美国模式:中国房地产业的"救星"

所谓香港模式,是指以开发商为中心的一条纵向价值链,从买地、建设、售房到后期物业服务,通常由一家企业独立完成,开发商也因此被称为"全能开发商"。美国模式的核心则是金融运作,房地产信托基金和投资商成为房地产的主导者,地产开发建造商或中介商成了围绕资金的配套环节。该文分析了这两种模式的利弊并重点分析了美国模式在中国的发展以及前景。     

网络办公自动化系统开发分析

办公自动化系统的开发将分为三期完成，第一期是基础类库的开发，第二期是底层管理模块的开发，第三期是应用层定制。每一期都是下一期的基础，但可以独立使用，只有三期完成，才算完成整套OA系统。     

NOKIA归来?拜托,那不过是富士康与苹果的一场博弈!(下)

<正>上文说到,富士康用诺基亚从低端机市场开始试水,一方面为了自救,另一方面恐怕也是要探探苹果的底线。那么这次试水会让诺基亚"借尸还魂",还是彻底被埋葬?先从富士康的"案底"说起。富士康对智能手机业务垂涎已久,这不是什么新鲜事。之前它也做过一些尝试,但这次试水却是最轰动的一次,因为披上了诺基亚的外衣,狂甩情怀牌。至于这次会不会成功,还要看富士康的"毛病"有没     

甚嚣尘上的"非主流"

上一期我们了解到,脑残体作为 "非主流文化"的一部分,在一些年轻人.特别是"90后"网民中得到热捧,却连同"非主流文化"一起受到了大批网民的诟病甚至激烈抵制.这个"非主流"不完全等同于我们对"主流"与"非主流"的传统界定.     

我的家风——诚实

正"我在马路边,捡到一分钱,把它交到警察叔叔手里边……"这是一首大家耳熟能详、吟唱多年的儿歌。我一进幼儿园就学会了,后来才明白这首简单、悦耳的儿歌教给我们的是很重要的道理——诚实。爸爸妈妈也一直教育我,说诚实是我们的家风,叮嘱我做一个诚实的人。但很小的时候,我不懂什么是家风,也不懂什么是诚实,犯过一些错误。上幼儿园大班时,有一天放学,我收拾书     

我所经历的法国名庄酒

正法国波尔多SMGB酒业组织授勋张辉红酒骑士,表彰他传播葡萄酒文化,也是对他的公司拿到了国内最多的法国期酒份额等方面给予的肯定。我们最先做的是葡萄酒俱乐部,定期不定期地举办各种形式的葡萄酒品鉴会,以传播葡萄酒文化为主。随后公司才做了期酒和葡萄酒的市场推广。刚开始我们主要做法国名庄葡萄酒,近些年我们挑选了很多性价比很好的酒做了代理。我也是因为在葡萄酒俱乐部工作的有利条件,才有机会品尝到更多品牌的葡萄酒。关于我授勋的情况,这是整个法国以及葡萄酒业界很有分量的荣誉。SMGB是法国波尔多四个有名的葡萄酒出产地区(Medoc、Graves、Sauterne和Barsac)的缩写,     

读者圆桌

北京朝阳区读者王越来:我是贵刊的忠实读者,过去主要看海外卷,中国卷看得不多.最近在报刊亭里翻到最新一期的中国卷时,封面就让我眼前一亮。当我买回家仔细看后才发现,"看中国"三个字已经取消了,代之以"中国卷",这样的变化有点出乎我的意料。然后,开篇随笔"中国餐馆里的马上"也引起了我的兴趣。日本女孩看到的细节很有趣,描述得也很生动。从外国人的视野来看,能发现很多平时我们不自知的问题,对一些现象的理解也会更加深刻。我想这大概就是换位思考吧。看完整本刊物后,我发现新年的这一期的确有了不少新气象,和海外卷的整体风格趋向一致,更为浑然一体,但在题材和视角上面又相互补充,互为参照。总之,新年新气象,祝愿贵刊越办越好!     

编辑室

本刊自第三期发表读者来信和我们的答复以来,不少读者表示欢迎,认为这能帮助广大读者了解一些共同的问题,很有好处,并希望继续这样做。用漫画好还是图片好? 本刊第三期封面试用了漫画,许多读者对于这种尝试纷纷发表意见,现摘录如下: 沈阳鲁正等认为,今年封面设计较以往好些,但漫画不适合做本刊的封面。他们指出1955年第3、15、19、20、22、23期和1956年第2、12、16、20期的封面,是两年来最好的,因为“题材选择得非常突出,而且引人注目,同时这些图片在报纸上很少见到”,并认为今年的第1、2期也是好的。北京吴宝辰说:他爱看“世界知识”的新闻图片。“1956年第19和20期的封面     

直销业的"愚民政策"

在长期的直销采访中，我们常常惊诧于大量直销人对行业的陌生程度；同时，我们也总是听到一些行业人士发出这样的感叹：“做直销啊，真的是越做越明白!”什么意思呢?就是说刚开始进入这个行业的时候多是糊里糊涂的，做到后来，才越来越明白这个行业的一些真正概念。那么为什么我们不能一开始就明明白白地做呢?仔细想来，其根源在于直销行业在中国的低透明度、长期的灰色运作，以及来自传销时代的不良传统。     

编读往来

我看了这一期《科学观察》(2006年第4期),专题评论很好,在国内组织的两篇也非常好。我们要复印了给研究生看,这样对学生和教师从正面从方法学上引导少犯错误是必要的。有些是道德问题,有些是偏见问题,实验设计问题等等,指出问题所在大有好处。——中国科学院院士王夔今年初你们提出对我进行学术访谈时,起初的我觉得是负担,认为你们的杂志很难对我的专业有促进作用。但是在你们启发式的提问及出色的文章组织及润色后,使我读这篇访谈有一种"耳目一新、画龙点     

"扶贫爸爸"会"变身"

正"咦?你的爸爸会‘变身’?我没看错吧!"你先别怀疑,听我娓娓道来。爸爸变成"隐形人"爸爸自从几年前进了扶贫办,每天早出晚归,不是四处走访,就是在单位整理资料,变成了我们家的"隐形人"。他经常晚饭还没吃完,就接到工作电话,然后出门忙到夜里才回来。有一个周末,我们一家三口好不容易聚在一起准备去大周山游玩,可还没出发,爸爸的手机又响了,原来是同事通知他去参加会议。爸爸二话不说,拎起桌上的一包工作资料就走了。     

创富咨询台

?我们这个英语培训学校以前招生情况一直很好,但都是通过给学校老师回扣找来的,现在有一竞争对手通过各种手段使我们的招生工作受挫,我们的招生很不理想。马上到年关,我再也不想用以前给老师回扣的方式来招生了,我想做一些广告宣传来招收新生,但我们以前从没有做过宣传,请问该如何有效的做好招生广告宣传,以保证下一期的生源? (辽宁 张莉莉)     

树上难道结面包

正在我们的印象中,面包是以面粉为原料的人工烤制食品,可是在一些地方,"面包"是树上结的果实。这种"面包"和我们常见的面包一样吗?有一种结"面包"的树叫面包树,也叫罗蜜树、面磅树,是桑科波罗蜜属的常绿乔木,一般高十几米,原产于太平洋群岛等地。据史书记载,18世纪中叶,当时在西印度群岛的一些地方,由于种种原因,出现过大饥荒。人们不得不采取措施,从别处运来面包树苗,才解决了     

编者的话

(一)俗话说:“好事多磨”。由于种种原因,《科技导报》第三期今天才和读者见面。为此,我们首先向读者深深致以歉意。自第二期出版以来,我们收到了大量读者来信。有的提建议,有的提要求,有的是热情鼓励,有的是盼望新的一期出版……。在前进的道路上,总是存在着困难的。读者的欢迎和期望,鼓舞着我们。我们愿在读者热情支持下,努力建设这座“促进中外科技交流”的桥梁,并盼桥面上“车水马龙”。     

摊黄菜与炒木樨

"蛋"这个词是唐朝之后出现的,而且隐含了骂人的意味,因此一些菜品就有了避讳的叫法。二十年前,初到大陆旅游访问,不仅一偿夙愿,也得以印证了许多书本所学的知识。但也真有丈二金刚摸不着头脑的时候。比方说武昌饭馆有个炒花饭,问店家这是啥?他也说不明白,姑且点了试试,才知道就是一般的蛋炒饭。北京东大桥,当年还是个好大的市场,各种面饭应有尽有。可我就不知道啥是摊黄菜,也是要端上桌,才知道就是一道炒蛋。     

读者来信摘登

我很喜欢贵刊做的专题栏目，如第1期的“青藏铁路专题”、第7期的“艾滋病研究专题”等，这对我们扩大知识面，了解国家关注的重大科技问题很有意义。希望贵刊能保持这一特色，争取每一期都有一个重大的科技专题。     

上下求索探青铜之路兼容并蓄架沟通之桥——梅建军教授访谈录

正陈坤龙(以下简称"陈"):梅老师,您好!万辅彬老师嘱咐我给您做一期访谈,我欣然领命.我想我们还是从"规定动作"开始,先请您讲一讲您的求学、治学之路吧.梅建军(以下简称"梅"):是啊,万老师一直热心致力于在《广西民族大学学报》上推出科技史学者访谈这一栏目,十几年如一日,兢兢业业,还曾选出一些访谈录汇编成《史家新语》一书,为推进我国的科技史研究事业做出了很大贡献.早在2014年,当我刚刚就     

让学生学会"倾听"是搞好合作交流的前提

认真倾听他人的讲话既是获得外界信息的重要来源,又是一个人举止文明礼貌的体现.遗憾的是我们在平时的教学中会常常看到:教师一宣布讨论交流,学生们就各显神通、"千恣百态":有你说你的,我做我的;有交头接耳,窃窃私语;有东张西望,自得其乐;根本不关心发言者在讲什么.等到讨论交流结束,教师指名汇报时,发言的同学仍旧是"我认为……","我想……"等等,不能把小组交流的意见说出来.这样的"合作交流"意义何在?含金量有多少?显然,这也是违背课改初衷的.我以为提高"合作交流"的成效,首先要解决好学生的"倾听"问题.     

架起通向国际的桥梁

我原是中国科学院一名普通的科研人员,1992年离开祖国到加拿大渥太华大学留学。从那时起我才懂得祖国的真正含义是什么,也才知道这片我生于斯、长于斯,与我血脉相连的国土在我心中的份量有多么重。从国内到国外,我们都发现自己有了很大的变化。在国内时大家都抱着"事不关己,高高挂起"的想法,而到了国外,祖国的哪怕些微进步的消息都是我们关注的焦点。     

浅论房地产开发的投资问题

本文对房地产开发投资的风险进行了图形分析,可见房地产开发投资是有风险的一项投资,开发商在投资之前必须做好风险分析的工作,这样才可能获得最大的利益,避免不必要的损失。