试探我国现行房地产税费制度的缺憾

我国现行房地产税费制度对我国房地产业的发展具有不可估量的作用。但是 ,目前许多人对房地产税费不分 ,税费制度也存在许多缺憾。本文就房地产税费的区别及我国现行房地产税费制度的缺憾进行了探讨 ,并提出了建议和设想。     

试探我国现行房地产税费制度的缺憾

我国现行房地产税费制度对我国房地产业的发展具有不可估量的作用，但是，目前许多人对房地产税费不分，税费制度也存在许多缺憾，本文就房地产税费的区别以及我国现行房地产税费的缺憾进行了探讨，并提出了建议和设想。     

我国现行房地产税制存在的问题及完善对策

房地产税源具有稳定性和持续性,健全的房地产税收法律制度是房地产市场法制化的利器。建国以来我国房地产税制虽然经过几次调整,但在税负环节、税种结构、课税依据、税率设置等方面仍存在不合理之处,可通过建立规范、合理的房地产税种,改革计税依据,调整税率税费,建立健全房地产评估制度等加以完善。     

规范收费行为推进税费改革

税费改革是当前财税体制改革的一项重要内容。大量存在的乱收费现象已成为十分严重的社会问题，问题的根源在于政府收入机制不规范。提出了税费改革的总体设想：依据政府收费的规范来积极、稳妥、有步骤地推进税费改革，真正建立起与市场经济体制相适应的政府收入分配体系。     

关于当前房地产宏观调控政策的思考

本文研究当前房地产宏观调控政策,分析了当前房地产宏观调控政策的有效性及不足,得出的结论是:加速房地产市场经济体制的建设,完善房地产宏观调控体系。     

房地产税制改革与开征物业税探析

房地产税收制度是否合理对房地产业能否健康的发展起着重要的作用。而我国目前的房地产税制弊端日益突出．主要表现在：税种繁杂、重复征税，课税范围狭窄、税负结构不合理、计税依据失当、税率设置不合理，税制本身存在有欠公平之处等。本文在深刻剖析上述问题的基础上，通过借鉴国际经验，提出了我国房地产税制的改革方向，包括房地产税制应实行增值税制度，以增值税作为房地产的主税。以及将现行土地出让金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税等税费合并，转化为房地产保有阶段统一收取的物业税。     

浅议房地产估价研究

房地产估价是一门重要的边缘学科,随着我国市场经济体制的逐步完善,房地产市场的发展,房地产估价的作用也将日益突出。论文主要研究了国内外房地产估价理论和制度、房地产估价常用的估价方法及其比较,论文提出了房地产及房地产估价的概念,并比较了国内外房地产估价制度,分析了房地产估价研究的意义、房地产估价的程序、房地产估价的常用方法,并提出市场比较法是最常用的估价方法,阐述了房地产的估价报告的基本要求及格式。     

城市住宅房产税征收对武汉市土地财政收入影响分析

旨在预测住宅房产税征收对武汉市土地财政收入的影响,为政府制定房产地产市场调控政策提供参考.设计了以住宅房产税税率和征税房产比例为输入变量、土地财政收入为输出变量的结构化预测分析模型,结合武汉市房地产市场情况确定了模型的相关参数指标,在参考国内外住宅房产税征收相关指标的取值范围基础上确定可行的住宅房产税税率和征税房产比例指标组合,对武汉市的土地财政收入指标的变化进行了预测分析.研究结果表明:武汉市各级房产地产市场的土地收入都将会受到住宅房产税征收影响随征税房产面积比例、住宅房产税税率的增加,土地财政收入变化总体上呈现由负到正的增加趋势,其中一级房地产市场的住宅用地出让收益和二级市场的商品房开发税费、商品房交易税费下降,三级房地产市场的二手房交易税费上升.房产税征收总体上不会导致土地财政收入断崖式下降.维持武汉市土地财政收入不变较为合理的征税房产面积比例、住宅房产税税率的包括[15%,1.0%]、[20%,0.8%]、[25%,0.7%]3个指标组合.武汉市政府财政收入对房地产业的依赖程度较大,在我国住宅房产税政策逐步推进和城市土地供给紧缩的背景下,具有重要意义.     

浅析房地产项目工程成本控制

工程成本主要由土地成本、工程建设成本、管理费用和相关税费等构成,工程建设成本控制是房地产项目过程中是最关键的一环,其控制主要集中在投资决策阶段、工程设计阶段、招投标合同洽商阶段、项目施工阶段、竣工结算阶段。     

金融危机对我国房地产金融的影响及对策

全球金融危机的爆发,让全球经济陷入停滞。本文定量与定性的分析金融危机对我国的房地产市场及房地产金融市场的影响。提出了解决问题的方案：建立一个金融的安全体制;运用多方面融资渠道稳定我国房地产。     

蹦床项目制胜因素探讨

对蹦床项目制胜的因素探讨、分析后认为,稳定是基础、难度是途径、质量是根本、心理是保证。此外,运动员还需要发扬团队精神和拼搏精神。     

大学生自我同一性形成的心理策略

大学阶段是整个人生发展的重要环节，也是人格形成与发展的重要阶段。在这个阶段里，大学生最主要的任务是选择和确定自己的社会角色，并尽量认同和接纳自己，完成自我同一性，否则将会阻碍人格的健康发展，影响大学生的学习与生活。因此，大学生应正确形成自我同一性，完成人生发展的重要转折。     

三维参数绘图技术路线的实现

对高端支撑软件，如UG、Pro／ENGINEER和低端支撑软件，如AutoCAD、SolidEDGE各自所具有的特点进行了分析比较；介绍了交互式建模和编程式建模的优缺点；对以命令组文件（SCR文件）和图形交换文件（DXF文件）为接口的技术路线进行了对比。通过综合分析，介绍了以AutoCAD为图形支撑软件、Visual C＋＋为开发平台、命令组文件（SCR文件）作为接口文件，采用编程式建模来实现三维参数绘图的技术路线，并通过桥式起重机为例说明。     

学分银行视阈下职业教育课程建设探究

课程是学分依存以及学习者学习的载体,在职业教育学分银行建设中处于核心地位。学分银行视阈下的职业教育课程建设要坚持以标准化为逻辑起点、以完整性为基本要求、以模块化为表现形式、以层次性为设计原则以及以一体化为根本追求的理念,按照专业标准建设、课程标准建设、课程内容建设、反馈机制建设的逻辑序列进行。同时,需要辅以完善顶层设计、加快经费投入、建立评价机制、加快师资储备来保障其顺利运转。     

CT血管成像(CTA)对头部血管性病变的临床应用价值

目的:探讨CT血管成像(CTA)对头部血管性病变的临床应用价值.方法:对30例脑血管病患者进行常规头颅CT平扫加CTA检查,并对其图像进行对比分析.结果:头颅CT平扫表现为颅内出血8例,蛛网膜下腔出血14例,正常8例.而CTA检查显示动脉瘤16例,动静脉畸形6例,动脉狭窄4例,动脉硬化1例,正常3例.结论:CTA可做为脑血管疾病的诊断和介入治疗筛选的方法,尤其可做为脑动脉瘤和动静脉畸形所致蛛网膜下腔出血的首选检查方法.     

应用型人才培养中大学生创新平台的建立

通过机械类学生创新能力与实践能力的培养事例,阐述了以学生为中心,以兴趣为导向,以CAD协会为平台,以创新设计为手段,以校内外竞赛为激励机制的课外培养体系,构建集教学、训练和创新活动为一体的新型教育平台,达到应用型创新人才培养目标.     

溶剂挥发法制备还原型谷胱甘肽微胶囊

以玉米胚中还原型谷胱甘肽为芯材,以海藻酸钠为壁材,采用溶剂挥发法对玉米胚中还原型谷胱甘肽进行微胶囊化研究.选二氯甲烷为有机溶剂,通过单因素实验及正交试验得出微胶囊化的最佳工艺条件:壁材质量分数为4.0%、壁材芯材比为15∶1、明胶质量分数2%、搅拌速度4 000 r/min微胶囊包埋率可达63.12%.     

塔形喇叭照射器的参数优化设计

作为照射器的馈源，反射面天线和透镜天线主要要求两主面相心应尽量靠近，两主面波办应尽量相等，波导尺寸应与塔形嗽叭匹配，由此建立电性与照射器的几何结构参数的优化数学模型。通过寻优，得到了较为满意的优化结果，为照射器的二次开发设计提供了可靠的依据。     

两类非奇异阵的性质

讨论了有广泛一般性的两类非奇异阵的基本性质，得到这两类非奇异阵的逆阵、伴随阵及其主子阵的Ｓｃｈａｒ补以及Ｓｙｌｖｅ３ｔｅｒ矩阵、三角分解方面的若干有用的结论．     

运动对小鼠自由基代谢及衰老的影响

通过对造衰小鼠进行12周不同负荷的游泳训练,观察血清和组织线粒体中的丙二醛、超氧化物歧化酶和过氧化氢酶以及脑组织中的脂褐素的变化结果发现不同负荷运动对抗氧化酶的活性和丙二醛的含量以及脑组织中的脂褐素的水平影响不同。