昆明市保障性住房退出机制探析

保障性住房是世界各国为解决中低收入群体住房问题普遍推行的一项福利政策,在我国保障性住房供不应求的情况下,充分发挥保障性住房的保障作用,促进保障性住房资源合理配置和有效流动,完善保障性住房退出机制至关重要。本文在分析昆明市保障性住房退出机制弊端的基础上,借鉴发达国家和地区成功经验,探索完善昆明市保障性住房退出机制的途径。     

浅谈投资性房地产与其他资产转换的会计处理

本文针对将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产、或者将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,在根据《投资性房地产》准则的规定进行会计处理过程中可能出现的负面影响,提出了自己的观点和看法。仅供参考。     

浅析我国保障性住房建设

住房问题是民生之本,为中低收入家庭提供满足其基本需求的住房,更是构建和谐社会的关键所在。在总结国外保障性住房的发展模式的基础上,对我国保障性住房现状进行了分析,提出了对我国保障性住房未来发展的若干建议。     

地方政府在构建保障性住房体系中的角色研究

本文以地方政府角色为研究视角,归纳总结了在住房保障方面的成功经验,并结合我国的实际特点,积极探讨地方政府在构建保障性住房体系中的应然角色。地方政府在构建保障性住房体系中角色定位应当遵循系统性、适度性和绩效性的原则,维护社会的公平底线,促进保障性住房供应体系的形成,完善制度体系,协调金融体系中各方的关系,扩大住房建设资金的来源渠道,设立专门的保障性住房监督管理部门,充分发挥社居委的监督作用。     

投资性房地产两种不同计量模式

随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了用于出租或增值的投资性房地产。本文阐述了投资性房地产采用不同后续计量模式在确认、转换、处置等方面进行会计处理时的不同方法。     

论人寿保险市场的信息不对称——客户和保险代理人之间的信息不对称

在简述信息不对称理论的基础上,介绍了目前我国人寿保险市场的现状,分析了人寿保险市场信息不对称及带来的后果,探讨了解决人寿保险市场信息不对称问题的对策。     

考虑随机劳动收入的最优消费、投保与资产配置

研究了随机劳动收入下最优消费、投保与资产配置问题.在模型中,投资者购买投资型人寿保险,该保险兼具保障和投资功能.在假定效用函数为CARA函数的情况下,运用贝尔曼动态规划原理求得了模型的解析解,并获得了投资型人寿保险投资的一些重要性质.最后,通过数值模拟分析讨论了绝对风险厌恶系数、随机劳动收入与风险资产以及投资型人寿保险间相关系数变化时最优投保的变化趋势.     

保障性住房BT模式建设的法律问题研究

在房价日益升高的今天,湘潭市保障性住房建设相对滞后,房源短缺是主要原因。而＂住有所居＂是该市实现＂两个率先＂的一项重要内容,因此加大保障性住房建设力度势在必行。本文通过介绍BT模式的含义、对推进该市保障性住房的作用,并对BT模式的法律关系进行分析,以期更好地发挥BT模式在推进保障性住房建设中的综合效益和积极作用。     

关于投资性房地产会计准则的几点思考

为了规范投资性房地产的确认、计量和信息的披露,我国财政部于2006年2月根据《企业会计准则—基本准则》,发布了《企业会计准则第3号—投资性房地产》(以下简称新准则),明确将投资性房地产定义为:"为赚取租金和资本增值,或两者兼有而持有的房地产。"此准则对于公允、客观地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。下面就新准则的学习,浅谈自己的几点认识。     

地方政府属性与保障性住房建设

保障性住房关乎国计民生,同时也是民众所关注的热点问题。保障性住房政策的推动对于缓解住房供需矛盾、改善城镇居民居住条件具有重要作用。近几年来中央政府不断推进保障性住房的进程,加大保障性住房的投资力度,但地方政府并没有给予足够重视,政策执行效果中大打折扣。文章从地方政府的属性着手,分析其在保障性住房建设中不作为的原因,寻找刺激地方政府积极投入保障性住房建设的方案。     

航空装备保障性评价中的信息融合技术

航空装备保障性评价是航空装备寿命周期过程中的一项重要工作，是对航空装备开展综合保障工作效果的验证，但航空装备保障性评价中往往存在信息量大、时空覆盖范围广、准确性不高的问题。因此文中首次将信息融合技术引入保障性评价工作，分析了信息融合技术在保障性评价中的适用性，探索了信息融合技术在保障性评价中的准则及融合模型，提出了全新的保障性信息融合策略模型，对提高航空装备保障性评价结果的准确性和推动保障性评价技术的发展具有较大的实际应用价值。     

西安市保障性住房的公共交通规划研究

我国保障性住房政策的实施和住房建设的快速发展,在很大程度上改善了民生。与此同时,其配套公共交通的建设也迫在眉睫。本文在研究我国和西安保障性住房现状的基础上,结合公共交通规划相关知识,提出保障性住房公共交通规划的解决策略,以西安市米家崖廉租房小区为例进行研究,对西安乃至全国的保障性住房公共交通规划提供借鉴意义。     

关于投资性房地产公允价值计量问题的研究

随着社会主义市场经济的不断完善，房地产行业作为我国第三产业的一个组成部分，其交易日趋活跃，在国民经济中的作用也日趋凸显。根据投资性房地产准则的规定，企业可以根据实际情况选择确定投资性房地产的公允价值，但公允价值究竟应该确定为多少才算合理却缺乏统一的标准，采用不同的标准所确定的公允价值差异很大，新准则要求将投资性房地产公允价值的变动差额计人当期损益。在我国公允价值普遍不够公允，市场不够完善的情况下，很容易为企业进行利润操纵提供机会。根据这一问题论述并提出了一些可行性建议。     

非人寿保险数学

非人寿保险是当今世界很普遍的一项经济活动。本书是关于非人寿保险的数学基础的引论性专著。由于非人寿保险的最基本工作是计数,因而点过程（Poisson过程、复合Poisson过程）理论自然地成为这个数学基础的主体。本书应用随机过程的语言描述了保险业务动力学,讨论了非人寿保险的基本模型以及它们的概率性质,     

直销业应从人寿保险中学到什么

笔者最近深入接触了保险行业，在对人寿保险业进行了一段时间调研之后，发觉人寿保险的经营模式与直销业的经营模式在很大程度上相似。或者说，直销模式是人寿保险公司经营的重要组成部分。     

保障性住房分配公平问题探讨——以法经济学为视角

保障性住房是国家为了满足中低收入阶层基本住房需求而建设的具有社会保障作用的住房,对于社会公平、和谐稳定发挥着重要作用。随着城市住房问题日益突出,国家对保障性住房不断加大投入。然而,由于我国在保障性住房的分配机制上还不够健全,致使分配不公平现象频频出现,严重影响了整个民生工程目的的实现。其中信息公示缺乏有效性、监督机制不健全、责任制度不合理是重要原因。为了推进保障性住房的公平分配,有必要提高公示制度的有效性、健全监督机制、完善责任追究制度,从而提高违法者的违法成本,遏制不合理分配现象。     

中国人寿安庆分公司优质理赔赢得广泛赞誉

近年来,随着社会发展和人民生活水平的不断提高,保险在现代生活中的经济保障作用日益凸显,为稳定家庭、稳定社会做出了积极的贡献。中国人寿保险安庆分公司本着服务于客户的宗旨,以周到及时的保险理赔,赢得了良好的社会声誉。     

新会计准则对投资性房地产会计政策的影响

新会计准则的实施,对很多企业产生了很大的影响,特别是对企业投资性房地产业务的影响。首先,论述投资性房地产的相关内容及计量模式;其次,探讨新会计准则对投资性房地产会计政策的影响;最后,阐述新会计准则对企业投资性房地产业务未来发展趋势的影响。     

关于我国保障性住房的经济学思考

介绍了我国关于保障中低收入者住房问题的相关政策规定，分析了住房市场与政府干预的关系，论述了廉租房与经济适用房在保障性住房中的作用及改革取向。指出了我国实现保障性住房的当务之急。     

浅谈我国保障性住房的建设思路

目前,世界各国的保障性住房建设模式主要分为欧美建设模式及亚洲的新加坡和我国香港的建设模式。新加坡和我国香港的保障性住房的建设和发展模式值得我们借鉴。分析了我国保障性住房建设的状况,提出了今后我国保障性住房建设和管理的思路。