以市场为导向、以政府为推力的理念进行重新设计,实行土地连片流转助推农村养老.在实施过程中,要坚持土地用途管制,严控农地改建设用地;变革农村集体组织,推动农业主体现代化;建立完善农村土地市场,确定农地使用权的抵押;明确土地法律责任,严惩土地违法行为.     

对新一轮土地利用总体规划的再思考——以临夏回族自治州为例

采用文献综述法、归纳总结法、举例说明法,对新一轮土地利用规划工作作了分析、总结和思考,为规划进一步落实和下轮规划编制提供借鉴.认为：（1）前两轮规划为新一轮规划提供了基本的框架;（2）新一轮规划内容丰富而全面;（3）此次规划仍然存在隐忧亟待解决.结论为：对于规划的编制需要系统性全面考虑,在规划的落实上需要多部门联动配合.     

我国农村集体土地使用权流转中存在的问题与完善建议

<正>土地是社会经济、政治的根源。土地的稀缺性和重要性要求我们必须有一整套有效的制度来保证它的充分合理利用,以利于社会的发展。随着我国经济的迅速发展,城市化进程也日益加速,加之我国庞大的人口数量,如何保证18亿耕地的红线下满足社会发展对土地的需求,是一个十分棘     

我国农村集体建设用地流转制度创新

<正>依据现行《土地管理法》及有关条例的规定,所谓农村集体建设用地,又称农村集体非农建设用地,或简称为农村建设用地、集体建设用地,是指农民集体所有的、一般是地处农村的,并经依法批准使用的兴办乡镇企业用地、村民建住宅用地、乡(镇)     

浅析农村土地管理中宅基地使用权流转的理论探索

农村的土地是农民的命根子,农村宅基地使用的合理流转问题一直是学术界有争议的问题,宅基地使用权应该不应该进行流转主要体现在赞成派和反对派两种意见。本人根据农村从事土地管理工作多年实际经验,赞成允许农村宅基地使用权的自由流转的观点,原因之一是势在必行的城市化进程要求放开宅基地使用权流转的限制;原因之二是解决"三农"问题需要从制度上允许宅基地的转让;原因之三是宅基地转让有强烈的现实需求;原因之四是农村社会保障体系建设和户籍制度改革将推动宅基地使用权的转让;原因之五是开放宅基地使用权市场并不必然造成农村土地流失。     

济源市农村信息化问题研究

通过分析济源市农村信息化发展中出现的问题,结合济源市各种促进农村信息化进程的工作实践,提出了建立农村信息化资源管理平台、构建实现信息化新农村的评价指标体系、发展农业现代化等相关建议。     

济源市扩大农村居民消费途径分析

针对济源市当前农村居民消费的现状和特点进行分析,发现影响农村消费的主要因素有:农民增收的预期不稳定、农村消费安全问题日益突出、农民预期支出压力大以及农村消费观念滞后等,从而有针对性地提出扩大济源市农村居民消费的途径,如增加农民收入、加大农村公共产品投入、加强引导和监管、引导更新消费观念以及加强现代市场流通体系建设。     

湖南城镇土地利用现状和对策研究

湖南城镇土地利用历史悠久，历经３个不同的发展阶段。目前城镇土地利用中存在诸如用地规模不大、用地结构不尽合理、土地利用效益不高等问题。造成这些问题的主要原因在于土地使用制度不适应、土地管理机制不完善和投资项目管理失控，为优化湖南城镇土地利用，必须采取以下措施：制定和完善土地利用政策；改革土地使用制度；加强规划工作；实行土地综合开发；强化土地管理。     

浅析济源市城乡居民社会养老保障制度

本文着重分析济源市城乡居民社会养老保障制度的性质、出台的背景和条件，指出制度存在的问题和缺陷，提出建议和解决问题的办法。     

济源市冶金、化工行业人才现状调查及需求分析

济源市经济的两大支柱产业是冶金和化工,因此了解冶金及化工行业的从业人员的基本情况及近几年对人才的需求情况,对我院冶金化工系专业设置以及人才培养方案的修订等工作具有现实的指导意义 .     

关于济源市医疗保险制度的几点看法

通过对100位参保人员调查结果的分析,发现我市医疗保险制度运行过程中存在的问题,对比《济源市城镇职工基本医疗保险试行办法》和《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》,以及我市医疗机构现状,对问题进行深入分析,并提出合理化建议。     

济源市结构性环境问题与环境评价

近年来结构性环境问题在济源市的集中表现,反映了项目环境影响评价局限,项目虽符合环保标准,却具有较高的环境风险。经过对济源市结构性环境问题与环境评价不相适应情况的分析,提出现有环境影响评价方法应向结构性转化。     

济源农村城镇化发展的优势分析

在新的形势下,济源市的农村城镇化发展取得了喜人的成绩,经济发展速度领先,城乡差距缩小,人口的整体素质和居民幸福指数大大提高;同时也存在着日益突出的环境问题,强制拆迁等不合理现象。只有坚持"人的城镇化"这一主题思想,把握权力边界,才能发展符合客观规律和人民切身利益的城镇化。     

统一城乡建设用地市场构建的思考

阐述了统一城乡建设用地市场构建的必要性和制约因素,从法律法规总体规划、土地产权、税收几个方面提出了构建统一城乡建设用地市场的对策建议,为逐步建立健康、良性发展的统一城乡建设用地市场提供了参考。     

济源市知识产权实用人才培养模式的现状及对策

对济源市知识产权实用人才培养模式现状进行了分析,认为当前济源市培养模式水平不高,深度不够,与之相对应的知识产权实用人才培养模式还远没成熟,需要进一步加以探索完善,包括准确定位培养目标,明确培养要求和职业岗位能力以及开设必要课程等。