山西省城中村改造存在的问题与对策研究

城中村已经严重制约了域市的现代化进程。山西省各地进行的城中村改造工作中存在的主要问题,即土地问题成为城中村改造中各种利益关系和各种矛盾交织的集结点;城中村改造过程中的“一居两制”问题,阻碍了城中村与城市对接的路径;城中村集体经济发展隐患较多,缺乏可持续性;社会保障不能与城中村改造同步进行。为此特提出如下对策：科学设置配股份额,兼顾各方利益;完善土地流转及管理的政策体系;完善村改居机制;完善社会保障制度。     

兰州市城中村改造难点及破解思路

城中村改造是一项复杂的系统工程,是政府、村民、房地产开发商三方利益博弈的过程,涉及多个领域。针对兰州市近几年出台的一系列城中村改造的相关政策、改造计划及实施办法,从兰州市"城中村"改造现状出发,揭示了兰州市城中村改造过程中主要存在改造资金筹集难、拆迁补偿利益均衡难、土地产权不清、政策执行难等难题,最后结合兰州区域经济发展情况提出破解思路。     

基于博弈理论的城中村改造模式探究——以呼和浩特市为例

建立了城中村改造的博弈模型．通过分析改造过程中各种利益主体的博弈过程．得出城中村改造的主体及其战略组合形式．结合重建、调整和控制3种城中村改造形式以及呼和浩特市的实际情况，提出呼和浩特市不同类型城中村的改造模式．     

浅析在城中村改造中引入经济测算的意义

城中村改造是我国城市化进程中不可回避的特殊阶段,随着城市房地产市场持续升温,城中村所属土地成为城市的重要资源,城市政府、开发商、村集体以及村民都希望得到最大利益,因此可以在城中村改造项目前期引入经济测算合理分配各方利益。     

合肥市"城中村"和谐治理改造的策略

文章研究了"城中村"的一般特点,"城中村"的发展具有明显的阶段性。如果能在其发展的早期对它进行政策上的管理和引导,将大大降低"城中村"改造的难度和成本。以合肥市为例,从统筹规划、管理体制、集体资产的处理、利益分配机制和组织宣传工作等方面阐述了早期"城中村"治理改造中的对策,试图为中等发达城市的"城中村"和谐改造提供参考和借鉴。     

太原市“城中村”改造的实践与探索

＂城中村＂是城市化过程中的必然产物,随之而来＂城中村＂与城市之间的反差突显,改造＂城中村＂是必然趋势。在介绍太原市＂城中村＂改造工作概况及基本模式基础上,分析了太原市＂城中村＂改造中存在的问题,探讨了＂城中村＂改造的便捷之路。     

西安市城中村改造模式与补偿机制的问题研究

城中村改造是对农村集体土地上房屋征收的一种形式,也是城市化进程中一个独特的社会现象,其本质是城中村土地利益的重新分配。这意味着村民原有生产方式不可逆转的改变和村民在社会角色中的逐步转化。因此,城中村改造要统筹考虑村民安置和生活来源方式等问题,运用科学的改造模式与补偿机制保护农民利益,促进城市化的发展。     

城中村问题解决模式探析

通过对现有城中村问题的解决方案的比较分析,指出现有方案难以保障城中村改造目标的实现,使政府陷入困境.提出:通过土地证券化,化解城中村改造中的利益冲突,既实现政府改造城中村的目的,又保证城中村居民的经济利益的新思路.     

基于地租理论与利益均衡的石牌村改造模式探讨

城中村的存在对城市的形象和发展造成了众多负面影响，为改变城中村给城市发展带来的一系列的负外部性，各地政府纷纷提出要对城中村进行改造，学术界也越来越多地关注城中村这一话题。本文从要求城市地租最大化的角度入手，分析石牌城市地租流失的内在机制，讨论了在满足不同利益方的利益最大化前提下的改造道路，并提出石牌村的改造模式。     

绿色基础设施与城中村改造——以昆明市栗树头为例

当今的发达国家依然或多或少地存在贫民窟问题,贫民窟并没有因为发达国家完成了城市化进程而消失。全球应对城市贫民窟挑战的政策具有了一定的延续性,并大致经历了几个“住房战略”演变阶段,即,住房供应和清除贫民窟—,场地和服务一贫民窟的升级改造一使用权保障。我国域中村不同于西方国家城市化进程中所出现的“贫民窟”。在中国,城中村大都是指那些位于城市规划区范围内或城乡结合部,被城市建成区用地包围或半包围的,没有或是仅有少量用地的村落。“城中村”改造是事关城中村村民、村集体经济组织、地方政府、房地产开发企业等多方主体利益的一场社会改革,不同的改造模式决定着诸主体在城中村改造中的不同地位和作用,特别是城中村村民利益诉求实现的程度。需要特别注意的是对古建筑、文物、文化等方面的保护。因此,城中村改造不仅要考虑眼前,更应考虑城市未来的发展。城中村改造要有自己的城市风格,发挥应有的想象力。本文将从绿色基础设施的角度就城中村的改造提出一屿建议．希塑能对玻中村改措工作有所帮助．     

昆明城中村改造的旅游城市化途径

城中村是城市发展到一定阶段的特殊现象和产物,对城市的现代化发展带来了一定的不良影响,如何解决城中村问题,实现城中村的真正城市化,是许多城市政府面临的难题。城中村的改造不能只依赖政府本身,而应该广开思路,兼顾多方利益,采取各种灵活并有效的方式进行解决。昆明作为著名的旅游城市,旅游在推动城市发展的同时,更应为城中村的改造做出相应的贡献。本文将从旅游角度就城中村的改造提出一些意见,希望能对昆明城中村的改造起到一定的作用。     

"城中村"改造的扩展式博弈模型研究

城中村是我国快速城市化进程中的特殊产物,它所暴露的问题日益严重,对它的改造刻不容缓.城中村改造是一项复杂的系统工程,其中模式的选择是改造的难点问题,也是改造能否成功的关键.为了能够找出合适的改造模式,为改造的顺利开展奠定良好的理论基础,基于博弈模型的扩展式改造分析,从改造参与人即政府、村民及开发商之间的利益关系出发,建立了相应的效用函数,针对不同情况提出相应的选择策略,最后得出4种适用于城中村改造的模式,为政府进行城中村改造提供了理论依据.     

国内“城中村”改造模式比较——以村民权益保护为视角

国内"城中村"改造没有实现多样化,多采用政府主导、开发商出资的模式。其缺陷是存在政府随意性,没有注意保护文化遗产。"城中村"改造应注重保护村民权益,建立村民权益表达机制、利益分享机制、利益纠纷解决机制,以及政府违法行为规制。     

“城中村”成因分析及改造的对策建议

"城中村"现象是我国城市化进程加速发展的产物。其形成和发展主要在于经济利益的趋使和城乡二元所有制结构,城中村给城市建设、社会管理和经济发展等方面带来了新的问题,要解决这些问题,必须对城中村中的基本经济利益格局进行分析,从管理模式的改变上进行城中村改造,同时要给予资金和法制上的保障。     

城中村村民再就业政策建言

城中村问题是指人与自然、人与社会以及人与人之间关系严重失调或冲突的现象。城中村改造涉及各方特别是村民的利益,需要社会各方共同参与来解决这一长期困扰我国城市化的天字号难题。解决好村民的就业问题,可以减少城中村改造遇到的各种阻力。本文着眼于城中村村民的再就业问题,对昆明市部分城中村进行多次实地走访调研,结合现有改造理论,以期为村民找到一条切实可行的就业出路。     

谈“城中村”改造中对弱势群体的关注

我国大中城市目前普遍都遇到了"城中村"问题,迫切需要对其进行改造。而在当今广泛的规划博弈讨论中关于弱势群体利益的相关问题占据着重要的地位。本文即通过对这些弱势群体的分析,从城市规划社会学研究的角度提出政策对策,旨在"城中村"的规划改造过程中,以人为本,加强对弱势群体的关注。     

“碑林样板”访问记

2007年9月29日早上6点，西安市碑林区城中村改造现场指挥部入驻仁义村展开工作．2007年碑林区城中村改造工程也随之正式启动。这是碑林区继李家村、西何家村等城中村改造项目后的又一重大进展。2007年11月6日，西安市政府在仁义村召开了城中村改造现场会，推广仁义村城中村综合改造经验。[编者按]     

郑州市城中村改造模式研究

城中村是中国城市化进程中特有的现象,城中村改造是推动城市化、建设现代化城市的应有之义。本文从国内城中村改造模式的比较研究入手,分析了郑州市城中村改造不同阶段新旧模式的异同,确定了郑州市城中村改造的坐标和基本框架。     

城中村改造中房屋拆迁估价的问题及对策探讨

城中村改造中房屋拆迁价格是城中村改造的一个关键因素,直接影响到城中村改造能否顺利进行。通过对城中村改造中房屋拆迁估价存在的问题进行分析,从而提出解决的对策,以期为城中村改造提供借鉴之用,促进城市健康发展。     

城中村改造“西安模式”——改造城中村先立新“规矩”

城中村拆迁改造，历来是涉及各方利益的敏感问题，亦是所有涉及旧城改造城市所面临的热点和难点之一。曾几何时．因城中村拆迁改造而引起的群访事件．让我们记忆犹新。 近两年，西安市本着以民为本，平安拆迁、和谐拆迁的原则，正式启动了城中村改造工程．并取得了令人瞩目的成效。特别令社会关注的是．多个被认为是拆迁难点的城中村，最终却是“静悄悄的搬家，静悄悄的拆”，一切都在井然有序地进行着，并创造性地探索出了城中村改造的“西安模式”，总结出了“碑林样板”．“新城经验”等等。 今年，西安将重点启动50个城中村和10个棚户区改造项目。为此，以关注西部大开发及西部城市变迁为使命的《西部大开发》杂志，特别推出这期“城中村改造的‘西安模式’”专题，希望给其他地区城市改造能提供一些经验和借鉴。[编者按]