浅论房屋安全鉴定的特点与基本方法

房屋安全直接影响到人民群众生命和财产安全,关系国计民生和社会和谐.文章根据国家有关规定结合当前我国房屋安全鉴定工作的现状,介绍了房屋安全鉴定工作的主要内容、工作特点以及基本程序和方法.     

浅谈房屋安全鉴定对房屋裂缝的处理

本文分析了裂缝的含义和分类，针对老房裂缝进行了针对性的分析，对于其原因以及处理作出了探讨。     

房屋安全鉴定与处理方法浅析

多年来，建筑工程质量事故一直是工程建设中最突出的一个问题，建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点，因而，我们应进一步加强房屋安全鉴定工作，以确保人民的生命财产安全。     

浅谈对房屋安全鉴定的认识

近几年来,全国各大城市房屋安全鉴定行业发展非常迅速,但一些中小城市处于刚刚起步或探索发展中阶段,因本人居住的城市该行业正处于探索发展中阶段而且本人从事该行业多年,对房屋安全鉴定有一定的了解,希望籍此文章能给人们对房屋安全鉴定有个初步的认识.     

浅谈房屋安全鉴定工作的基本特性与常用方法

房屋安全质量已越来越多地受到全社会的关注。阐述了房屋安全鉴定工作的重要性,探讨了房屋安全鉴定工作的基本特性,对常用的鉴定方法进行了分析与对比。     

房屋安全鉴定认证在房屋二级市场的必要性分析

进入二级市场交易的房屋,由于种种原因,质量千差万别,引入房屋安全鉴定制度,具有重要意义.文章分析了在当前形势下,对进入二级市场的交易房屋进行安全性鉴定的必要性和可行性,同时指出了推行该项制度须完善的问题.     

钢筋混凝土构件的安全鉴定

文章从钢筋混凝土材料性能和结构受力状态，详细地分析了钢筋混凝土构件裂缝的成因及危害。对房屋安全鉴定工作具有一定参考价值。     

绵竹市住宅房屋震损特点及鉴定关键问题

四川汶川5·12大地震及其后的多次余震使绵竹市各类住宅房屋均受到了不同程度的震损.在分析归纳所完成的绵竹市震损住宅房屋安全鉴定工作的基础上,结合相关规程规范,分析总结了绵竹市住宅房屋的震损特点及原因,主要包括砌体结构、混凝土框架结构、底框-砌体结构、局部底框-砌体结构("家带店"结构)4种典型结构类型,讨论了鉴定过程中几个关键问题的处理原则,给出简要的鉴定实例,可供震损房屋鉴定及加固设计参考.     

某砌体房屋的抗震鉴定

就现有的房屋建筑进行抗震鉴定,对于保证房屋建筑的抗震性能和安全非常重要。抗震鉴定方法可分为两级,第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,而多层砌体房屋采用综合抗震能力指数的方法。实践证明,抗震鉴定方法参考与推广。     

农村危险房屋鉴定分析与探讨

目前农村房屋建设由于受小农经济的制约,呈现分散凌乱一户一宅的面貌。建筑外观在很大程度上相互模仿,千宅一面,使用功能和住宅布置不够合理,造型单调缺乏统一规划,由此引发的农村房屋建设工程质量问题令人担忧,诸如墙体开裂、室内粉刷层脱落、屋面漏水、基础墙角潮湿剥落等。由于房屋建设质量低劣,抵御自然灾害的能力差,每年都有成千上万间房屋毁于地震、洪水等自然灾害。本文对某农村危险房屋进行了鉴定,分析了房屋裂缝的影响,并得出了鉴定结论与处理意见。     

某住宅楼是否受施工影响的鉴定

近几年来,经济的迅速发展除了带动人们富裕起来,也带来了一些问题,例如大型楼盘建设施工对周围房屋的影响、新建房屋基坑开挖对相邻房屋的影响等等,这些由房屋受损引起的纠纷就需要一个公正的部门去处理,解决纷争.所以,房屋安全鉴定是一门新兴的行业.     

浅谈房屋施工的安全监理

房屋施工作为建筑业的一大主力,在全国遍地开花的发展势头中,却安全事故不断,严重威胁着施工人员的安全与居民的日常生活。本人从安全管理的角度出发,对房屋施工的安全监理问题做了全面的探讨,以期对安全监理的完善与安全的管理提供参考性建议。     

房屋质量鉴定在解决民事纠纷中的作用存在的问题及对策

建设工程质量司法鉴定机构是依据2005年2月全国人大常务委员会《关于司法鉴定管理问题的决定》精神而逐步组建的。建设工程质量鉴定机构是原建工行业既有的组织机构,主要组织形式是由当地建设主管部门管理,负责本地区的质量事故、检测分析,上报行政主管部门处理,在程序上形成了既是运动员又是裁判员的角色,鉴定行为在很大程度上受行政权力的约束,不能完全反应出事故的事实原因。随着我国司法制度的不断完善,公民的法律意识提高,原有的工程事故处理程序和机制存在着很多弊端,不适应当前司法制度改革的需要,工程质量事故检测鉴定纳入到司法鉴定行列,保证了司法鉴定的独立性和第三方公正性的地位.检测数据不受行政权力的制约、保证了鉴定数据的科学性、客观性、公正性。     

模糊层次分析法在村镇房屋鉴定中的应用

危房改造工作是脱贫攻坚战的一项重要工作,村镇房屋在结构形式上存在多样性,鉴定工作存在偏差。使用检测设备进行大量的房屋鉴定工作,成本较高。提出使用模糊层次分析法,用科学的方法对村镇房屋进行安全鉴定,对既有房屋安全状况进行合理的判断,为房屋安全管理和决策提供依据。     

房屋常见裂缝分析与鉴定

对建筑工程中常见裂缝产生的原因进行了分析,根据裂缝的不同性质进行了鉴定,并提出了相应的处理和防治措施.     

空旷砌体房屋的抗震鉴定与加固

在"5.12"汶川地震中,中小学教学楼的倒塌事故造成了较大的人员伤亡,给无数的家庭造成了灾难,为此我国拟用3年的时间在全国范围内开展中小学校舍的安全性、抗震性能鉴定与加固.其中我国早期建造的学生食堂、礼堂等空旷砌体房屋由于平面和体形的复杂性,其安全性和抗震性能鉴定难度较大.通过具体的单层空旷砌体房屋工程安全性及抗震鉴定...     

房屋质量缺陷损失价格鉴定技术规范研究

随着《中华人民共和国物权法》的颁布和实施,国家立法越来越重视对公民、法人和其他组织的房地产权益的保护,而人们对私有房产的保护意识也在不断增强。那么,如何对房屋质量缺陷造成的损失进行价格鉴定,为司法、行政部门提供专业的调处和审判依据,使价格鉴定工作更好地发挥调解价格矛盾,处理价格纠纷的职能作用呢?本文从房屋质量缺陷的分类、房屋质量缺陷损失的价格构成、价格鉴定程序、原则和方法、影响价格鉴定因素分析等几个方面,对房屋质量缺陷损失价格鉴定技术规范问题进行了初步探讨。     

影响危险房屋鉴定因素权重值的探讨

本用层次分析法对影响房屋组成部分危险性因素的权重值进行了分析，探讨了现行《危险房屋鉴定标准》(JGJl25—99)中所取权重值的合理性。     

浅谈新《城市房屋拆迁管理条例》的几点思考

国务院为了加强对我国城市房屋拆迁活动的管理,切实维护拆迁当事人特别是被拆迁人、被拆迁房屋承租人的合法权益,以及保障建设项目的顺利进行,于2001年6月13日颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》,以规范拆迁行为。论文提出了但是实施新条例以来,在拆迁过程中出现的突出问题,最后针对性的提出一系列解决的建议。     

农村自建房屋质量问题的思考

长久以来,因受传统习惯、知识水平、地理环境、经济条件等因素的影响,农民居住房屋主要是以自建形式为主。随着农民生活的不断富裕,宽敞、舒适、漂亮的居住建筑,已成为人们追求和梦想实现的目标。但目前由于缺乏建筑知识和质量安全意识,农村自建住房普遍存在质量问题和抵御自然灾害能力不足的问题,活生生的事实告诫我们：加强农村自建住宅的质量安全监管已是当务之急,事在必行。