住宅低碳发展趋势研究

<正>世界住宅的发展以低碳化、智能化为趋势,其中,低碳是基础性要求,智能是实施低碳基础性要求的必要手段。一、住宅低碳的提出背景目前,世界住宅建筑的发展以低碳和智能为主流,国内住宅的设计使用年限多为50年,因此,在设计阶段就需要通盘考虑住宅在整个使用过程中可能产生的问题。住宅是人们对美好生活追求的载体,居住环境直接关系到人们的幸福感;住宅是为人们提供憩息的港湾,其设计与建造质量的优劣直接关系到国民幸福指数(National Happiness Index)的高低。亲近自然、环保可持续的住宅设计才是未来住宅的发展趋势。     

人口因素对住宅市场的影响

<正>住宅市场是房地产市场的一个重要组成部分,而房地产行业是关系到国计民生的重要行业。目前,影响房地产住宅市场的因素是多种多样的,经济增长速度、国家宏观调控政策、人口特征、城市化进程、开发成本等因素的变化都会对住宅市场产生影响,其中的人口因素是影响房地产住宅市场发展的一个重要方面,关注人口变动特征对引导住宅产业良性发展具有重要意义。本文,笔者就人口因素对住宅市场的影响展开讨论。     

北京住宅市场销售行为经济学分析

本文以北京住宅为例,运用行为经济学相关理论对房地产住宅市场进行微观层面的分析,通过2004-2013年北京住宅市场售价数据的研究,认为购房者的个体认知偏差、自我归因效应、锚定效应、羊群效应以及反应过度等原因,引起了住宅市场的销售波动。     

建筑模数要力求统一 论住宅建筑工业化体系多样化与建筑模数统一化的矛盾

<正> 住宅建筑平面和空间尺度采用2Mo还是采用3Mo已争议了二十多年至今尚未得到统一,本文探讨的问题是要不要统一与怎样统一问题。由于住宅建筑是当前和今后建设量最大的项目,仅以100～4800mm     

太阳能热水器与建筑一体化方案设计——以蔚莱城住宅项目为例

<正>太阳能热水器与建筑一体化设计是当前节能建筑发展的一大趋势,它一方面可以提高建筑设计水平,另一方面还可以充分发挥太阳能热水器技术在建筑节能中的作用,减少住宅建筑对生态环境的不利影响。本文,笔者以蔚莱城住宅项目为例,详细论述了太阳能热水器与建筑一体化设计的概念,以及相关设计     

住宅设计的舒适性与经济性分析

<正>住宅作为城市建设的主体,与居民生活息息相关,住宅规划和设计的优劣将直接影响到城市功能的发挥及其整体景观面貌的好坏。设计适用和经济的住宅,创造舒适和经济的居住环境,是住宅开发建设的宗旨和原则。随着限额设计制度的不断推广,设计招投     

钢结构住宅的研究现状与发展前景

钢结构住宅是以工厂化生产的H型钢梁、钢柱为承重骨架,同时配以新型轻质的保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构,并与功能配套的水、暖、电、卫设备和部品,优化集成的节能环保型住宅。与传统的砖混和混凝土结构住宅相比,钢结构住宅是一种更符合“绿色生态建筑”特征的结构形式,它具有自重轻、地基费用省、占用面积小、工业化程度高、外形美观、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染少等优势,具有较好的综合经济效益和发展前景。     

对宁波新农村住宅建筑设计模式的探究

新农村住宅建筑设计是我国加快农村建设的重要内容,本文以宁波"甬江村"为例,通过对现有农村住宅建筑状况的分析和探讨,提出问题并结合当地的实际情况,充分考虑农村生产、生活现状,设计出符合农民生活习惯、满足农村生产生活需求的新农村住宅建筑模式。     

钢结构住宅的发展前景及优势分析

本文阐述了钢结构建筑在我国的发展壮大。长期以来以混凝土和砌体结构为主的建筑局面正在发生翻天覆地的变化,特别是钢结构住宅的出现,它结束了中国传统的"秦砖汉瓦"建筑模式,被誉为"第四次住宅革命"。20世纪之后以钢结构为主的多层及小高层住宅如雨后春笋般在日益增多,它以独特的优势吸引了越来越多的商家,成为他们开发新型住宅的首选产品。     

住宅工程质量通病及防治

<正>近年来,住宅工程质量通病时有发生,住户反应强烈,不仅影响住户居住,还严重影响了建筑行业的社会形象。因此,住宅工程质量通病是一个必须引起重视的突出问题。一、住宅工程质量通病住宅工程质量通病集中表现为外墙渗水、屋面漏水、楼地面和屋面管道洞口处渗水、管道漏水、地面倒泛水、楼地面起砂、墙面和地面起壳、管道堵塞、外装饰粗糙和成品污染等。二、导致质量通病的原因1.建筑材料方面。当前,住宅工程质量通病问题突出,其中有相当比例是由建筑材料和建筑设备质量不达标造成的。由建筑材料质量低劣和施工不当造成的工程质量通病比较普遍,而且造成的后果往往比较严重。     

住宅节能措施

<正>住宅作为目前最昂贵的商品,消费者在穷其半生积蓄购买时不可能不考虑它的节能性能。当前,作为一项重要指标,住宅能耗已受到购房者和开发商的共同关注,并逐渐成为开发商的自觉行为。因为不节能的住宅     

日本人的电脑住宅

日本人的电脑住宅在日本东京市中心，有一座由东京大学副教授坂村健设计，日本住宅研究会出资兴建，共占地３７０平方米的电子住宅，宅内装有１００多台电脑各司其职．并对环境作出综合判断，以确保主人生活方便、舒适。住宅内一年四季气候宜人，这是通过传感器反映给电脑...     

论住宅电气设计和使用的安全措施

住宅电气给人们日常生活提供了很大的便利,合理设计和使用电气室不仅能在很大程度上保证居民的正常生活而且还能避免不必要的危险,以保证居民的生命财产安全。本文通过介绍住宅电气合理的使用布局,配电方案,防火防水建设等措施,以保证住宅电气长期安全使用。     

住宅电气接地系统探讨

<正>近年来,随着人民生活水平的提高,住宅用电在人民的日常生活中扮演着越来越重要的角色。而住宅电气接地是直接关系到人民用电及生命财产安全的重要屏     

钢筋砼坡屋面渗漏原因分析与防治措施

<正>目前,许多住宅、别墅的屋面设计现为浇钢筋砼板上铺贴波型瓦的坡屋面,这种坡屋面的出现,改善了城市住宅屋面形式的呆板,不仅给城市建筑风格增添了一些亮点,而且也改善了某些建筑功能。然而,美中不足     

储藏空间与住宅一体化设计研究

<正>住宅是现代城市发展中建设规模最大、且增长速度最快的民用建筑。通过对居住区的规划、建筑形态以及套型设计的分析,可以解读社会经济及文化发展不同阶段中人们对空间的需求。近年来,在住宅套型的选择方面,餐、起、寝、学分离     

住宅工程电气设计实用功能探讨

<正>随着现代建筑日趋多功能化,综合化,住宅工程也需要越来越专业化和个性化,更多的是要求在设计中就能体现其实用功能。随着《住宅设计规范》的颁布实施,广大建筑电气设计人员努力钻研,科学创新,使住宅工程供电系统日渐合理完备,供电容量充足稳定,用电操作安全可靠。但每当一幢新楼交付使用,     

主成分分析法评价兰州市住宅市场供求因素

分析影响兰州市住宅市场供求的主要因素。采用主成分法对兰州市住宅市场的供求因素进行分析,参考特征值和载荷阵确定主要因素。国内生产总值、人均居住面积、平均货币工资、城镇居民人均可支配收入、城镇居民人均消费性支出、住宅竣工房屋面积和住宅投资7个因素中,根据方差大的原始变量在很大程度上控制第一主成分和方差次大的原始变量基本控了第二主成分的原则,确定了影响兰州市住宅市场的主要供求因素是城镇居民人均可支配收入和住宅竣工房屋面积。提高城镇居民人均可支配收入和加大住宅房屋的资金投入可促进兰州市住宅市场的和谐发展。     

城市建筑住宅的节能设计探讨

从城市建筑住宅节能设计的实际需要出发,重点探讨了建筑外墙以及建筑屋顶的节能设计措施。最后,以建筑节能设计实践经验为基础,提出了其他的实用性建筑节能设计策略,为提高城市住宅建筑整体节能性能提供参考。     

利用工业企业原址开发建设住宅项目的环境可行性主要问题探讨

对利用工业企业原址建设住宅项目的环境可行性研究,应根据住宅项目对环境质量要求,重点调查并预测周边工业污染源对住宅项目的居住环境影响,分析住宅项目建设与所在区域的城市建设规划及环境功能区划的协调性、与区域工业布局的调整时序及其周边用地性质的调整方向的协调性,提出有针对性的污染防治措施和解决环境问题的途径.在确保住宅项目环境质量达标的前提下,提出住宅项目建设的环境可行性结论。