中国主要城市住宅供给与城市增长的实证分析

城市住宅市场的需求差异主要源于城市发展状况,城市住宅供给具有调节城市住宅价格和城市人口变化的功能.该文计算了中国33个主要城市2000-2005年的住宅供给弹性,研究了住宅供给弹性对城市住宅实际价格和城市人口变化的调节作用.实证研究表明,住宅供给弹性较小的城市,住宅价格增长较快,城市人口增长和劳动力供给会受到抑制;住宅供给弹性较大的城市,住宅价格增长较慢,而城市人口将会出现较快增长,劳动力供给也较为宽松.基于城市住宅供给、住宅价格和人口流入之间存在的密切的相关关系.住宅供给政策应在考虑住宅市场与城市协调发展基础上进行差异化的选择.     

钢结构住宅产业化呼唤政策扶持

本文首先介绍我国钢结构住宅发展状况,然后分析钢结构住宅发展过程的瓶颈问题,最后提出钢结构住宅产业化的思路,即建立开放的钢结构住宅结构体系、通过经济杠杆调节钢结构住宅造价、宣传钢结构住宅的优点、鼓励钢结构住宅消费及重点扶持有实力的钢结构企业。     

住宅电气火灾原因分析及设计

通过对住宅建筑电气火灾的原因和住宅建筑电气设计中存在的问题进行分析,根据国家住宅设计规范的总体要求,结合住宅的发展趋势,提出住宅电气火灾的预防措施和住宅建筑电气设计具体要求和建议.     

普通民用住宅电气线路的设计

住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分,它对于住宅建筑的美观、实现住宅建筑的使用功能、保障居住者的生命财产安全、降低住宅造价,均具有一定的影响。目前,住宅电气设计的理论体系和实践经验虽然日趋成熟,但在住宅电气设计实践中,仍有一些问题值得进一步探讨。     

钢结构住宅产业化在我国的发展状况

1住宅产业化的定义1994年,时任建设部部长的侯捷对住宅产业化如是定义:住宅产业化,即让住宅纳入社会化大生产范畴,以住宅建筑为最终产品,做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化,以及住宅投资专业化、系列化,以大规模的成型住宅开发来解决城市居民的住宅问题。这一论述关于产业化的概念与联合国经济委员会之定义想吻合,即产业化包括:生产的连续性;生产物的标准化;生产过程各阶段的集成化;     

新建住宅与二手住宅价格指数关系的研究分析

随着人口增多,对房子需求量的增加,加之新建住宅房价的过快上涨,超出了大部分消费者的承受能力,导致房屋消费者开始转向二手住宅市场,且需求量也随之增加;针对我国房价持续涨高背景,对2017年国内70个大中城市新建住宅与二手住宅价格指数的监测调查数据,提出利用非参数核密度估计的方法对新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数密度曲线进行估计与分析,结果发现:新建住宅与二手住宅的需求一致,两者之间存在相关性,并且新建住宅价格的上涨对二手住宅价格的上扬有一定带动作用,二手住宅在住宅市场中逐渐开始处于主导地位。     

浅析住宅结构设计中的问题与处理

住宅结构设计直接关系住宅施工和住宅质量,对于行业发展和生命财产安全有着直接的影响,因此要高度重视住宅结构设计工作。该研究以住宅结构设计为中心,在分析住宅结构设计中常见防火问题、结构设计问题、设计深度问题展开了思考,提出了相应的解决措施和方法,希望为提升住宅结构设计的合理性和安全性有所帮助,在形成住宅结构设计新概念和新方式的基础上,推进住宅结构设计工作向科学化、全面化、系统化方向发展。     

住宅智能化设计与实现

时代的进步以及科技的发展,为现代住宅建筑带来了巨大改变,尤其是现代智能化住宅的出现,为广大的住宅用户营造了科学、舒适、高效的居住环境,住宅智能化成为现代住宅建筑的必然发展方向.文章阐述了住宅智能化系统的组成,提出了住宅智能化系统的设计及实现方法.     

基于价格信息传递的住宅市场空间效率

为分析在空间维度上的价格信息影响,进行了住宅市场效率研究。利用向量自回归模型和北京等7个城市2003年6月至2007年7月的住宅价格数据,检验城市间的住宅价格的信息传递性和住宅市场空间效率。研究表明:中国相邻城市间的住宅市场空间效率较高,而不相邻城市间的住宅市场表现出空间非有效性,即不相邻城市间的住宅价格具有可预测性。投资者可以通过分析其他城市住宅价格变化的历史信息预测某一城市当前的住宅价格。住宅市场存在无风险套利机会。     

紧凑型住宅的概念诠释及设计技术分析

紧凑型住宅是解决城市高密度状况的有效手段.本文对紧凑型住宅的概念进行了详细诠释,并分析了紧凑型住宅设计的两个关注热点住宅适应性和可变性设计、住宅适应性和可变性设计.最后,从适应性住宅设计技术与节能设计技术两个方面,探讨了紧凑型住宅的热点设计技术.     

浅议住宅设计的商品化

住宅设计社区环境住宅商品化人类赖以生存的基础是衣、食、住、行,住宅是人类生活必不可少的四大要素之一,也是人们生活消费中的最大商品之一。我国实行住房制度的改革以后,由住房的福利分配方式向住房商品化转变,为城市住宅设计提出了新的设计理念。住宅商品化使住宅设计理念更新,城市住宅产品丰富多彩。本文论述高质量住宅社区环境及城市住宅设计产品在市场竞争中定位合理。在经济上得到快速回报。     

环保生态住宅的设计与建设探究

本文通过对某住宅建筑设计建筑的的分析,从环保生态住宅的组成要素、环保生态住宅的类型及特点,对绿色环保生态住宅进行了讨论,并提出了建设环保生态住宅的建议,旨在为今后的绿色环保生态住宅设计与建设提供借鉴与参考。     

发达地区新农村住宅建设需求研究——以张家港凤凰镇程墩村为例

从住宅形式、住宅面积和住宅环境对张家港凤凰镇程墩村新农村住宅需求进行研究,提出住宅形式与面积的需求与土地资源供应的矛盾,给出提高村民认识、改变观念,加强土地整合、置换工作,加强新农村住宅公共服务设施建设和物业管理的对策。     

和谐社会形式下的住宅建筑设计

和谐社会形式下的住宅建筑设计应符合生态学原理,只有生态住宅才能满足人们安居乐业的需求,只有生态住宅才可以促进和谐社会的发展。为此,住宅建筑设计就要从生态住宅建筑材料的选用等几方面考虑。     

山东省房价与地价互动关系研究

利用山东省2002～2009年的住宅销售价格和住宅用地价格的季度数据建立自回归分布滞后模型,研究房价与地价之间的互动关系.使用Granger因果检验方法对住宅价格和住宅用地价格的关系进行实证检验,结果显示：当滞后期为2时,地价对房价有影响;除滞后2期外,当滞后期数为1～6时,住宅价格对住宅用地价格的影响非常明显,住宅用地价格对住宅价格则没有显著影响.     

城市住宅开发市场的经济学分析

文章从经济学的角度分析了影响城市住宅开发市场的各种因素,提出稳定健康的住宅市场应是一种住宅供给与需求相对平衡的状态,住宅的价格应与居民消费水平及购房能力相适应,并进一步从经济学角度指出了我国住宅市场存在的问题及政府应如何利用宏观经济手段对城市住宅开发市场进行合理调控,以促进住宅市场的健康发展。     

从恩格斯的《论住宅问题》反观我国的住宅问题

恩格斯在与资产阶级理论家就住宅问题的论战过程中,指出了住宅问题是工业化和城市化的产物,论证了解决住宅问题的前提是废除资本主义生产方式,提出了解决住宅问题的思路是消除城乡对立。恩格斯的住宅思想对认识和解决我国的住宅问题有深刻的启发。     

环保节能让住宅"脱胎换骨"

当"健康住宅"走过概念的风暴之后,人们逐渐意识到:健康之于住宅并不是一个简单词汇,诸多新技术、新产品、新材料缺一不可。因此,住宅科技化,再次成为"健康住宅"之后的一个热门话题……科技住宅的本质就是健康、舒适和节能,只有建造高舒适度节能住宅,才能不仅给人们带来     

乡村住宅耐久性的敏感性分析方法

为满足乡村住宅向生态宜居长寿化的方向发展,乡村住宅的耐久性需要给予足够的重视。针对指标参数对乡村住宅耐久性的影响分析,基于可拓学提出了乡村住宅耐久性的评价模型与敏感性分析方法。该方法以关联度计算得到的乡村住宅耐久性评价级别和级别变量特征值为依据,分析单体乡村住宅和区域乡村住宅耐久性的敏感性指标。该方法可以依据敏感性分析对象和内容,选择不同的指标体系,且适用于单体和群体住宅耐久性的敏感性分析。最后将该敏感性分析方法应用于乡村住宅耐久性评价,阐明了该敏感性分析方法的分析过程,并给出了中国乡村住宅耐久性分布的初步规律。     

住宅楼电气设计

住宅的电气设计是住宅设计的重要组成部分,它对于住宅建筑的美观安全及居住者的生命财产安全,降低住宅造价均具有一定的影响。