论商品房预售登记的法律属性

目前国内外学界对商品房预售登记的法律属性缺乏统一认识。虽然我国的商品房预售登记在实践中对维护交易秩序发挥了一定的积极作用,但是在实践中往往片面强调登记的行政管理功能,忽略了登记的物权效力,以致于预购者的权益得不到有效保障,所以我们有必要借鉴国外成熟的立法经验,完善我国的商品房预售合同登记制度,将其定性为预告登记,以达到保护消费者权益之目的。     

关于财产权证券化法律风险规避的思考

资产证券化是目前经济学界争论最多的问题之一,它既是经济学问题,更是一个法学问题。在证券化运作中当事人的权利义务是什么,证券化过程中存在哪些法律风险,如何为减少和避免证券化所产生的风险进行法律制度上的构建等问题值得我们面临的一个重要课题。     

企业法律风险规避问题研究

市场经济就是法治经济。作为市场经济主体的企业面临的自身条件和外部环境已经或正在发生深刻变化,国家对企业的经营行为愈加规范。这就要求企业必须加快建立法律风险防范机制,满足企业在生产经营中保护自身合法权益的需要。     

浅析商品房预售预告登记制度

本文从我国现行商品房预售预告登记制度入手,对商品房预售预告登记制度的风险进行分析,从而提出完善我国商品房预售预告登记制度的建议。     

论换取清洁提单的保函的法律问题及风险规避

航运实务中存在着大量的托运人出具保函以要求承运人签发清洁提单的现象。本文在阐述了换取清洁提单的保函的效力及法律依据的同时,提出了托运人、承运人与收货人在保函问题上的风险规避办法。     

浅论预告登记与我国商品房预售登记的完善

正在审议的物权法草案备受关注,草案中提出的商品房预告登记的概念更是引人瞩目。文章对国外预告登记制度进行了系统介绍,通过对比分析指出我国目前的预售登记制度存在的差距,并提出完善的建议。     

关于商品房预售的法律思考

商品房预售在合同、条件、备案登记、转让等方面一些法律规定至今仍有疏漏或不足，如作为特殊买卖合同，其法律规定或过于原则，或效力不强；预售条件未考虑拆迁安置问题；备案登记制度尚不能有效保护第一预购人等，应当予以完备、完善。     

谈商品房预售有关法律问题

因为商品房的不确定性和预期性，在购买预售商品房时，应高度重视和正确解决商品房预售中的法律问题，维护购房人的合法权益。     

法律风险与法律支持——浅谈法律与大学生创业的关系

在大众创业、万众创新的号召下,大学生创业已成为当前的一个社会热点,受到广泛的关注。在影响大学生创业的诸多因素中,法律是非常重要的一个影响因素,法律对大学生的创业既有推动也有制度供给不足的局限,在这种情况下,如何充分利用法律的制度供给并规避创业中的法律风险,是每一个大学生创业者应该着力把握的。从法律对大学生创业的支持和大学生创业的法律风险规避两个方面概括分析了法律与大学生创业的关系。     

房地产交易中存在的法律问题及风险防范

房地产交易过程存在房屋买卖合同、商品房预售合同、房屋所有权转移、定金与订金的区分、开发商承诺等法律风险。了解交易法律规范、规避交易风险,对于保障购房者的合法权益、规范房地产交易市场具有重要法律和社会意义。     

我国企业海外并购面临的法律风险及对策

众所周知,企业海外并购的成功,固然得益于企业内部管理的科学,运行机制的顺畅,自身实力的强大．亦得益于国内政府的支持,鼓励政策的实施以及保障措施的及时．但还有一点至关重要．那就是在海外并购浪潮中熟悉东道国的法律．规避法律风险。本文首先对我国企业海外并购面临的法律风险的表现形式进行阐述．在此分析基础上进一步说明论证我国企业重视法律风险的意义,最后针对上述的法律风险提出规避措施。     

我国现行商品房预售法律制度的完善

随着我国商品房交易的迅速发展,商品房预售以其独特的优势迅速成为我国主要的商品房销售方式。与此同时,其弊端也逐渐显现,并且进一步反映了我国商品房预售法律制度的缺陷,学界甚至已产生了废除此项制度的呼声。     

企业筹资风险及其规避

企业要发展就必须筹集到与其发展规模相适应的资金。企业要筹集资金就必然会面临筹资过程中所遇到的风险。因此,企业必须树立风险意识,即正确承认风险,科学估测风险,预防发生风险,并且有效的规避风险。     

企业筹资风险及其规避

企业要发展就必须筹集到与其发展规模相适应的资金.企业要筹集资金就必然会面临筹资过程中所遇到的风险.因此,企业必须树立风险意识,即正确承认风险,科学估测风险,预防发生风险,并且有效的规避风险.     

工程项目风险及其规避对策的研究

以郑州城建为倒通过大量的调查研究,对工程项目风险进行了分析。住宅质量存在问题多是人为的,要通过对建设工程风险的分析,加强风险规避措施,从而减少风险。     

审计风险的概念、特征与规避

本文首先分析了审计风险的概念,然后介绍了审计风险的特征,从这两个方面,总体上介绍了审计风险规避中的相关问题。     

浅谈审计风险的规避

本文结合工作实际,就审计风险出现的根源及其特征入手,初步分析并阐述了避免审计风险的可行性方法。     

浅谈外汇风险的规避方法

本文主要探讨的是企业在对外贸易、对外投资合作中存在的外汇风险问题。通过对外汇风险问题做出简要介绍，阐明外汇风险的种类及其规避方法。     

建筑工程承包合同的风险规避

本文分析了PMC项目管理承包模式的实现机制和角色定义,并对建筑工程中PMC模式下的风险原因进行了分析。最后提出了基于担保机制和项目激励惩罚计划机制的风险规避方法。     

规避劳动合同法律现象之透析

随着《劳动合同法》的颁布实施,用人单位规避劳动合同法律现象愈演愈烈,对现行相关立法提出了挑战。用人单位规避劳动合同法律的行为多种多样,侵犯了劳动者的合法权益,且严重危害社会主义法制的顺利实施,因此其法律效力是无效的该现象产生的原因是多方面的。为了遏制并防范这一现象,应完善相关立法,提高用人单位的社会责任意识,加强执法力度,扩大劳动者维权途径。