农村集体土地所有权之法律反思

农村集体土地所有权制度的改革是目前学界关注的热点。我国集体土地所有权存在的问题主要有：主体虚位性、客体不稳定性以及权利内容的不圆满性。在性质上，集体土地所有权的本质是一种特殊的共同共有。改革集体土地所有权可采取以下法律措施：严格限制公权力的介入，赋予农民土地处分权，集体决定土地的使用。     

论农村集体土地所有权的失落与回归

本文指出农地所有权被弱化现象,在此基础上分析了农地所有权存在的主体虚位和权能丧失两大问题。最后从制度建设层面对农地所有权的回归作出了探讨。     

浅析农村集体土地所有权确权调查之外业调查

本文主要阐述了农村集体土地所有权确权调查的基本工作流程,并针对农村集体土地所有权确权调查之外业调查中容易出现问题的环节,作了简要地介绍。     

RTK在集体土地所有权及农村宅基地使用权发证中的运用探讨

近几年来,随着社会和经济建设的迅速发展以及地理空间数据采集的需要,基于3S的数字测量技术也日益成熟,GPS RTK技术逐步被广泛应用于社会各个领域。GPS RTK技术应用于土地整理测绘中既满足精度要求和测量数据的现势性,又能全面提高土地整理工作的现代化水平,具有广阔的应用前景。主要分析RTK在集体土地所有权及农村宅基地使用权发证中的应用。     

试论集体土地所有权主体地位的问题

从历史和法律的角度对集体土地所有权主体地位问题进行了论述，提出要妥善处理好与集体所有制相联系的各利益主体之间的关系，规范和发挥中间层的行为和作用的问题。     

集体土地所有权数据库建设方法的探讨

本文介绍了农村集体土地所有权数据库建设的具体方法,其中主要探讨了数据库建设过程中所遇到的问题及解决方法。通过实践验证,文章所述方法是可行的,能够提高数据库建库效率,提高数据库质量。     

GPS—RTK技术在农村集体土地所有权登记发证测量中的应用探讨

GPS—RTK是目前非常先进的一项测量技术,已经广泛应用于地籍测量中,是土地管理工作中的一项重大技术革命,前景十分广阔。2009年农村集体土地所有权登记发证工作在积极组织下即将正式开始,根据2008年完成的城镇地籍调查测量工作中的经验,本文就GPS—RTK技术在农村集体土地所有权登记发证测量中的应用进行探讨,供测量工作人员参考。     

论集体土地所有权的困境及出路

由于我国的集体土地所有权存在着诸多问题,致使我国的农业发展自20世纪80年代中期以来一直迟滞不前,人们虽然从集体土地国有化、私有化等角度出发拿出了多种改革方案,但都并不切实可行,为此笔者在保存土地集体所有的前提下,提出了自己认为比较稳妥和合理的建议。     

集体土地所有权：从政治界定到法律界定

通过对集体土地所有权制度历史沿革的梳理,对集体土地所有权缺席进行了政治界定和法律界定,阐明了对集体土地所有权进行法律界定的重要意义。     

ArcPy集体土地所有权确权入库方法与应用

集体土地所有权数据入库工作急需高效的数据处理方法,处理日常反复修改的数据。结合项目实际需要,使用ArcPy脚本实现批量数据检查、批量出宗地草图、界址点批量生成、导出签章信息,依据导出的属性信息重新映射组合生成的土地调查表,最终达到高效数据处理要求,满足集体土地所有权确权入库工作。该方法为同类数据处理提供了参考价值。     

民法视角下的集体土地所有权主体制度改革

集体土地所有权制度是否科学合理,不仅关系到农村经济的全面发展,而且对整个国民经济都具有举足轻重的作用。该制度最关键的是集体土地所有权主体问题。目前我国集体土地所有权主体制度存在性质不明、主体多级性、行使主体不健全等弊端,使得集体土地所有权得不到有效实现,影响了农村经济的持续稳定发展,所以必须对集体土地所有权主体制度进行改造完善,用“集体法人”代替抽象的“农民集体”土地所有权主体,并参照公司法人建立相关的组织机构。     

改革集体土地所有权与使用权制度的构想

我国目前存在集体土地所有权主体模糊,权能虚置;集体土地使用权内容混杂,不能流转等弊端,必须对其作根本性的改革。在坚持土地社会主义公有制的基础上,借鉴国有土地使用权改革的成功经验,取消集体土地所有制,代之以单一的土地国家所有制。建立和谐统一的上地用益权体系,严格控制改变土地用途,加强土地公权管理,这是改革我国土地所有权与使用权制度的理想模式和最佳选择。     

试论新中国农村土地制度之变革与发展

介绍了农村土地制度变革和农村土地制度发展,分析了对我国农村土地制度变革与发展的认识。     

城中村改造中集体土地产权流转方式初探

伴随着城市化进程的不断加快,城中村的改造成为城市发展的必要选择.而在改造过程中,城中村集体土地产权的流转问题成为了重中之中.但缺乏系统完善的法律作为支撑,在实践过程中存在着不少问题.通过对我国现有城中村改造中集体土地产权流转方式的分析,并在此基础上提出一些想法,以期在实践中能探索出更为合理有效的集体土地产权流转方式.     

我国农村集体建设用地使用权流转模式探析

在利益驱使下,农村集体建设用地使用权自发流转的现象普遍存在。然而这种自发状态下的流转存在较多的问题,在流转过程中常常忽略了农民土地权益的保护。因此,需要完善相关法律、完善流转形式和流转市场以及促进流转利益合理分配。     

论农村集体建设用地使用权

农村集体建设用地使用权分为为公共事业或公益事业而使用集体土地、为农民个人非营利目的而使用集体土地和为工商业营利目的而使用集体土地3种情形。农村集体建设用地使用权的取得为继受取得,取得集体建设用地使用权要受到主体、地块和使用目的的限制。农村集体建设用地使用权进入市场流转,是市场经济发展的必然趋势,也是优化土地资源配置的必然要求。