论我国新一轮房地产业发展的困境与变革

面临新时期房地产业发展的挑战,我国政府和房地产相关部门采取了一系列的举措：严控高档住宅用地和别墅用地;制定新的土地增值税征算方法;加强和规范外商投资房地产的审批和监管;清查房地产市场中存在的违法行为。新时期房地产业步入理性发展的相关动力有：保险资金投资房地产业的政策障碍已扫除;汇率弹性增强,使外资更多地进入房地产市场;改变房地产增量与存量市场不平衡状态;建立个人信用体系,加快保障性住房供应。     

浅谈金融危机对我国房地产市场的影响

房地产业是国民经济的基础性和先导性产业,房地产业的健康发展对于保持国民经济持续稳定地增长具有重要意义;本文通过分析金融危机对我国房地产市场的影响,对于促进房地产业和整个国民经济健康稳定发展,具有理论和现实意义。     

绍兴房地产市场发展趋势与个人住房贷款风险防范

绍兴市房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。同时,房地产金融也随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用。然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时。不可避免地承担了房地产业的高风险。介绍了近年来绍兴房地产市场的基本形势,阐述了可能引发的房地产金融风险,提出了应采取的相应措施。     

甘肃省房地产周期实证分析

甘肃省房地产作为甘肃经济的支柱产业,对甘肃经济的发展有着至关重要的作用,而房地产业的发展是有一定的波动性。运用系统聚类方法研究甘肃省房地产业的发展周期,根据其周期性变化的规律及特点,采取措施,有效地防范房地产波动带来的风险具有重要意义。     

浅谈宏观调控下我国房地产信贷风险

近年来房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业。本文分析了我国近年来对房地产的调控政策及房地产业发展情况,银行信贷情况及存在的风险,提出防范房地产信贷风险的措施。房地产业关联度高、拉动力强,成为了国民经济的支柱产业。商业银行在分享房地产发展带来丰厚利润的同时也积聚了越来越大的风险。对稳定房地产市场运行,促进地方经济金融持续健康发展具有十分重要的意义     

浅析房地产的开发风险

作为国民经济支柱产业,房地产行业的发展直接影响国家经济的可持续性发展,目前中国的房地产业正处在前所未有的发展时期。城市发展带动房地产业的突增,房地产行业的发展推动城市化进程的不断完善。房地产的发展对于经济建设的推动作用是显而易见的,但高速的发展也会引发出一系列连锁问题,最终会导致经济走向滑落的边缘,炒房现象的日益严重,房价严重睇离市场的供求价格,人们对于房地产风险知之甚少,都将导致房地产业的畸形发展,严重时地产泡沫破灭,经济高塔随之倒塌,因此熟悉房地产开发风险对于房地产业的可持续性发展至关重要。     

甘肃省房地产周期实证分析

甘肃省房地产作为甘肃经济的支柱产业,对甘肃经济的发展有着至关重要的作用,而房地产业的发展是有一定的波动性.运用系统聚类方法研究甘肃省房地产业的发展周期,根据其周期性变化的规律及特点,采取措施,有效地防范房地产波动带来的风险具有重要意义.     

外资进入对上海房地产市场影响的实证分析

文章通过VAR脉冲函数的方法，量化分析了对上海这个外资聚集最密集的区域中，外资对于当地房地产市场的发展所产生的影响，以此来探寻当前外资进入在我国房地产市场中的发展状况和不足，并就如何充分发挥外资在我国房地产业中的积极作用提出若干思考。     

浅谈房地产业拉动经济增长的原因及发展构想

房地产业对拉动国民经济的发展起着重要的作用,通过对房地产拉动经济增长原因的分析,阐述了对我国房地产业发展的构想。     

理顺普通住房价格构成是培育新的经济增长点的重要环节

住房价格是住房产业的核心。成本决定效益，它的关系供需双方的利益．直接影响房地产市场的供求。根据“九五”计划，到2000年房地产将成为带动国民经济增长和结构升级的支柱产业。新的经济增长点瞄准住宅产业，普通住房将成为新一轮主导消费。理顺普通住房价格，启动普通住房市场，可能带动房地产业的发展。清除普通住房价格构成不合理成份，已成为启动房地产业合面回升的重要环节。本文在全面、深入调查研究的基础上．以普通住房价格不合理构成的主要问题入手，研究探讨如何利用价格杠杆促进房地产业回升基本思路。