城乡融合背景下乡村地区存量用地潜力与利用路径分析——以江苏省丰县为例

存量用地的盘活利用是土地整理的重要组成部分之一,盘活存量资源、创新存量规划已成为当前城乡发展的新命题。构建了存量用地从提取到综合评价与潜力测算应用的框架体系,分析丰县乡村地区存量用地空间分布与规模特征,测算镇域尺度下乡村地区存量用地再开发潜力,提出存量用地盘活路径与政策建议。研究表明：1)丰县乡村地区存量用地的整体盘活潜力可观,各街镇开发改造潜力差异较大。2)丰县乡村地区存量用地潜力分为三级潜力区,分布不均衡,靠近主城区的街镇潜力较大且多集中于南部。3)乡村存量用地盘活应该采取不同类型村庄差异化发展、乡村规划与盘活政策有机衔接、创新用地增减挂钩制度等有效路径。     

关于农村建设用地整理与新农村建设的几点思考

农村建设用地整理是社会主义新农村建设的重要内容，是盘活农村存量建设用地、节约集约用地的重要途径，是新时期开创土地整理工作新局面的大好时机．本文分析了当前开展农村建设用地整理的社会背景、经济条件和整理潜力，提出了应注意做好统筹规划、建立多元化融资机制和保护农民土地权益等问题．     

农村宅基地流转的几种形式

为贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》和《关于加强土地宏观调控有关问题的通知》精神,加强农村宅基地管理,规范农村建设用地流转行为,盘活农村存量建设用地,推进新农村建设和城镇化进程,我们以淇县为例对宅基地利用管理情况进行了深入调研,对规范其管理作了一些思考。     

城市土地集约化利用初探——以西安市大庆路为例

以西安市大庆路为例,分析了我国城市土地利用中存在的粗放利用、用地结构不合理、土地效益低下等问题,并对大庆路沿线国有存量土地的盘活进行了探讨,提出了开发措施和建议。指出在城市化进程中,土地利用应走集约化发展的道路,挖掘土地潜力,盘活国有存量土地,提高土地利用率。     

论全面提高土地参与宏观调控的有效途径

文章从土地规划龙头作用、产业结构优化升级、垄断一级市场、提高用地项目准入门坎、建立地价动态监测体系、盘活存量土地等方面分析和提出了全面参提高土地参与宏观调控的有效途径。     

深圳市存量土地二次开发利用策略研究

当前要实现保耕地,保增长的要求,就必须大力推行节约集约用地,提高土地利用效率,其中盘活存量土地是土地节约集约利用的重要方面。本文从缓解深圳土地资源短缺压力．加快城市更新改造步伐的现实需求出发,分析了深圳市存量土地的构成和利用现状,继而提出存量土地二次开发利用的目标和具体策略,以期为存量土地的合理开发利用提供支持。     

浅析铁路用地资产综合开发的现状、问题与原因分析

充分运用国家政策支持,主动适应我国经济发展新常态,顺应城镇化发展进程,以促进铁路持续发展为目标,以市场需求为导向,发挥铁路行业优势和资源优势,坚持优化增量与盘活存量并举,提升铁路用地资源的利用效率和效益,促进铁路产业结构转型升级,实现铁路客货集聚、加快铁路建设、产业结构优化与土地综合开发融合发展。     

土地要素与宏观经济关系定量研究——以江西省为例

以江西省为例定量研究土地要素与宏观经济的关系。研究结果：1)发现建设用地审批量、土地供应量等与宏观经济主要数据指标具有较强的相关性。2)土地与经济主要数据指标相互影响。3)土地主要数据指标对经济运行的影响存在一定滞后性，对经济运行的影响力在一定年份内呈增强态势。预期经济目标下，2023年江西省建设用地审批量在25～27万亩区间，土地供应量在38～41万亩区间。针对批供地预测差值，建议大力实施城镇低效用地盘活，用“存量”换“增量”,充分挖掘释放资源潜力。     

长三角土地开发的集约化利用研究

"十一五"期间,长三角地区GDP显著增长,耕地面积日益减少。存在问题的根本原因在于对土地资源的粗放式开发利用。要在"十二五"期间防止长三角土地资源紧缺状况继续恶化,必须显著加大对土地实行集约化开发利用的强度。主要对策有进一步改进与深化农村"三集中"模式,盘活存量建设用地,扣紧土地开发利用环节,强化用地批后监管,有效利用暂闲耕地,积极推进土地复垦,用活土地置换政策,构建土地利用考核体系等。     

西部大开发与土地资源集约利用(以四川为例)

在西部大开发中 ,四川省经济将进入一个高速增长期 ,建设用地的需求速度加快 ,规模扩大 ;四川人均耕地比全国人均水平低 1/ 4,2 5度以上坡耕地 10 12× 10 4 亩 ,退耕还林 110 0× 10 4 亩 ,人地矛盾十分尖锐。四川经济大发展 ,对土地利用必须吸取“盲目上项目”、“开发区热”和“违法乱占”的教训 ,内涵挖潜 ,集约利用 ,首次提出建立土地保护审计制度、全面调查分析城乡建设用地利用现状、盘活存量土地、利用经济杠杆增加新增用地成本等调控对策 ,保证用地需求 ,保护土地资源 ,促进国民经济可持续发展     

存量建设用地再开发建设全民健身场地设施：理论基础、实践形式与组织模式

建设用地是建设全民健身场地设施的关键性生产要素，在国家严格控制建设用地总量的背景下，存量建设用地再开发成为全民健身场地设施建设用地供给的新视角。综合采用文献资料、逻辑分析、比较分析等研究方法对存量建设用地再开发建设全民健身场地设施的基本原则、理论基础、实践形式和组织模式进行探讨。研究认为：存量建设用地再开发建设全民健身场地设施应遵循人民主体性原则、可持续发展原则、高质均等化原则与系统整体观原则；理论基础包括土地权籍理论、土地规划理论、土地经济理论与土地利用理论；实践形式包括边角地再开发、闲置地再开发、荒地再开发与旧厂房再开发；组织模式包括政府主导型、市场主导型、规划主导型、自行主导型与交叉混合型。     

建设用地扩张对碳排放的影响研究——以呼和浩特市为例

采用LMDI模型分析呼和浩特地区建设用地增长对碳排放的影响.研究结果表明,经济发展、建设用地两项因素对碳排放呈正向影响,其中建设用地的影响呈持续增加态势,但增加幅度不大,主要的影响因素仍然是经济发展状况.为实现建设用地利用的碳减排,必须充分挖掘存量建设用地潜力,遏制建设用地盲目快速扩张.     

基于宗地尺度的建设用地节约集约利用评价和潜力规模测算——以宁夏吴忠市利通区为例

以城市宗地为评价单元,围绕评价目标,从规划用途符合性、土地建设强度、土地利用效益3方面选取评价指标,构建城市建设用地节约集约利用评级指标体系,并通过单因素集成法评价城市用地节约集约利用程度,探究城市发展增量和存量潜力规模及经济价值.结果表明,城市建设用地节约集约利用空间分布不规律;各宗地虽然主要以集约利用为主,但存在一定比例低效用地,且工业用地的低效利用较多;有一定比例的存量用地规模,但开发较困难.     

城镇化建设中土地管理对策研究

针对我国城镇化土地刚性需求与耕地保护间的矛盾,提出我国发展城镇化建设和保护耕地的对策:一是深化土地使用制度改革,建立土地集约化利用指标体系;二是做好城镇土地利用规划;三是盘活存量,注重内部挖潜;四是把好乡镇企业用地关,避免乡镇企业占用过多的耕地;五是立体规划,开发地下空间;六是提倡旧城改造,适度提高容积率;七是依靠法律、法规制止城镇化发展过程中出现的对耕地保护不利的方面.     

关于盘活城市存量土地问题的分析和探讨

本文主要通过对城市存量土地的研究,通过对存量土地概念的理解和存量土地产生的原因的分析,提出解决存量土地问题的对策,对盘活存量土地,整合土地资源,节约集约、高效利用土地提出观点。     

大连市大力推动科技企业孵化器建设

大连市大力推动科技企业孵化器建设，现已形成主体多元化、形式多样化、服务社会化的发展格局，在营造创业环境、盘活存量资产、转化科技成果、孵育中小科技企业等方面发挥了极大作用。     

贵州城镇地价影响机制分析

通过对贵州城镇土地市场特征和地价影响机制的分析,指出贵州城镇土地出让价格受非经济因素的影响,不能体现土地的真实收益水平。城镇土地总供给量,城镇区位条件,用地限制,人口总量,经济发展水平是影响城镇地价的主要因素。盘活存量,严格控制增量,提高土地利用率和产出水平,减少行政干预,促进城镇土地市场健康发展。     

盘活存量资产促进国企发展

针对我国国有企业存在的主要问题，提出了盘活存量资产，建立新的公有制实现形式的具体做法。     

论有效利用国有闲置资产盘活存量资产的途径

随着国有企业改革的不断深入,国有资产大量闲置的问题凸现出来,由此产生的经济和社会问题已严重影响了国企的改革和发展,因此探索如何充分利用闲置国有资产,盘活存量资产,让其为社会创造价值发挥积极作用,已显得紧迫和必要了.就此如何有效利用闲置国有资产,盘活存量资产提出5个方面的解决途径,来探索国企改革的方式,使国有企业重新走向辉煌.     

供给侧结构性改革视角下的土地供给制度探析

土地是支撑一切经济活动的自然资源基础。国家目前的土地供给政策还存在着许多不尽合理之处,一定程度上阻碍了经济社会的发展。作为供给侧结构改革的重要方面,土地供给制度的完善对经济的良性发展起着举足轻重的作用。针对当前土地供给制度中存在的缺陷,从优化用地结构、盘活存量和闲置及低效利用的土地、完善土地供应市场等方面进行探讨,并提出相关解决措施,以提升土地配置效率。