德国住房金融体系浅析

德国在二战中受到了重创,战后住房问题十分严重。政府出台了一系列的住房政策和措施来缓解住房压力,经过几十年的发展,德国已经形成了一套完善的住房金融体系。住房储蓄制度是该体系的最大亮点,通过制定详细的储蓄贷款规则和立法保障,德国的住房储蓄制度有效地保障了居民的购房需求。     

住房分配货币化的理论基础和现实思考

介绍了住房分配货币化的内涵及其理论基础,分析了实施住房分配货币化中存在的现实问题,并提出了解决措施。     

关于完善《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》的几点建议

2010年住建部开展了利用住房公积金支持保障性住房建设试点工作,并制定《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》,本文通过总结近两年的试点工作经验,对该《办法》提出几点修改建议。     

我国住房金融业发展对策探讨

从住房金融存在的问题出发,提出了发展住房金融的对策与措施,以促进住房金融的健康发展.     

城市住房发展规划的动态决策分析

应用系统动力学理论建立莱芜市城区住房系统模型，并利用该模型进行了城区住房的预测和决策分析。     

住房公积金归集的若干难点和对策

１９９６年２月，国务院住房制度改革领导小组会议确定，今年房改工作的重点之一是全面建立住房公积金制度要求１９９６年公积金的归集率在经济发达地区达到９０％以上，其他地区达到７０％以上，然而归集的现状与这个要求有很大差距。本文在深入亢进研究的基础上，对建立住房公积金制度的六个难点进行了分析，提出了五个对策。     

住房公积金制度与住房保障体系的思考

住房公积金制度就是在住房制度改革不断深化的历史条件下,在学习借鉴国外经验的基础上,结合我国国情,加以创新并以行政法规的形式,强制性执行的一项制度。本文对住房公积金制度与住房保障体系进行了思考。     

浅析我国住房公积金制度

住房公积金制度经过十多年的发展，已逐步在全国建立发展起来，成为我国住房保障体系的重要组成部分。住房公积金制度的实行，为广大城市居民改善居住条件、推进住房体制改革、完善房地产行业的发展等方面起到了重要的作用。但作为我国的一项社会福利保障制度，住房公积金制度本应是“高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，最低收入者较多补贴”，但现实反而是收入越高受益越大，收入越低受益越小，人为加大了收入差距。如何优化住房公积金制度，解决中低收入者的住房问题，成为影响我国社会和谐的重大问题。     

住房公积金与住房市场的关联度分析

住房公积金制度在住房发展过程中,起着不可忽视的作用,特别是与房地产市场、住房金融体系、住房保障体系等关系密切,通过多种方式和渠道发挥着自己的作用,进而参与调控经济、影响住房市场运行。     

我国住房保障体系的确立和完善

1994年7月,国务院下发的《关于深化城镇住房制度改革的决定》,可以视为我国开始构建与社会主义市场经济体制相适应的城镇居民住房保障体系的标志。但是,保障性住房建设明显加快是中共"十七大"以来的新气象。党的"十七大"后不仅明确了住房保障制度的基本框架,还提出了到2020年要实现"住有所居"的目标。我国在应对国际金融危机出台的"四万亿计划"中,加快了建设保障性安居工程的步伐。到"十二五"末,我国城镇低收入家庭的住房困难问题将得到基本解决,覆盖农村的城乡统一的住房保障体系可望初步建立。     

关于完善住房保障制度的几点建议

作为人类生存的基本条件,住房对任何人来说都是必不可少的。但是,近年来节节攀升的房价已经使很多人难以承受,尤其是低收入群体,住房问题又再度成为社会关注的焦点。我国政府也致力于积极探索妥善解决住房问题之道。住房制度改革以来,中国城市居民的居住条件虽然在一定程度上有所改善,但是与发达国家相比,中国居民的居住水平还比较落后,完善的住房保障制度仍然没有建立起来。因此,改善居民的居住水平,完善我国的住房保障制度,在今后相当长的一段时期内,仍然是中国政府所要面临的主要任务之一。它关系到我国改革发展与稳定的大局,关系到人民群众的切身利益,意义十分重大。本文首先对我国现阶段住房保障制度中的住房公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度的实施现状及存在题分别进行了分析研究。然后与我国实际情况相结合,得出完善我国住房保障制度的思路,并提出要完善保障制度,政府管理体制的确立是前提分类供应体系是核心改善和发展住房保障金融体系是保证。     

《吉林市城市住房建设规划》编制研究

中国新一轮城镇化快速推进,是城乡发展一个新重要的契机,各地新一轮城镇规划将集中在在2013年内出台。要安置好3亿农民走出土地,成为城市建设中的一员,并且真正得到社会尊重,由走出去变成走进去。因此新型城镇化进程中如何保证土地制度的落实,同时化解农民进城困境。解决其住房问题,城市为新一轮城镇化规划要重要考虑的社会热点问题。     

我国城镇房改徘徊不前成因浅析

我国城镇住房改革推进10多年了，初步改善了城镇居民的住房条件，并在社会转轨条件下逐步建立住房商品化机制方面进行了有益的尝试。但是，随着改革的不断深化，房改所面临的体制、社会、经济诸方面的种种矛盾日益突出，造成房改举步维艰、徘徊不前，若不进行根本性的修正，很难获得良好的预期。我们面临的现状是：一方面城镇人口增长、收入有所增加，对改善住房条件的需求不断扩大，另一方面却有6600万平方米的商品住房长期闲置，无人问津，沉淀上千亿的资金；一方面国家用于城镇居民住房、修房、管房的支出每年需要2000亿元，居高不下，而…     

国外住房制度的经验借鉴

住房问题是各国社会经济的重大问题,住房政策也是社会经济政策的重要组成部分。国外发达国家在解决住房问题上积累了丰富的经验和教训,对我国具有积极和建设性的借鉴意义。本文比较分析了美国、日本、新加坡、俄罗斯的住房制度,借鉴经验。     

住房实物分配制度与公积金制度的经济分析

运用经济学中的效用理论对住房实物分配制度和住房公积金制度对职工住房消费效用的变化进行了分析,指出了住房实物分配制度会导致住房消费低效用和住房分配低效率,而住房公积金制度能够实现住房合理消费及消费资金的有效配置;运用数理经济分析方法论证了住房实物分配制度易导致住房需求无节制的严重后果。     

我国住房信贷的现状及防范措施

介绍了我国住房信贷市场的现状,指明了目前我国住房信贷市场存在的问题,针对这些问题提出了一些具体的解决办法。     

谈廉租住房与经济适用住房的设计

根据廉租住房和经济适用住房建设要求,从设计指导思想、套型设计,居住环境设计、设计标准和设计方法等方面,阐述了建筑师在设计廉租住房和经济适用住房时注意的问题．     

浅谈城镇住房保障体系完善问题

完善住房保障体系,帮助广大中低收入群体实现"居者有其屋"的梦想,是维护社会公平、构建和谐社会的一项重要内容。推进住房保障制度建设,既要立足实际,坚持正确的方向和原则,又要遵循规律,体现公平与公正的要求,使之真正成为维护群众利益、化解社会矛盾、支撑和谐社会建设的重要基石。     

农民工住房保障政策探析

进城的农民工尽管已经加入到城市的劳动分工,承担着城市专业分工的一些重要功能,但是并没有自然地整合到城市社会中去。农民工住房条件的恶劣现状,决定了解决农民工的住房问题是势在必行。只有＂安居＂才能＂乐业＂,多渠道采取措施解决其住房问题是农民工真正融入城市社会的关键。