我国物权法基本原则的立法思考--兼评《物权法草案》第3、4条

物权法基本原则作为物权法制定、解释、适用、研究的最基本规则,在物权立法中占据着重要地位,我国理论界对此问题提出过多种学说,而当前出台的物权法草案也表现出明确的立法倾向。基于物权法特有的法律属性,并结合我国的具体国情,我国物权法应以物权法定、一物一权、公示公信和物权变动与其原因行为的区分原则作为其基本原则。     

《物权法》与有关法律的比较及其适用

任何一部法律所调整的社会关系都会与有关法律所调整的社会关系相交叉或部分重叠,<物权法>也不例外.比较<物权法>与有关法律对所调整的社会关系相交叉或重叠部分的不同规定,有利于我们正确理解和灵活运用这些法律,更好地维护社会主义市场经济秩序,保护当事人的合法权益.     

浅谈《侵权责任法》中医疗损害责任

一部与每个公民息息相关的法律——《中华人民共和国侵权责任法》2010年7月1日起施行。这部与《物权法》一样核心在于保障私权、在社会主义法律体系中起支架作用的法律，跨两届人大历时7年、经4次审议后终于面世。如果说《物权法》是保护公民“静态”的私权利，那么《侵权责任法》则是在“动态”地保护公民私权利。《侵权责任法》是继《合同法》、《物权法》之后，我国民事领域的又一部重要法律，是我国立法史上的一大进步。     

《物权法》与有关法律的比较及其适用

任何一部法律所调整的社会关系都会与有关法律所调整的社会关系相交叉或部分重叠，《物权法》也不例外。比较《物权法》与有关法律对所调整的社会关系相交叉或重叠部分的不同规定，有利于我们正确理解和灵活运用这些法律，更好地维护社会主义市场经济秩序，保护当事人的合法权益。     

冷静而理性地看待物权法中的争议

物权法是民法的核心内容,如何正确评价物权法在市场经济中的地位和作用,在理论上和实践中都具有非常重要的意义和作用。和其他法律一样,物权法的作用同样具有有限性,它无法解决诸如社会分配不公等问题。物权法对国有财产和私人财产所采取的平等保护原则,并不意味着否定国家所有权的特殊地位。在物权的立法中必须解决好借鉴与继承的关系问题,惟有如此才能建立其一套既适应现代市场经济体制的要求又可得到广泛社会接受的社会主义物权法律制度     

物权法的经济意义——以物权法的核心价值为视角

在众多论述物权法立法意义的著作当中,无一不把＂物权法是实行和发展市场经济的必然要求＂列为其中一点。物权法与市场经济究竟存在什么必然的联系呢？本文将从物权法的核心价值出发,分别是确认财产,利用财产和救济保护财产,结合经济学的分析,解答这个问题。本文的逻辑是分析为什么这部法律会对经济产生作用,以及物权法如何维护和引导市场经济。     

物业小区内车位的法律归属及相关法律问题研究——对《物权法》第74条的立法解读和思考

2007年3月16日,我国物权法在第六章中,第一次规定了业主的建筑物区分所有权制度,建立了我国的建筑物区分所有权的法律体系.根据我国的实际情况及刚刚生效的物权法的第74条,对建筑物区分所有权的权利构成之共有权的客体中的车位问题,在立法模式、法律结构、具体内容等几个方面,法律本身尚存在不足和缺陷.     

浅议动产的善意取得

善意取得制度是物权法中的一项重要制度,对维护交易安全和市场秩序起到重要的保护作用。《物权法》的出台,使善意取得制度在我国有了明确的规定,具有重要的意义。本文以《物权法》关于善意取得的规定为基础,对动产善意取得的概念、构成要件和法律效果进行分析,以期明确善意取得的规定和相关理论知识。     

论《物权法》的创新精神

<物权法>的颁布是我国民主法治建设的重要里程碑,本文分析了<物权法>创新精神,这对于完善社会主义法律体系,保护公民私有财产,促进非公经济发展,构建和谐社会等有着重要意义.     

浅析物权法草案中的宪法问题

物权法是有关财产的基本法律,需要以宪法为基本依据并以具体化的形式实现宪法的基本原则。物权法草案把维护国家基本经济制度作为立法目的,坚持正确的政治方向,从中国的国情出发,以宪法为依据,符合宪法的基本要求。但是在宪法问题上,物权法草案还存在有待改进的地方,在征收、征用问题的规定上有违宪的嫌疑。     

应收账款质权效力考察

我国《物权法》明确规定应收账款可以作为权利质权的标的,使得在应收账款债权之上设定质权获得了法律的肯认.但是,物权法关于应收账款质押以及应收账款质权的规定较为简略,无法为应收账款质押的实际操作提供可靠的法律保障,并使得该制度的实践运用面临困难.鉴于应收账款质权在效力方面具有不同于其他权利质权的特殊内容,《物权法》有必要对应收账款质权的效力问题作出专门规定,以清晰界定应收账款质权的效力内涵,并对质权人的权利给予充足的法律保障.     

物权法语境下城市私房拆迁民事纠纷的审判难点及对策

根据物权法,城市私房拆迁本质为国家对公民个人财产的征收,物权法强调了拆迁基于公共利益需要及依据合法的权限和程序,保护被拆迁人的利益。而《城市房屋拆迁管理条例》调整下的拆迁民事法律关系出现了一些无法律明文规定的纠纷,司法实践中处理这些纠纷根据权力、权利和利益平衡的原则加以处理。本文沿顺这些纠纷,将《城市房屋拆迁管理条例》与物权法相比照,反映出《城市房屋拆迁管理条例》在私权保护上的薄弱。基于权利在私法体系中的核心地位,以及权利与法律有效性的关系上,必须在立法和司法实践中强调对被拆迁人私权的保护。     

物权法善意取得制度与刑事赃物追缴

要准确把握《物权法》及相关法律、司法解释关于赃物善意取得制度立法精神，解决物权法善意取得制度与刑事赃物追缴的刑民交叉和冲突问题，就必须结合国外赃物善意取得制度以及相关案例全面追溯、梳理我国对于刑事赃物能否适用善意取得制度的有关立法实践及基本观点。     

中国物权法对中国船舶登记制度的影响和立法启发

论述中国物权法对中国船舶登记制度产生的影响以及随之带来的法律启发,同时尝试对中国海事立法提出建议。     

业主自治与容忍义务

业主自治与容忍义务是一对辩证的概念,尽管《物权法》第七十八条已将这对概念有机联系起来,但由于尚无明确的责任规范和措施,造成其实施的弱效性。因此有必要从确定业主自治机构的法律人格、完善业主规约制度、培养业主参与意识等方面加以完善,以利于《物权法》的良好实施。     

我国不动产善意取得要论

不动产是否适用善意取得有否定说与肯定说之分。鉴于不动产善意取得制度具有的价值功能、理论依据及制度基础,《物权法》第106条确立了该制度。不动产善意取得的法律效果包含物权和债权两方面的法律关系。     

土地关系必须要以法律调整

长远来看,应该起草部门统一的<土地规划法>,统一协调和规范各类规划的编制工作,合理搭建规划体系,并明确各级总体规划的法定地位;建立以物权法、土地管理法、规划法为框架的完善的土地法律制度体系,把各种土地关系纳入法律调整范围,确立相应的土地法律关系,发挥法律应有的作用.     

论无效法律行为的转换

大陆法系民法为尊重当事人的意思,促成法律行为之目的实现,而有无效法律行为转换制度。无效法律行为效力转换的适用事由包括意思表示瑕疵、内容违法、违背公序良俗、形式不合法等几种。就适用领域而言,无效法律行为效力转换可以适用于民法和商法的各个领域。考虑到立法现状,我国民法尤其是物权法应引入无效法律行为效力转换制度。     

浅析《物权法》对农民权益的保护

《物权法》作为规范财产归属和利用关系的基本法律,规定了农村集体所有权、土地承包经营权和宅基地使用权等农民的一系列权利,同时在集体土地征收制度中对农民权益的保护做了详细的规定。《物权法》的制定和实施,将会对农民权益的保护、促进农村的经济发展和社会的和谐稳定具有非常重要的意义。     

简析城中村的物权问题——试论小产权房问题

＂城中村＂是我国城市化进程的快速发展的必然结果,其根本形成原因是土地的二元所有制结构。＂城中村＂的出现也相应导致小产权房出现,由此引发一系列法律问题,在《物权法》出台后,小产权房问题也一直存在争论,本文试从《物权法》角度分析小产权房问题。