江西省城镇基准地价评估若干问题的思考

就城镇基准地价评估的基本思路,路线,评估区的确定,基准地价测算基础及其宏观控制等问题进行了较为深入的讨论,并提出见解。     

不同级土地市场地价形成机制和地价水平研究

通过对我国城镇一、二、三级土地市场地价形成机制的理论分析，探讨了不同层次土地市场地价水平的分布规律、相互关系及其对基准地价评估的影响，并指出应该对我国城镇基准地价评估进行基准条件的界定，从根本上解决我国目前不同城镇基准地价不可比的问题。     

城镇基准地价结构分析

基准地价是政府对土地市场价水平进行宏观引导和管理的依据,必须根据土地市场的变动情况及时进行更新调整,保证现实性。为此,通过对泰安市各城镇的土地地基准地价评估成果进行统计分析,找出城镇基准地价体系结构形成的一般规律和特点,以利于进行基准地价的进一步调整和示地价的评估,以适应社会经济和地产市场的发展。     

应用基准地价评估城镇综合用地地价的方法

探讨了应用基准地价结合地价楼层分配系数和基准地价结合面积分摊系数两种测算综合用地价格的方法,同时给出了案例分析,并用剩余法对测算结果进行了验证．还探讨了实际评估过程中易出现的问题．     

广东省城镇基准地价成果管理信息系统研究

为了开发信息系统实现省级范围内城镇基准地价成果的规范、集中管理与快捷查询应用.应用软件工程相关方法实现用户需求到软件功能的转换,设计关系数据模型实现多城市、多时点、多专题、多格式成果数据的集成,运用C#编程语言与AreEingine软件平台进行软件功能开发.开发完成了能够实现地价更新成果数据、图件和报表的一体化管理的系统软件,并提出了相应的应用制度建议.系统的建设与应用将有利于规范城市基准地价成果上报汇总,为基准地价更新成果查询、分析与调控应用提供有力的技术支持.     

西安市基准地价更新及其动态发展研究

城镇基准地价是我国地价体系的核心。对不同城市间的基准地价进行平衡研究,是为了协调区域地价,充分发挥地价在调控土地市场中的作用,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据,并综合考虑在区域内的地位和作用、不同城镇间的经济差异、市场地价总体水平等情况确定,形成各等城市、县、建制镇的基准地价序位。本文以全国4个直辖市,15个副省级城市还有部分西部省会城市等29个城市为例,将这些城市地价纳入到同一个体系中,使城镇间的地价建立起可比性,为城镇地价体系的建立奠定了基础。     

城镇基准地价与土地集约利用关系研究

随着构建"资源节约型,环境友好型社会"的提出,节约资源、能源成为国家的基本国策。土地资源作为基本的生产要素,关系到国家社会经济持续发展,而土地价格是调节土地利用的重要杠杆,我们必须认清基准地价与土地节约集约利用关系,搞好基准地价工作,大力推进土地节约集约利用,实现经济健康、良性循环发展。     

基准地价修正体系初探

在对现行基准地价修正体系编制方法分析的基础上，提出了因素的选择原则和因素指标分段及修正系数的确定方法。     

城镇基准地价与土地节约集约利用关系研究

随着构建“资源节约型，环境友好型社会”的提出，节约资源、能源成为国家的基本国策。土地资源作为基本的生产要素，关系到国家社会经济持续发展，而土地价格是调节土地利用的重要杠杆，我们必须认清基准地价与土地节约集约利用关系，搞好基准地价工作，大力推进土地节约集约利用，实现经济健康、良性循环发展。     

多因素综合评价与地价验证法在市域尺度城镇土地分等中的应用

市(县)级尺度作为我国土地管理的完整基层单位,城镇土地分等对合理利用市(县)域土地资源,具有重要的现实意义.该文在总结市(县)域城镇土地利用特点的基础上,提出以多因素综合评价为基础,通过地价验证确定市(县)级尺度的城镇土地分等的方法.并以桂平市为例进行了城镇土地分等实践研究,结果表明,该方法测算结果符合当地实际情况.     

论城镇国有土地年租制

目前我国城镇国有土地有偿使用与无偿划拨相并存，而有偿使用又以出让方式为主，在分析土地出让存在问题的基础上，分析了建立土地年租制的必要性，并在深圳土地年租制试点的基础上，对引进和推广土地年租制，实行双轨制并轨应注意的问题进行了分析。     

贵州喀斯特灌丛群落类型研究

根据大量实地调查样地资料，对贵州喀斯特灌丛群落进行组平均法的数量分类，将贵州喀斯特灌丛划分为１３个类型，并对主要类型的生境条件、群落特征及分布等作了论述。     

基于主成分分析的山东省城市竞争力评价

城市竞争力是城市综合实力的体现．本文选取山东省17个地级市的统计数据,构建拟合与表征城市竞争力的指标体系,并采用主成分分析方法,计算出17个城市的竞争力综合得分,根据聚类分析将这些城市划分为强、较强、中、较弱4类,并相应地做出综合评价．     

基于灰色系统的皖北地区耕地面积变化及影响因素分析

利用皖北1991-2009年的耕地变化和社会经济统计资料,分析了近20年来该区耕地变化的情况,同时对影响耕地变化的11个因子进行了灰色关联分析,得出耕地变化的原因.结果表明：皖北地区研究期内耕地总体上不断减少.就耕地变化率,宿州市耕地变化速度最快,相对变化率淮南和宿州较全区快,淮北较全区慢.影响皖北耕地变化的因素可以概括为人口因素、农业科技进步、经济发展等方面,其中,农业产值占农林牧业比例是皖北耕地变化的首要因子;人口因素在关联度排序中占第2位,成为影响耕地变化的主要因素;农业科技因素在耕地变化中发挥着重要作用;经济发展因素虽然在关联度排序排名中较靠后,但在耕地变化中也占有重要位置.     

贵州部分地区陆生贝类调查研究(腹足纲:前鳃亚纲,肺螺亚纲)

首次系统报道贵州省陆生贝类名录共118种(其中含待定种13个),分隶于18科48属,其中有8新种(有6新种已另文报道),即贵阳弯螺SinoeeneaguiyangensisLuoetChen,1998,水田坝贝喇叭螺Boysidia(Bensonella)shuitianbaensisLuoetChen,1998,贵阳喇叭螺Boysidia(Boysidia)guiyangensisLuoetChen,1998,黄果树喇叭螺Boysidia(Boysidia)huangguoshuensisLuoetChen,2000,天星桥喇叭螺Boysidia(Ban sonella)tianxingqiaoensisLuoetChen,2000,茂兰腹皱螺GastroptychiamaolanensisLuoetChen,2002,茂兰沟螺Dioryxmaolanensissp.nov.(另文报道),茂兰果瓣螺Carychiummaolanensissp.nov.(另文报道)。对其种类组成和分布进行了讨论。     

山东省城市化过程中的土地利用问题研究

分析了城市化造成山东省土地资源压力日趋增大的原因，即山东省土地资源短缺，且利用效率低．分析了17个城市的土地利用集约化度，并据此将山东省17城市分为3类．在此基础上，提出了各类城市在今后城市发展过程中土地利用的相应对策。     

贵州省喀斯特洞穴旅游资源开发初探

洞穴旅游在贵州省旅游业中占有重要地位,其开发条件具有景观质量高,区位条件不佳,经济背景差等特点。本文分析了贵州省洞穴旅游资源的开发现状及存在问题,并在此基础上提出了相应的开发建议。     

贵州农作物秸秆综合利用与有机循环经济研究

贵州作为中国西部地区一个贫困的山区农业大省,其特殊的地形地貌决定着农业种植结构及农作物种类. 贵州省拥有大量的农作物秸秆资源,但是这些丰富的资源没有得到有效的利用,造成资源的浪费. 本文立足于循环经济的角度,在充分认识我省秸秆资源储量的前提下,探究秸秆作为燃料、肥料、饲料及原料在农业中的循环利用过程,并分析秸秆综合利用带来的经济、环境及社会效益,以期达到减少农业废弃物,提高秸秆资源利用效率的目的.     

安徽省土地资源可持续利用研究

在分析了安徽省土地利用现状及特点的基础上,指出了土地利用中存在的问题,并就合理利用土地,促使土地资源可持续利用提出了对策和措施.     

长江三角洲各城市竞争力时间演变及影响因素研究

对城市竞争力概念进行界定并建立了对应的指标体系,引入全局主成分分析方法,实证研究了长江三角洲15个地级市1997～2004年间城市竞争力的演变．长江三角洲整体城市竞争力提高的同时内部差异扩大,呈现出浙江省追赶江苏省的局面,城市综合经济实力依然是影响城市竞争力的最主要因素,但环境要素、对外开放以及发展潜力对城市竞争力的贡献日益加强,各因子对城市竞争力的影响趋向均衡,同时行政区划调整对城市竞争力亦有影响．