房地产共有共用面积分摊方法

针对房地产共有共用面积分摊方法有关问题,采用对比分析方法对房地产共用面积、共用面积分摊的基本原则、分摊的依据及传统分摊方法进行了分析与研究.研究结果表明:谁使用谁分摊的房屋及土地共用面积的分摊方法合理实用,并进一步说明房地产共用面积分摊方法影响房地产权益.该分摊方法科学、合理、实用,有利于维护房地产权利人的合法权益,对开展房地产测绘及房地产估价工作具有积极的指导作用.     

关于房产测量面积问题的讨论

本文主要从影响房产测量成果质量的外业数据采集问题出发,针对在面积计算的实际操作中出现的有争议的问题,结合相关的测绘行业规范进行探讨,具有较强的实践意义。     

基于房产测绘实践的面积测量问题探讨

本文基于笔者从事房产测绘的相关工作经验,以房屋建筑面积测量中存在的问题为研究对象,从外墙中共有面积部位的确认、阳台面积的计算、仲缩缝面积的计算、室外楼并的计算和层高与净高等几个方面进行了探讨,相信对从事相关工作的同行能有所裨益.     

房屋建筑面积计算及绘图系统的研制

商品房屋套内建筑面积和分摊面积的计算关系着人民群众的实际利益,采用人工计算方式存在花费时间长、工作人员工作量大、计算结果需要详细校验、成果资料不规范等诸多问题,采用ActiveX Automation技术和ADO技术,通过VB6.0结合ACCESS2000数据库,在AutoCADR14环境下进行二次开发,研制了房屋建筑面积计算及绘图系统,该系统可自动计算各楼层套内建筑面积和分摊面积打印相关数据和图形,自动生成规范化了房测计算报告书,该系统已在十几家单位实际推广,运行,经过不断完善,满足了房测业务部门的需要,获得了较好的经济效益和社会效益,文中着重介绍实现ACRPTS系统过程中的几个关键技术问题。     

浅析商品房测绘建筑面积的测量

本文解释了房屋建筑面积所包含的内容,主要介绍了商品房面积如何计算,提出了房地产测绘实际工作中一些常见问题以及相关见解。     

关于房产测绘中应统一标准的几个问题

解释了房屋建筑面积所包含的内容,阐述了房地产测绘中应统一的标准。     

房屋建筑面积实测研究

该文基于该研究者从事房产测绘的相关工作经验,以房屋建筑面积测量中存在的问题为研究对象,从外墙中共有面积部位的确认、阳台面积的计算、伸缩缝面积的计算、室外楼梯的计算几个方面进行了探讨,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

关于房产面积计算有关问题的探讨

20 0 0年 8月 1日 ,国家发布实施中华人民共和国国家标准《房产测量规范 ) ) (GB/T -1 7986 .1 - 2 0 0 0 )。建设部住宅与房地产业司采用VisualBasic 5 .0开发的JF分层分户图管理系统 (JF2 .0 ) ,可以比较方便地进行房产面积相关计算和图形打印。目前所了解的情况是 ,绝大多数房地产管理部门还没有采用分层分户图管理系统 ,而是采用电子计算器手工进行计算。现就如何简单而准确地计算半墙面积进行了推导 ,以方便计算     

直角三角形的内接正方形的面积问题

类似于圆内接四边形 ,我们把正方形的四个顶点落在直角三角形三边上的正方形 ,称为这个直角三角形的内接正方形。直角三角形的内接正方形有以下两种情况 :如图 1,△ ABC中 ,∠ C =90°,四边形 CFED是△ ABC的一个内接正方形 ,记Rt△ ADE、Rt△ BEF的面积分别为 S1 ,S2 ,正方形 DCEF的面积为 S正 ,△ ABC的面积为 S△ ,则有 :(1) S△ =S1 +S2(2 ) S正 =2 S1 . S2证明 :由相似三角形的性质易得 S1 S△=AE2AB2 　 S2S△=BE2AB2即　　 S1S△=AEAB　 S2S△=BEAB∴ S1S△+S2S△=AE +BEAB =1∴ S△ =S1 +S2把上式两…     

地籍测量中面积问题的探讨

分析了参考椭球面上的球面梯形与其在高斯平面上投影的关系，指出了两者在面积上的差异，并提出了地籍测量中土地面积应以参考椭面上的球面积来表示的新观点。     

产权状况对房地产测量的影响

房地产测量成果是房地产产权状况的重要数据，我国现在房地产产权产籍管理的特点，给房地产测量工作带来一定影响。本文通过若干案例，分析了产权管理中常见的问题对房地产测量中的公用面积分摊、定义比较模糊的面积计算等方面的影响。最后对目前产权管理制度和测量规范提出了建议。     

浅析房产面积测绘中的质量检查

房产测绘成果检查验收是为了保证测绘成果的质量，维护房产权利人的合法权益。     

房产面积测算与分摊若干问题的思考

现就工作实践中所遇至4的几种面积测算问题及思考与大家分享。因观点和看法不同，阐述的内容也会有所偏差，希望此文能对实际工作带来一些帮助，让测算成果更趋于准确，分摊更趋于合理。     

测量技术在房产测量中的应用

本文对当前房产测量中常用的测量技术与方法和常见的若干问题进行研究,针对我国房产测量规范在执行中产生的问题进行探讨,希望能对房产测量的改善有所帮助。     

“奥维测绘之星”（AVCAD）在房产测绘中的应用浅析

本文主要介绍＂奥维测绘之星＂（AVCAD）的系统功能,并举例说明该测绘系统的应用情况及在工作实践中取得了良好的经济效益和社会效益。     

“等面积原则”在面积测量中的应用

围绕几何图形,阐明了等面积替换进行面积测量的原理和方法     

房产测绘中的共用面积分摊问题探讨

房产测绘中,房屋共用面积公摊问题是房产测绘业务的一个重点和难点。文章分析了房产测绘中的共用面积分摊问题的原因,提出了解决对策。为相关问题研究提供参考。     

房产面积测绘相关问题及解决对策研究

本文基于笔者多年从事房产面积测绘的相关工作经验,以房产面积测绘的相关问题为研究对象,研究探讨了房产面积测绘的四个主要问题和相应的解决对策,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

深度探讨房产面积测绘技术及测算问题解决方案

本文基于笔者多年从事房产面积测绘的相关工作经验,以房产面积测绘技术为研究对象,研究分析了房产面积测绘中常规测量方法与数字测算方法,探讨了房产面积测绘中可能存在的问题和解决方方案,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

房地产测量中房屋面积的测量工作研究

随着建筑房地产行业高速发展,人们对它的关注度越来越普遍,而在房地产测量中房屋面积的测量准确性与否,与人们的住房安全和居住环境有很大的关联。本文对房地产测量中房屋面积的测量工进行了详细探讨,重点分析了房屋面积测量工作的相关内容,详细介绍测量与计算方法。