市场经济条件下发展住宅业的探讨

在社会主义市场经济条件下，根据我国目前的经济发展水平、土状况和住房情况，就如何发展住宅业，改善居民居住条件，实现小康居住目标所涉及的几个问题进行论述，强调了房价 制药商品住宅走向市场的关键，并提出了解决问题的基本做法。     

浅议我国城市住宅业的发展

我国住房水平的提高是一个渐进和较长的过程,不能脱离我国的国情与国力。21世纪住宅业会有一个长期稳定的发展时期,这将使城市化进程加快,城镇人口大幅度增加,进而会推动住宅业的进一步发展。     

关于社会主义市场经济条件下体育发展问题的探讨

在社会主义市场经济条件下，体育发展有三个问题值得探讨，一是体育在市场经济体制下的运行特点；二是从理论高度重新认识和宣传体育的商品属性；三是体育要兼顾经济效益和社会效益，有选择性地开展有偿服务。     

浅析市场经济条件下的成本管理

分析了市场经济下的成本现状，并对加强成本管理提出了解决之策。     

市场经济条件下的变动成本定价法

介绍了变动成本定价的计算方法,分析了变动成本定价法的优缺点。     

我国社会主义市场经济条件下集体主义的发展

集体主义是我国社会主义道德的核心,是科学社会主义的重要内容。在我国社会主义市场经济建设时期,人们价值观呈现多元化,集体主义出现了被弱化的倾向。在此背景下,我们一方面应研究新时期集体主义发展的理论创新,另一方面也应更加理性地认识集体主义面临的问题,努力谋求社会主义市场经济条件下集体主义发展的多元途径。     

市场经济下的居住区规划设计探讨

随着现代化建设的快速发展,住宅区规划和住宅设计能否符合市场需求是住宅区开发建设中的首要环节。本文从市场需求的角度论述目前居住小区规划和住宅设计的几个问题。     

浅析市场经济条件下的成本管理

成本管理决定着企业的竞争力，是企业生存和发展之本。通过经济条件下成本管理现状的分析，提出了加强成本对策，以便更科学与合理地计算产品成本。     

社会主义市场经济条件下人的全面发展

本文论证了社会主义市场经济作为一种崭新的社会经济形态,为人的全面发展提供了一种有效的经济条件和根本动力。同时指出。市场经济对人的发展具有双重效应,文章探讨了消除市场经济对人的发展所产生的消极作用的措施。     

论稳定住房市场价格的着力点

我国住房价格不断上涨,宏观调控效果不甚理想,这是多种因素交织的结果。为稳定住房市场价格,实现住房市场的健康可持续发展,必须着力增加供给、改善供给结构,抑制不合理需求,促进供求的基本平衡;致力培育住房二级市场和租赁市场,推进各类市场的协调发展;努力健全住房保障体系,解决低收入家庭的住房问题。     

论积极完善和发展房屋租赁市场

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分，无论是在拉动投资，还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过降低租赁税率，建立条块结合的租赁管理体制，充分利用物业管理、地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能，完善房屋供给结构，鼓励房地产开发商实施“开发 收租 投资”的三线发展战略以平抑房屋价格等对策，可使房屋租赁市场步入正轨。在我国日益城市化这一时代背景下，完善和发展房屋租赁市场不仅十分必要而且大有可为。     

住宅市场现状及其发展对策

大力拓展房地产市场，是我国当前乃至一个相当长时期内扩大内需，拉动经济增长的一个重要内容，本文分析了当前我国房地产住宅市场的现状及面临的主要矛盾，并从体制、机制和政策上探索了住宅市场改革与发展的新思路。     

浅谈形成高房价的因素

针对房价持续快速上涨居高不下的现状,分析了形成高房价的各种因素。     

地价、房价和股价关系的实证研究

就我国地价、房价和股价间影响关系问题,通过实证分析后认为:我国土地市场与股票市场间存在正相关关系,土地价格上涨引起股票价格上涨;地价上涨并未导致房价上涨。     

市场经济背景下我国小产权房问题的思考

小产权房是指利用农村集体土地开发建设,然后出售给非本集体经济组织成员的房屋。由于其开发建设与我国现行法律相冲突,面临诸多的法律风险,其日益引起社会的关注,应对其进行妥善的解决。对已经建成的小产权房,购买人在履行相应义务后应予以合法化。同时,在市场经济背景下,在严格保证农用地面积的条件下,应赋予农民集体所有的土地与国家所有的土地相同的物权。     

论我国住房市场有效需求的形成

针对目前我国住房市场存在的有效需求不足的问题,分析其主要原因是住房价格过高,并对如何促进住房市场有效需求的形成,提出若干对策:确定合理的住房价格;促进住房金融业的发展;继续加强宏观调控力度;建立和完善社会保障制度;提高人们的生活水平等。     

谈城镇住房供应新体系的构建问题

阐述了新的城镇住房供应体系对解决城镇家庭住房困难、带动经济增长的重大意义,提出了构建住房供应新体系的几点建议。     

我国住房金融业发展对策探讨

从住房金融存在的问题出发,提出了发展住房金融的对策与措施,以促进住房金融的健康发展.     

我国商品住房价格泡沫研究

通过资本边际收益法对2002—2010年的全国商品房价格泡沫进行测算,我们发现,就全国而言,2002—2010年间,我国商品住房市场价格运行主要经历了两个阶段。第一阶段是2002—2003年,此期间我国商品住房价格无泡沫运行。第二阶段是2004—2010年,从2004年开始,我国开始出现商品住房价格泡沫,除2006年商品住房价格泡沫不明显外,其余每年我国商品住房市场均出现泡沫。鉴于这种情况,我们分别选择时间序列模型和面板数据模型对全国以及主要城市的商品住房价格泡沫形成因素进行实证分析。