对农村土地制度改革的几点思考

农村土地制度改革是我国农村经济体制改革的重要内容。在分析我国现行土地制度的利弊的前提下，提出了农村土地制度改革应遵循的原则。认为当前我国农村仍应以维持现有的土地制度为主，各种经营模式尝试应只针对农户不愿耕种之土地。当前的重点应是加强农村土地制度改革的各种配套设施的建设和完善。     

农村土地制度改革:回顾、思考及进一步深化

农村土地制度的改革改变了中国农村面貌,带来了农村经济的发展。但随着经济的进一步发展也出现了种种问题。本文在回顾了农村土地制度改革带来的极大成就之后,指出现存农村土地制度的种种缺陷,进而提出要进一步深化农村土地制度改革,提出农村土地制度完善的建议。     

关于进一步加大对农村土地流转扶持和引导的思考——安定区农村土地流转情况的调查与分析

农村土地流转是中国农村和农业发展到一定阶段的产物，随着现代农业发展水平的不断提升，农村改革发展的持续深入，农村资金、土地、劳动力等基本生产要素流动的速度越来越快，集中度越来越高。从当前影响农村改革发展的深层矛盾和问题来看，最多的焦点之一就是农村土地流转。目前甘肃神定西市安定区已经建立了土地流转服务体系，该区农村土地流转可以依托这个平台进行，但是在运行过程中还存在一些问题，而如何解决这些问题就成为土地流转市场建设的关键。     

建国以来我国农村土地制度演变的历史考察

运用马克思主义的历史分析法 ,结合我国农村土地制度改革的实践 ,系统地阐述了我国土地制度的演变 ,探索了今后土地制度改革的出路 .在此基础上 ,得出三条重要的启示 :农村土地制度改革必须遵循生产关系一定要适应生产力发展的一般规律 ;促使土地由分散占有到相对集中占有是农村土地制度改革的一条主线 ;土地适度规模化经营是农村土地制度改革的基本方向     

农村土地资产化制度设计的相关问题

农村土地资产化是土地制度改革的方向,但农村土地资产化改革有利也有弊,需通过制度设计加以防范．在提出农村土地资产化制度设计原则的基础上,对农村土地资产化制度设计中的重点问题做了深入分析．     

建国以来我国农村土地制度演变的历史考察

运用马克思主义的历史分析法,结合我国农村土地制度改革的实践,系统地阐述了我国土地制度的演变,探索了今后土地制度改革的出路.在此基础上,得出三条重要的启示:农村土地制度改革必须遵循生产关系一定要适应生产力发展的一般规律;促使土地由分散占有到相对集中占有是农村土地制度改革的一条主线;土地适度规模化经营是农村土地制度改革的基本方向.     

我国农村土地管理制度的改革与展望

农村土地管理制度是农村经济的基础。文章从农村土地管理制度立法与改革的目的入手,阐述现行农村土地管理体系存在侵害农户权益、建设用地供求矛盾突出、土地耕种效益低下、城乡土地市场分割等问题。并提出改革地方政府财政收入来源,赋予农民永久的土地使用权,促进农村土地流转,开征房产税、农村土地使用税及建立完善的农村土地管理体系等建议。     

社会转型时期农村土地流转机制的建构--以赣西新姚镇为例

土地流转机制的缺失是中国土地制度的根本缺陷,因此,建立与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度,是农村构建和谐社会的一项重要内容。结合赣西新姚镇农村土地使用权流转改革的实践,提出了农村土地流转机制建构的基本观点,并讨论了农村土地使用权流转改革的基本思路。     

论我国农村土地使用制度的改革及发展

为了促进农业的发展，提高农业的规模经营，我国对农村土地使用制度进行了许多改革与尝试，主要有两田制、股份制、四荒拍卖以及土地使用权流转等，但这些改革又存在许多不足和问题．本文通过对改革模式及存在问题的分析，提出了进一步改革应注意的几个政策问题     

论我国农村土地承包纠纷仲裁及裁决的执行

随着农村改革的不断深入,城镇化、工业化的发展,人地矛盾日益突出,农村土地承包纠纷越来越多。建立农村土地承包仲裁机构,依据法律的基本精神,结合农村土地承包政策,开展调解和仲裁,对于稳定农村土地承包关系,保护农民土地承包经营权,促进农村改革、发展和稳定.具有重要的意义。     

新时期完善土地管理制度的思考

农村土地管理制度是农村经济的基础。目前,我国农村土地分散经营、产权不清、管理不规范、土地征用侵害农民利益等问题比较严重,其主要原因是我国农村土地产权残缺、分配制度不合理、资源配置不科学等。基于此,文章提出严格界定公共利益的外延和内涵、建立城乡统一的土地市场、平衡土地收益分配、完善农村土地管理体系等对策,完善农村土地管理制度。     

民法视角下的集体土地所有权主体制度改革

集体土地所有权制度是否科学合理,不仅关系到农村经济的全面发展,而且对整个国民经济都具有举足轻重的作用。该制度最关键的是集体土地所有权主体问题。目前我国集体土地所有权主体制度存在性质不明、主体多级性、行使主体不健全等弊端,使得集体土地所有权得不到有效实现,影响了农村经济的持续稳定发展,所以必须对集体土地所有权主体制度进行改造完善,用“集体法人”代替抽象的“农民集体”土地所有权主体,并参照公司法人建立相关的组织机构。     

河南省农村宅基地流转问题初探

农村土地流转问题是我国土地管理中的热点问题，也是难点问题，而农村宅基地流转问题又是农村土地流转问题中的一个重要方面，以农村宅基地为研究对象，在对河南省诸地实地调查研究的基础上，对河南省农村宅基地流转问题进行了初步的探讨，总结出河南省农村宅基地流转的主要形式，分析了宅基地流转中存在的问题，并提出了宅基地流转的原则及政策措施，以期为宅基地流转逐步走向制度化、规范化、法制化提供依据。     

论农村土地承包纠纷非诉讼调解机制的建构

农村土地承包纠纷调解机制的构建及其有效运行,对及时、有效和妥善解决农村土地承包纠纷,稳定农村土地基本经营制度,保障农民土地承包经营权,构建和谐的社会主义新农村等来说无疑有着十分重要的现实意义.应从构建有效的农村土地承包纠纷调解机制之必要性出发,着力解决土地承包纠纷调解机制构建中调解模式的设定、调解程序的配置和调解协议的效力等问题.     

农村土地征用价格评估方法与实证分析——以湖南隆回县桃洪镇为例

以我国现行土地管理法的条文作为法律依据,分析了农村土地征用价格的构成。农村土地征用价格主要由农村土地质量价格、地面附着物和青苗补偿费标准及农村土地社会价值量构成。以此为依据,提出新的农村土地流转价格评估方法。考虑我国现有的农村社会保障覆盖情况,以农村土地的社会价值量占整个社会价值量的比率确定农村土地的价值,进而对农村土地征用价格进行价格评估,并以隆回县桃洪镇为例就新的评估方法做了阐述,新的评估方法较好地反映了农村土地流转的价格。     

农村土地整理探讨

本文分析了我国农村土地利用中出现的一些问题 ,为达到土地可持续利用目标 ,作者论述了开展农村土地整理的必要性以及重大意义。然后文章介绍了我国当前农地整理的主要内容 ,以及以农田、道路、沟渠、林网为主要内容的农地综合规划设计的几种模式     

浅议农村土地承包经营权的流转

农村土地承包经营权的物权性使其流转成为可能，而流转的价值和意义则决定了它必须流转，以发挥农村土地稀缺资源的价值，促使农村经济向纵深发展，对此必须进一步完善相应的法律制度和配套机制，使农村土地承包经营权的流转法律化、规范化。     

农村居民点土地集约利用研究——以河南省柘城县为例

农村居民点土地集约利用是实现城乡统筹用地的关键环节之一,平原地区是我国农村人口集中分布的区域,因而进行平原地区农村居民点土地的集约利用研究就显得尤为重要.文章根据资源稀缺理论、可持续发展理论和帕雷托最优理论,探讨了农村居民点集约利用的运作模式、集约潜力计算的指标选择、影响评价和生态、经济社会效益分析.该研究选择河南省东部平原地区的柘城县,进行了实证分析,虽然目前还不能较准确地用数字来定性地研究社会效益和生态效益,但农村居民点集约利用对农村社会经济的发展和生态环境建设具有积极的意义.     

农村土地承包经营权的基本理论

目前法学界对农村土地承包经营权的性质仍存在一些模糊认识，农村土地承包经营权不仅是物权，而且是与农村土地集体所有权平等的独立物权；同时，农村土地承包经营权作为物权并非传统大陆法系的私权，而是融个人利益与社会利益于一体的财产权。