土地承包经营权流转方式的法理解析

我国目前土地承包经营权流转的法定方式主要有转包、出租、互换、转让、入股和抵押,但由于对其内涵认识上的分歧,部分流转方式的确定缺乏法理基础。转包和出租因为不转移土地承包经营权,不应成为流转方式;转让和互换属于土地承包经营权的流转方式;抵押本身就不是土地承包经营权的流转,需要删除;入股对于完善我国土地承包经营制度具有积极意义,应当进行大胆的探索。     

农户的土地承包经营权流转决策分析

党的十七届三中全会审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。本文通过建立农户的农地承包经营权流转决策模型,分析出影响农户决策的因素,对各地政府根据《决定》出台相关措施的有一定的参考作用。     

浅析我国土地承包经营权的流转制度

随着社会主义市场经济的发展,我国对土地制度进行了不断的完善与改革。特别是中共中央第十七届三中全会的召开,其中有关土地承包经营权的流转制度内容,更是获得了众多专家和学者的肯定。但是我国仍然没有制定出专门针对土地承包经营权流转的统一法律文件。因此,我们有必要对农村土地承包经营权流转制度作进一步的探讨。     

从十七届三中全会看土地承包经营权流转的法律思考

土地流转问题在十七届三中全会是炙手可热,土地承包经营权是具有独立的物权属性,在农村农民农业问题上需要进行物权意义上的保护,进行土地流转可以发展规模经济,更需要土地所有人的作用。     

土地承包经营权流转中农民利益保障研究——以成都模式为例的实证分析

在经济上保障农民的物质利益,在政治上尊重农民的民主权利,是十一届三中全会以来我们党领导我国亿万农民建设社会主义新农村的一条重要经验,必须长期坚持。在土地流转中,农民的物质经济利益主要是土地以及与土地有关的收益;农民的民主权利,主要是指,在土地流转过程中,农民群众的知情权、决策权、参与权和监督权等。     

土地承包经营权新探——浅析农村大学生毕业后在原籍的权利主体问题

当前严峻的就业压力,致使大量原籍为农村的大学毕业生选择"返乡"。然而,由于户籍制度和宅基地管理制度的缺陷,以及村民自治权利的滥用,这个群体户口回到原籍后被转为非农户口,从而无法得到农村集体经济组织的成员权利,失去了应得的经济利益。土地承包经营权作为一项重要的农村集体经济组织权利,为落实其社会保障功能及体现法治社会的公平原则,应进行土地承包经营权主体相关法律规定的修改,达到有效保护"返乡"农村大学毕业生群体应有权利的目的。     

土地承包经营权流转的障碍及化解路径——基于发展权视角

土地承包经营权流转已成为提高土地利用效率、优化配置土地资源,彰显土地发展权的重要途径,但发展较为缓慢。文章从法律、制度、文化三个维度分析土地承包经营权流转的障碍,提出了完善健全兼顾公平与效率的土地承包经营权流转的相应法律;全面推进户籍制度改革、农村集体产权制度改革、建立土地承包经营权流转市场和培育中介服务组织等具体制度;剥离与户籍挂钩的社会福利,发展农村职业教育,培养现代新型职业农民等化解路径。     

发达地区土地承包经营权流转的实践与探索——来自浙江省的案例调查

浙江省在建立健全土地承包经营权流转市场、探索土地承包经营权作价入股合作社、财政奖励引导流转等方面取得了一些经验。但流转中还存在信息沟通不畅、社保体制不健全、金融支持缺乏、收益分配机制不合理、非粮化与非农化等问题。稳步、规范做好土地流转工作还需要进一步完善相关的服务体系和政策措施。     

积极推进土地流转 加快发展农村经济——来自琊川村高峰组农户自发土地流转的调查与启示

改革开放以来实行的家庭承包经营制，曾一度促进了农民的生产积极性，推动了农业生产大发展。但是，随着农业农村经济的快速发展，家庭承包经营方式的局限性日益显露，出现了一些阻碍农村发展、农民增收的现象。一是农民拥有土地零碎、分散，限制了农业新技术、新耕作方法的推广应用，妨碍了劳动生产率的提高，不利于农户规模生产；二是由于近年农民外出打工较多，农村劳动力不足，加之土地作为农民的一种特殊财产，在没有比较稳定的非农就业之前，一般农户并不愿意放弃土地承包经营权，致使一些地方出现土地闲置或土地潜力得不到充分挖掘的现象。     

关于农村土地承包经营权流转问题的探索与思考

正农业产业化是加快城镇化、农业现代化的主要推动力之一,而规模化经营是农业产业化的基础,农村土地承包经营权流转是规模化经营的前提,所以加快农村土地承包经营权流转平台建设是推进和深化农村经济体制改革的一项重要内容,是落实"三农"问题工作成效的关键。农村土地承包经营权流转随着统筹城乡发展的加快,承包经营权的流转日趋活跃,这对提高土地的利用效率,实现农业规模化经营和增加农民收入具有积极意义。根据我市土地     

农村经济结构调整动力机制探讨 --以河南省土地流转为例

根据对河南省土地流转存在的模式、问题和流转程度的调查，分析了土地流转对农村经济结构调整和城市化进程的影响，并提出了一些见解和对策。     

解决当前农村面临主要的问题的新思路——农业土地集体租赁模式初探

我国当前农村面临的问题主要有三个：农业发展后劲问题，农村人口老龄化及养老保障问题和农村工业化城市人问题。从这三个问题出发，对目前社会上较为流行的多种农业产业化实现模式的设想进行分析和探讨，在分析和探讨当中发现并提出农村土地集体租赁的产业化实现模式是解决这三个问题的有效途径。     

构建农村发展的人才保障制度

中国农村地区发展落后的重要原因之一为人才的严重匮乏。改变这一状况的根本途径是国家为人才流入农村构建一套全面的保障制度，即减轻农民负担，让农民有条件受教育；改变中小学的教育内容，培养具有农村现代化理念的人才；为人才流入农村创造制度保障。