乡村住宅建设规范化刍议

以广西为例,提出一种与实际情况相适应的乡村城镇化发展思路,逐步规范乡村住宅建设,提高土地利用效率,分流农民就业,增强农民经济实力,提高农民收入,培育和发展农村市场,最终实现广西乡村经济、社会、生态可持续性发展。     

住宅建设用地使用权自动续期解释学研究

由现代法律解释学来看,具有当地城镇户口或在当地缴纳社会保障费一定年限以上,且户均住宅建筑用地面积及房价总值在住宅所在地省级人民政府规定范围内的住宅建设用地使用权期限届满时,自动续期70年,免交费用;超过标准且原建设用地使用权期限届满时,住宅依然安全使用的,按照不高于所购住宅坐落位置标定地价10%的标准支付,续期以该建筑物的安全剩余寿命为准,且最长不超过国家规定的住宅建设用地使用权的最高年限。     

浅谈智能化住宅建设的工程管理

当代社会,随着人民生活水平不断提高,各种智能化设备在人们的生活中得到广泛的应用,人们对住宅的智能化也提出了更高的要求。本文通过分析目前国内的智能化住宅在建设中存在的问题,提出了一些改进其建设过程中工程管理的措施,以期不断提高其工程管理水平,使得智能化住宅的效果得到真正的实现。     

论住宅建设的投资管理

本文针对住宅建设过程的各种投资管理重要环节,结合笔者多年的实践经验,作出了深入而且系统的阐述,并且提出了一些具有实用性和可操作性的对策,旨在抛砖引玉,以提高经济建设投资效益,实现国民经济的健康增长.     

论住宅建设的投资管理

本文针对住宅建设过程的各种投资管理重要环节,结合笔者多年的实践经验,作出了深入而且系统的阐述,并且提出了一些具有实用性和可操作性的对策,旨在抛砖引玉,以提高经济建设投资效益,实现国民经济的健康增长。     

浅析宅基地规范化管理

我国农村人口占总人口的80％,他们的主要居住场所为农村宅基地,由于宅基地基本以村、居为单位,分布散乱,形状大小不尽相同,历史沿袭长,遗留问题多,没有统一规划和规范化登记台账,管理起来比较困难,但随着我国城镇化进程的加快,经济的高速发展,土地资源的有限性决定了人地矛盾的突出性,集约节约利用土地和加快宅基地的规范化管理势在必行。本文从我国宅基地管理法律法规的发展说起,对目前宅基地管理工作提出几点建议,为宅基地的规范化管理和集约节约利用土地资源提供了有价值的参考。     

论农村集体建设用地使用权

农村集体建设用地使用权分为为公共事业或公益事业而使用集体土地、为农民个人非营利目的而使用集体土地和为工商业营利目的而使用集体土地3种情形。农村集体建设用地使用权的取得为继受取得,取得集体建设用地使用权要受到主体、地块和使用目的的限制。农村集体建设用地使用权进入市场流转,是市场经济发展的必然趋势,也是优化土地资源配置的必然要求。     

山西省农村居民点用地潜力分析

本文在分析山西省农村居民用地现状及存在问题基础上 ,对农村居民点用地潜力进行了估算 ,并进一步提出了今后合理用地及挖潜改造的对策     

试析农村住宅用地和耕地间矛盾及其解决途径

随着人口的增长和农村经济的发展，农村住宅用地和耕地之间的的矛盾日益尖锐。本就耕地的认识、管理及利用等方面分析了农村住宅用地存在的种种问题，提出了提高认识和加强管理、控制人口数量、加强土地生态环境建设、耕地合理集中及建筑形式多样的住宅等5个方面的对策和措施。     

石家庄市农村居民点用地变化特征分析

基于1996-2006年土地利用统计数据,运用比较分析、趋势分析方法研究了石家庄市农村居民点用地变化特征.研究结果表明:石家庄市农村居民点用地总量和人均用地过大,增长速度过快;农村居民点数量有所减少;农村居民点用地增加占用的主要是农用地特别是优质耕地,农村居民点占用对耕地减少总量的贡献率为23.81%,而农村居民点用地减少的去向主要是畜禽养殖地;农村居民点用地变化区域差异明显,根据各市县农村居民点人均用地现状及其变化特征分为特别控制区、重点控制区、强化控制区和持续控制区,应分别采取相应的控制措施,尽快遏制农村居民点用地快速无序蔓延.     

浅谈农村财务管理规范化问题

农村财务管理规范化问题,是当前农村工作中的一个突出热点问题,也是关系到农村稳定的最敏感的因素之一。农村财务管理的好坏,直接影响到农村集体经济的发展和农村社会的稳定。随着农村经济体制改革的深化,各级农经部门进行了有益的探索,并摸索出一些好的方法。但由于缺乏有效和有力的长效机制的保障,农村财务管理不规范、前清后乱的局面仍然没有得到根本改观。文章就如何加强农村财务规范化管理问题提出一些思路和对策。     

历城区农村居民点用地动态演变研究

以历城区为例,研究农村居民点用地变化特征．研究结果表明,历城区农村居民点用地总量及人均用地过大,用地粗放,变化强度具有空间差异性;交通干线及地形因素对农村居民点分布变化有重要影响,农村居民点呈现出向临近公路区域聚集的趋势,高海拔与高坡度地区农村居民点密度较大,分布零散,空间分布不合理．通过以上研究对揭示历城区农村居民点用地存在的问题,优化农村居民点布局,统筹城乡发展具有重要的现实意义．     

浅谈农村小水电建设投资规范化管理

在当前农村小水电开发的热潮中,丰富了农村水电投资渠道、促进农村水电发展。为规范农村水电开发建设,规避投资风险,规范投资行为,保护投资者和当地农民利益,促进农村水电健康发展,就需要加强小水电的基本建设管理程序,做好工程建设的造价、质量、进度控制。社会各个职能部门形成统一协调的管理,使农村小水电开发建设管理程序步入正轨、真正给投资者带来效益,对社会主义新农村建设和促进社会和谐发展发挥作用。     

不同类型农村居民点用地标准研究

搞好农村居民点建设，改善农村环境面貌是建设小康社会的重要内容。本文探讨不同类型农村居民点用地的标准。以山西省晋城市为例。将晋城市农村居民点分为住宅型、半工半农型和农业生产型三类，从人均宅地面积、户均宅地面积、建筑容积率和建筑占地率四方面研究分析晋城市农村居民点集约利用标准。此研究可以用于农村居民点集约节约利用和农村总体规划与建设的工作当中去。研究结果对于与晋城市现状相似的城市也有一定的借鉴作用。     

农村居民点用地整理研究——以罗甸县为例

目前,土地整理已经成为我国土地管理中的热门话题,农村居民点用地整理则是农村土地整理的重要内容;本文以罗甸县为例,分析了研究区用地现状和存在的问题,指出了农村居民点用地整理的有利条件。     

规范化管理是创建文明市场的重要途径

深圳赛格电子配套市场是由深圳赛格集团公司投资、深圳赛格器材配套公司承办、深圳市工商局专业市场管理分局监督管理的全国第一家大型电子专业市场。该市场座落在深圳市繁华的深南中路与华强路交汇点,市场共七层,总面积6100平方米,门店、展柜803个,入场经营者达2000多人。1994年成交额1.3亿元,1995年成交额达1.5亿元,比上年增长11.5％,上缴国家税收1000多万元。 几年来,在工商管理部门和其他有关部门的指导和监督下,市场内实行户户亮照经营,全部明码标价,交易划行归市,商品三包服务,计算机查询等规范化管理。1994年被广东省工商局授予全省文明市场称号,1995年又评为全国文明市场。目前,该市场已成为全国电子元器件配套的集散地之一,并在港、澳、台、东南亚地区享有一定知名度。为发展我国电子工业,加快深圳与国际市场的衔接做出了一定的贡献。     

试论农村居民点用地综合整治的统筹协调

我国农村居民点用地问题的形成具有历史性、复杂性和综合性的特点.农村居民点用地综合整治必须与农村生产发展、生态家园建设和社会进步相结合,把发挥政府主导作用与尊重农民意愿相结合,把统一规划与突出地方特色相结合.以科学发展观为指导,通过统筹协调,才能实现实施农村居民点用地综合整治的目标,进而推动社会主义新农村建设。     

浅论小城镇建设用地管理问题

土地是发展小城镇建设的载体,小城镇建设目前面临的问题不是有没有用地的问题,而是怎样有效地使用土地的问题。本文拟通过对当前小城镇建设用地中存在的问题及原因的分析,探寻小城镇建设用地管理的方法,处理好土地供需矛盾,推进小城镇建设的科学发展。