浅论新建住宅小区物业管理问题

在我国,新建住宅小区物业管理是一个全新的概念。本文首先对新建住宅小区物业管理的概念进行了界定,然后剖析了当前我国新建住宅小区物业管理中存在的问题,并在此基础上提出了一些有针对性的对策。     

论住宅小区管理档案的管理

伴随房地产业的迅猛发展,我国的住宅小区已经形成了相对独立的生活居住体系,做好住宅小区的管理和服务工作成为政府与社会的共同需要.文章根据小区的管理和服务要求,论述如何做好住宅小区管理档案的管理工作.     

智能住宅小区物业服务信息的规范化研究

住宅小区物业服务信息的交换、集成与共享,是数字社区、数字城市发展的需要,也是物业服务软件标准化、通用化的基础。文章通过对智能化小区安全防范系统的样例分析,提取系统的数据元,合理约定数据元的定义、命名等属性特征,建立基于XML的物业服务信息的数据交换模型,总结出智能小区物业服务信息规范化的方法和步骤,为我国智能建筑行业元数据标准的建立提供参考。     

住宅小区物业管理企业违反安全保障义务的责任分析

随着社会的发展,住宅小区由物业管理企业来服务已经成为时代的模式。在现实生活中由于社会生活的纷繁复杂,物业管理企业和业主们之间的纠纷越来越多。本文对住宅小区物业管理企业违反安全保障义务的责任进行研究,望能对我国理论研究进一步发展有所裨益。     

住宅小区水电设备维护管理之我见

加强油田住宅小区水电设备的维护管理，使之保持良好的运转状态，是小区物业管理人员的重要职责之一。本文结合多年工作实践，从技术维护与管理角度，着重阐述了加强油田住宅小区水电设备维护管理的重要性，提出了加强油田住宅小区水电设备维护管理的对策与建议。     

认识、学习、借鉴--湘潭市住宅小区物业管理探讨

针对湘潭市住宅小区管理现状,借鉴已有物业管理成功经验,提出了建立物业管理机构实体及解决资金、培训人才的策略,较全面地从制定法规,物业公司怎样运营、怎样与外界相处等方面对住宅小区物业管理实施进行探讨,为湘潭市现阶段正在进行的小区管理体制改革提供参考.     

浅论油田使用重型车辆的安全管理

油田重型车辆管理是油田生产中高危事故多发行业,重型车辆的安全管理是保证油田安全生产过程中举足轻重的一环。目前,油田重型车辆的安全管理经过多年的理论、实践和再实践过程,形成了一系列的有效管理方法,大大降低了生产经营过程中安全事故的发生率。基于此,文章对油田使用重型车辆的安全管理的重要性及其现有的安全措施进行论述。     

浅谈油田矿区物业管理安全监督

安全监督机制是相对安全管理而言的一种管理方式,是与安全管理相辅相成的约束机制,以往的安全生产规章制度和管理机制是建立在以发生事故和实践经验的基础上。而现代的安全生产法规、标准体系和监督管理机制要建立在过去经验的基础之上,还应当具有预见性和前瞻性,在对潜在的风险做出充分的评估的基础上,从超前管理、事先预防入手,建章立制,体系运作,细化安全管理,落实各级管理,强化各级监督。油田矿区物业安全监督管理小区的主要职责就是保障企业生产、服务职工生活、维护矿区稳定。HSE管理体系的方针是以人为本,而矿区服务系统的核心业务是服务和保障,在履行职责的过程中,我们必须牢固树立＂生命与健康高于一切＂、＂安全生产就是优质服务＂等理念,进一步增强搞好安全环保监督工作的责任感、紧迫感,切实做好安全环保监督工作。从安全管理查找隐患的基本思路应定义为＂人的不安全行为＂,人的不安全行为制约物的不安全状态,基地安全隐患从主观上存在查处不彻底、不到位、力度不大的现象。     

住宅小区物业管理业主满意度小议

随着我国经济的不断发展,人们对住宅小区的物业管理要求越来越高,如何提高住宅小区的物业管理水平,使业主满意是现令人们注的主要问题,该文就住宅小区物业管理业主满意度进行了相应的探讨.     

我国新建住宅小区物业管理规范化浅析

我国新建小区的物业管理还存在着许多问题,如何完善和加强新建小区的物业管理成为新建住宅小区管理的重中之重,不容忽视。为了推进我国新建住宅小区物业管理的进一步发展,笔者认为必须将我国新建住宅小区的物业管理进行规范化,更好地为业主提供高质量的服务。     

推进城市老旧住宅小区物业管理改善工作探讨——以杭州市西湖区老旧住宅小区物业管理改善工程为例

本文以杭州市西湖区老旧住宅小区物业管理改善工程为例,对城市老旧住宅小区物业管理完善模式开展研究,试图为解决城市老旧住宅小区物业管理问题提供有价值的参考。     

甘肃省中小城市住宅小区物业管理的现状分析

通过对甘肃省中小城市住宅小区物业管理现状的分析,提出了甘肃省中小城市物业管理的发展模式和住宅小区物业管理的对策建议。     

从物业管理的视角谈住宅小区建设应注意的问题

针对近几年开发建设的住宅小区在物业管理中暴露出来的问题，诸如住宅小区车库（位）严重不足、安防系统不能充分发挥作用、建筑渗漏问题严重等，提出了针对性的建议。     

浅谈住宅小区智能化系统的配置

小区智能化系统是采用计算机、自动控制、通信与网络及智能卡运用等技术，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与保安系统、信息服务与管理系统、家庭智能化系统组成的小区服务与管理集成系统，为住户提供安全舒适的居家环境和快捷高效的服务管理。本文根据目前生活水准，从实际出发，考虑小区智能化系统功能的扩容性和可升级性，对系统配置作一粗略的阐述。一、小区智能化系统的组成按建设部住宅产业化办公室关于小区智能化技术示范工程工作大纲，智能化系统设置分普及型、先进型、领先型三级标准，结合现阶段市场需求，对小区智能化系统提…     

住宅小区物业管理现存问题及对策分析

随着物业管理行业的发展,小区物业管理在实践中出现了一系列的问题,物业管理投诉年年大幅度上涨。本文解剖了小区物业管理存在的根本问题,提出了相应的对策,这将促进小区物业管理朝着更加健康、理性的方向发展,让小区物业管理更好行使其应有的职能,保护业主的共同利益,为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件。     

小议住宅小区物业管理中存在的问题及解决办法

随着物业管理模式在小区管理中的深入推行,物业管理单位与小区业主的纠纷也逐渐增多,如何应对目前物业管理单位与小区业主的纠纷问题成了当前物业管理中的首要大事。本文就是根据目前住宅小区物业管理中存在的不足提出相应的解决办法,以期能解决目前物业管理中所存在的问题提供一点帮助。     

关于太钢旧住宅小区推行物业管理的几点思考

阐明了太原钢铁（集团）公司房产公司为什么要实行物业化管理；太钢旧住宅小区的管理方式向物业管理转变，需要有一段过渡时期；如何搞好太原钢铁（集团）公司房产公司旧住宅小区向物业管理的过渡等问题，以提高人们对物业管理的认识。     

对加强住宅小区物业管理问题的思考

目前,物业管理经过不断的发展已经在住宅小区中占有重要的地位,是住宅小区不可或缺的因素。虽然物业管理对居民的居住条件和环境起到了明显的作用,但是其本身还存在一定的问题,如不及时完善,必定会影响居民的生活质量和社会稳定发展,本文就加强住宅小区物业管理问题的思考进行了相应的探讨。     

城市住宅小区物业管理信息化平台的设计

城市居民住宅小区是一个城市的重要组成部分,物业公司是伴随其发展的产物,随着社会的进步,物业由管理型向服务型转变,这对物业管理公司提出了更高的要求,小区管理向着数字化、信息化的方向发展,为此,笔者针对城市住宅小区和小区物业管理的需要,特设计了一个功能完善的城市住宅小区信息服务管理平台。     

浅析住宅小区智能化

智能住宅小区的概念和思路来源于智能建筑，其系统构成更注重于满足住户在安全性、舒适性的居住环境、便利的社区服务和社区管理、具有增值应用效应的网络通信等方面的实现和个性化需求。本从安防、信息网络及物业管理等三个方面阐述了21世纪智能小区所必须的各种功能。