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1.
自实施土地宏观调控政策以来,我国许多地区的房地产价格不断出现上涨现象,房价与地价的关系成为全社会关注的一个焦点问题。由于房地产自身的特点,房地产市场的不完全性,并且国家宏观调控政策、土地供应政策等方面的变化对房地产价格都有较大影响。本文就房价与地价的关系展开了一系列讨论。 相似文献
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宏观调控下的房地产市场影响研究 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业关联度高、带动力强,政府为需要对房地产市场进行宏观调控保证经济的健康运行。本文系统地分析了近期一系列国家宏观调控政策对房地产市场的影响,填补了国内房地产市场宏观调控研究的空白,为我国房地产市场宏观调控政策的优化和完善提供了重要的参考依据。 相似文献
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政府宏观调控与房地产市场的发展 总被引:3,自引:0,他引:3
最近几年,政府在不断加大房地产市场宏观调控的力度,这对于维持健康的房地产市场秩序和稳定房地产价格非常必要。从我国房地产业发展面临的问题着手,阐述了政府宏观调控对于房地产市场健康发展的必要性,并提出了当前形势下房地产市场政府调控的政策取向。 相似文献
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房地产业是我国的支柱产业,其与国民经济发展息息相关。2003年以来中央政府出台了一系列关于房地产业的宏观调控政策,这些政策虽能够起到一定的指导作用,但从总体上来看仍有待改进。本文在评价房地产政策实施效果的基础上,分析房地产调控政策失灵的主要原因,总结归纳出改善房地产宏观调控的对策。 相似文献
5.
张溪如 《科技情报开发与经济》2011,21(8):156-158
分析了房地产行业与商业银行的信贷关系,论述了房地产宏观调控政策对我国房地产行业及商业银行房地产信贷业务的影响,提出了若干房地产信贷策略及建议。 相似文献
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覃杏花 《江西科技师范学院学报》2012,7(1):32-34
廉租房法律政策既是我国的住房保障制度,同时也是我国房地产宏观调控政策,其价值主要在于实现社会公平。目前,我国廉租房法律政策还存在一些缺陷,诸如现有法律政策落实不到位、缺乏监督机制,也没有形成健全的廉租房法律体系。为此,必须通过针对性措施来完善我国廉租房法律政策,发挥其对房地产市场应有的宏观调控作用,以最大限度地促进我国房地产市场的健康发展。 相似文献
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本文研究当前房地产宏观调控政策,分析了当前房地产宏观调控政策的有效性及不足,得出的结论是:加速房地产市场经济体制的建设,完善房地产宏观调控体系。 相似文献
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曾楠 《大众科学.科学研究与实践》2007,(11)
房地产市场作为国民经济的支柱产业,是近年我国政府宏观调控的主要对象,但其调控效果不尽如人意。非均衡理论代表经济理论的发展趋势,更加符合现实市场。因此制定宏观调控政策必须建立在运用非均衡理论对我国房地产市场进行分析的基础之上。 相似文献
10.
浅析信贷政策对中国房地产的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
自2009年以来,为保障我国房地产行业健康、稳定的发展,国家出台了若干宏观调控政策,其中房地产信贷政策尤为突出。本文对目前我国房地产信贷政策进行分析,以了解其对我国房地产行业发展产生的影响。 相似文献
11.
基于模糊模式识别法的房地产市场阶段研究 总被引:2,自引:0,他引:2
王仁涛 《同济大学学报(自然科学版)》2007,35(10):1440-1444
运用模糊模式识别法,利用2001—2005年的相关数据,分析中国房地产市场的发展状况.结果表明:我国房地产市场在2002年、2003年处于升温阶段,2004年处于微热阶段,2005年再次处于升温阶段.国家需要采取必要的宏观调控政策,防止房地产市场进入过热阶段. 相似文献
12.
葛晓鸣 《萍乡高等专科学校学报》2011,28(5):30-32
在国家的宏观调控下楼市成交量明显萎缩,消费者普遍存在观望的心态,房地产企业面临多重压力。在不利的外部条件下,房地产企业想要生存和发展,走促销的老路子显然不行,房地产企业需要另辟蹊径。塑造优势品牌、精准品牌定位、提升品牌价值、统一品牌形象是地产企业的突出重围的首选。 相似文献
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近年来,我国房地产市场出现异常表现,房屋价格飙升。房价的过快上涨带来一系列的社会问题。抑制房地产过热,稳定房价已成为我国宏观调控的战略重点。因此需要政府进行干预.找到抑制房价上涨的具体可行的对策。 相似文献
14.
对沈阳工业地产的发展现状进行了模拟分析,将工业地产的影响因素作为一个整体,利用系统动力学模型对其进行整合模拟分析,针对沈阳工业地产在土地、资金、审批、产业等方面存在的问题,通过模拟分析给出了相应的解决方案:建立城乡统一建设用地市场,调整供地结构,继续施行土地集约利用;尝试探索"多规合一",改进服务工作,创造良好的软环境;政府与开发商携手,着眼多元化融资方式;加大招商力度,搞好规划设计,明确产业定位.该模型为沈阳市政府宏观调控工业地产提供理论依据. 相似文献
15.
市场机制不完备、市场价格不灵敏、未来预期不确定等原因,造成房地产市场经常出现供求总量的短缺或过剩、结构性矛盾突出等非均衡问题.基于辽宁房地产市场的统计数据,应用Eviews60统计软件,采用CES型指数聚合方程,测算出辽宁省及省内主要城市的年度非均衡度.为正视差异,有针对性地分类、分区实行房地产市场的宏观调控,并为促进辽宁房地产市场的可持续发展提供对策建议. 相似文献
16.
韩国波 《华北科技学院学报》2005,2(1):115-117
合理确定自己在房地产市场运行中的角色,是政府对房地产市场实施有效管理的关键。对于一个完善的房地产市场而言,市场的自由运作非常重要,政府的政策不能过分参与及干预房地产市场的自由运作。但对于特殊情况下的房地产市场,宏观调控也非常重要。文章论及了当前宏观调控的主要体现以及房地产开发企业采取的相应策略。 相似文献
17.
分析了在"房地产泡沫"语境下的房地产企业的发展现状及存在的问题,指出本着长期可持续发展的思想制定发展战略,房地产企业要积极自主规范"诚信服务"的理念,加强房地产企业的危机管理能力,寻找即使房地产泡沫破灭也不易受影响的弥隙市场进行发展,在激烈的市场竞争中回归理性. 相似文献
18.
钟世臣 《达县师范高等专科学校学报》2012,(3):96-100
近年来,我国房地产在推动经济快速增长的同时,也极大地影响了人们的生活,中央政府自2003年起实施的房地产宏观调控政策,其结果是"调"而不"控",房价屡调屡涨。究其原因有以下几点:中央政府顾忌经济发展而调控信心不足、地方政府对就业和财政收入的顾虑、部分开发商为谋取暴利而对房地产出格的炒作、有钱人的投资投机行为和"房奴"被迫做出的超限付出。针对上述情况,各方应从维护国计民生的大局出发,从长远利益出发,各司其职,努力实现房价的软着陆,促进房地产供给平民化时代的早日来到。 相似文献