房地产市场的发展趋势和经营取向

自2006年我国告别了城镇住房短缺时代以来,全国城镇人均住房建筑面积,达到中等收入国家水平。与此同时,理论界与产业界就"泡沫论"、"过热说"产生了激烈的争论,研究房地产市场的经营发展趋势,把握市场的机遇与风险,直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行,也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。     

我国房地产市场的发展趋势和经营取向

研究房地产市场的经营发展趋势,把握市场的机遇与风险,直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行,也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。     

我国房地产市场的发展趋势和经营取向

目前我国房地产行业的理论界与产业界就“泡沫论”、“过热说”产生了热烈的争论,研究房地产市场的经营发展趋势,把握市场的机遇与风险,直接关系到房地产业与住房金融的稳健运作,也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。     

我国房地产市场的发展趋势和经营取向

近年中国房地产市场的蓬勃发展,房价的持续攀升,使房地产业再次成为政府和公众的焦点.房地产业是关系国计民生的行业,上世纪九十年代初的“圈地运动”产生的泡沫阴影依然缠绕在心中.理性地对待房价上涨问题,是必需的,不能盲目地认为房价上涨是件坏事,用数据说话是最好的方法.房价是由市场决定的,对于真实需求并与购买力相符的房价是区域城市活力体现,与国民经济的同步增长相互辉影.对于脱离购买力支持的房价则是虚高人为炒作的结果,会渐渐形成泡沫.正确认识市场经济条件下房地产业的周期性规律,把握机遇和风险,确保住房金融稳健运行并可持续发展.     

谈兰州市房地产市场的发展趋势

一、兰州市房地产市场发展状况 (一)兰州市房地产市场总体发展状况. 兰州市房地产市场的培育和发展经历了与住房制度改革相适应的历史过程.     

从房地产政策看我国房地产发展趋势

近几年我国的房地产业发展的速度很快,这一行业是我国的重要部门,是关系到人们生活的重要方面。而且房地产的发展直接关系到经济的发展状况,对拉动消费水平,刺激经济的增长有重要的作用。发展房地产业还对解决就业问题也起到了巨大的作用。但是我们也可以看到,这些年来,我国的房价急剧的上升,房价与日俱增,就连一二线城市的房价都涨的惊人。房地产的泡沫极大。这种状况令人担忧。那么接下来我们就通过对房产政策的分析,来对我国房地产的发展趋势进行探讨。     

浅析城市土地储备经营制度对房地产市场的调控作用

从城市中观层次出发,探讨了城市土地储备经营制度建立的方法和模式,分析了城市土地储备经营制度对房地产供给总量、房地产供给结构和房地产价格的调控作用.     

成宁市房地产住宅市场发展的途径

结合成宁市房地产市场现状，论述了成宁市房地产住宅市场发展的五条途径：进行住房货币化分配；开发适应市场需要的房地产；金融支持；开放二级市场；规范服务。     

浅析中国房地产政策取向

政策对房地产行业的调控已经成为中国房地产市场争议话题,为什么要调控？如何调控？调控能产生怎么样的效果？下一步还将出现怎样的政策？本文将从房地产行业政策、土地政策、规划政策方面,从政策历史沿革的角度对此进行分析,以寻求有关国家的政策取向,为业界、政府及消费者提供一些参考。     

我国房地产市场发展现状与趋势分析

房地产业是我国国民经济发展中的支柱产业,对我国国民居住条件的改善和经济发展起到重要促进作用,因此对房地产业发展现状和发展趋势进行分析就显得非常重要．在目前的房地产发展现状的基础上,国家宏观政策的不断调整会对房地产业产生如何影响,房地产业将会如何变化是我们比较关注的问题。     

浅议房地产经营中的风险和预防措施

房地产开发是一种预测未知的将来需求而进行产品开发的过程,因而不确定性是整个过程的根基。往往收益越高的投资,风险也越大。对于房地产投资者来说,既不能害怕风险而不敢投资,也不能只想赢利而不管风险。完全避免风险是不可能的,房地产投资成功的关键还在于正确的估计风险。将不可避免的风险减小到最低限度。     

我国金融经营体制改革发展趋势

一、我国近年来的金融综合经营趋势分析 金融综合经营的风险与收益经常是对应的,关键看哪方面占主要地位.权衡我国实行金融综合经营的风险与收益,即考察金融综合经营的净收益,集中体现在以下几个问题上.     

房地产经营企业品牌经营初探

房地产经营企业面临强大的竞争压力,品牌战略成为在竞争中抢占优势的关键因素。品牌战略的成功实施要球在各个方面系统运作,包括产品优势、创新能力、人才建设等同是要在工作细节上下功夫。     

浅谈当前我国房地产经济的发展趋势

<正>房地产业作为宏观经济的基础性产业,不仅是各国经济发展的晴雨表,而且早已成为国民经济的增长点,对各国经济的增长意义重大,尤其是近年来我国经济发展的实际情况,更表明了这一点。1.东部地区房地产投资显著降温现阶段房地产业发展与前几年的一个最大不同点是,东部地区房地产投资大幅回落,而中西部地区房地产投资增长相对稳定,回落的幅度明显要小。尽管此轮房地产繁荣周期中,中西部房地产投资增幅基本都快于东部,这主要是因为它处于初级阶段,发展速度快并不一定表     

谈房地产市场与房地产开发

随着国民经济的发展,市场经济的确立,房地产事业也在广泛的前景中不断发展。我国住宅制度随着土地改革的制度也在不断地更新确定,使得房地产事业的前景越来越广阔。逐步形成了与房地产市场息息相关的、不断壮大的发地产开发事业。房地产开发成就了一批成功的房地产事业开发者,也叫开发商。作为一个成功的开发商,能够及时的了解房地产市场,掌握最新的市场资讯,通过对房地产市场的了解,实地考察,根据实际情况和消费者的购买心理掌握社会总需求,是必不可少的。     

浅谈房贷新政策对房地产市场的影响

为加强商业性房地产信贷管理,严格住房消费货款管理,近日有关部门联手下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,房贷首付比例提高至40%、贷款利率不得低于央行同期同档次基准利率的1.1倍。并且,贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。这是近年以来,政府采取了一系列的宏观调控措施以稳定房价,又一重要举措。从"七部委"联手重拳出击,到今日的央行和银监会联手下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,"提高第二套(含)以上首付比例和利率",原本已是"多事之秋"的房地产市场更加扑朔迷离,房价也一直是人们的焦点话题     

我国房地产市场平稳发展初探

近十年来,我国房地产市场不断升温.2007年来,部分城市房价飞涨.高房价使资产泡沫不断积累、扩大、破灭,像一颗＂定时炸弹＂随时会冲击我国的经济和产生负面影响.高房价的原因是多方面的,有房地产开发商、商业银行的原因,也有地方政府卖地和少数官员＂寻租＂等因素.要采取有效措施,遏制房价暴涨.要在政府主导解决好城市居民保障性住房;改革现行土地出让制度;减少地方政府对土地财政的依赖;运用银行信贷、财政税收调节房价;尽快建立二手房的评估制度;政府部门加强对房地产市场整顿、监管和查处力度;央企必须退出房地产业等六个方面入手,全面综合性解决问题.推动我国经济持续平衡快速健康发展.     

我国房地产市场的现状,改革及政策取向

房地产业从1988年住房改革以来,已逐渐成为推动中国经济发展的重要产业之一。房地产商品使人们过分的追求房子的质量和数量,导致住房价格和面积呈持续上升的势头,且逐渐超出了普通百姓所能承受的经济能力。这里将从房地产的现状来分析我国房地产的改革途径及政府应该采取的政策。     

关于进入我国房地产市场的外资的思考

近年来,外资纷纷进入我国房地产市场,成为人们关注的热点之一．本文将介绍外资进入我国房地产市场的历史特点,分析外资对我国房地产市场带来的影响,并提出规范外资进入房地产市场的政策建议．     

浅析目前房地产的现状和对策

一、房地产业的现状随着我国社会经济的发展,我国的城市化水平逐渐提高,城镇住房的增量需求和改善需求双旺盛,是房地产业持续发展的动力。从大的方向上说,供不应求是未来几十年中国房地产市场的主导趋势。由于我国的经济体制还处于不断完善的过程中,房地产业发展的制度和体制环境以及市场规则也都是一个逐渐建立完善的过程,在发展的过程中会不断出现各种类型的问题。