论家庭土地承包经营权抵押

在我国农村土地产权归集体所有的法律架构下，家庭承包经营权成为亿万农户家庭对集体土地所享有的一项至关重要的财产权利。土地承包经营权流转为其财产权利的实现提供了现实条件，然而抵押作为流转的一种方式尚未得到法律确认，无疑限制了其财产属性的实现和土地流转的活力。本文对家庭土地承包经营权抵押内涵、抵押的可行性和设置抵押的障碍进行了分析，提出了建立和完善家庭土地承包经营权抵押的相关建议。     

完善农村土地承包经营权继承制度

论证了农村土地承包经营权应该允许继承的观点,检讨了耕地和草地的承包经营权不能继承的观点。在此基础上,进一步分析了现行农村土地承包经营权继承制度的缺陷,同时,对农村土地承包经营权继承制度的完善之问题提出了一些建议。     

村镇银行的担保法思考

村镇银行目前发展迅速,然而担保问题成为其发展的瓶颈。研究表明：创新担保法律制度是解决信用担保发展严重滞后的关键。具体来说,允许土地承包经营权有条件地抵押,遴一步完善农户联保贷款,同时发展面向农户和中小企业的信用担保机构,跳出物权法约担保思路,运用公私融合约经济法理念,才能重构村镇银行担保法律制度,使村镇银行得以健康发展。     

浅谈我国农村土地承包经营权抵押问题

土地承包经营权（狭义上家庭土地承包经营权）能否抵押是土地流转实践中最有争议的问题之一。新物权法的颁布明确了土地承包经营权是一种用益物权,为充分肯定土地承包经营权的抵押提供了理论支持。而现实中,土地承包经营权能否抵押实质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。     

完善农村土地承包经营权纠纷调解制度

农村土地承包经营权纠纷逐渐增多,如何妥善解决农村土地承包经营权纠纷成为法律实务界的一个热点问题和棘手的问题。从"本土资源化"的视角探讨农村土地承包经营权纠纷调解制度。应该充分利用现有的本土法律资源,成立民间调解机构,充分发挥乡(镇)司法所的作用,逐渐完善农村土地承包经营权纠纷调解制度。     

融资担保的推进与监管完善——对在沪台资企业融资途径的探讨

面对台资企业融资难的问题,融资担保则是解决的有效途径之一。我国现行的融资担保制度对于银行和担保机构合作中存在的潜在风险的防范仍显得有所不足,可以进一步完善担保责任分担制、发展再担保业务、控制担保程序。结合自贸区的建设,在两岸展开融资担保合作,并针对台企成立政策性融资担保机构,或将为解决台企的融资难问题提供新的方案。     

农村土地承包经营权的基本理论

目前法学界对农村土地承包经营权的性质仍存在一些模糊认识，农村土地承包经营权不仅是物权，而且是与农村土地集体所有权平等的独立物权；同时，农村土地承包经营权作为物权并非传统大陆法系的私权，而是融个人利益与社会利益于一体的财产权。     

论农村土地承包经营权的流转

三农问题的核心是农民土地承包经营权的保护问题。农村土地承包经营权流转中存在一些突出问题,这极大地束缚了农村土地经营权的流转。只有建立相应的制度才能从根本上解决这些问题,更好地维护农民的利益,促进社会的和谐发展。     

农民土地承包经营权益与土地效益最大化间的博弈分析

目前我国现行法律对土地承包经营权的制度规定不够完善,法律之间存在着一定的冲突,我们从土地承包经营权的性质,土地承包经营的流转制度缺陷以及土地补偿款方面加以分析,总结国内其他地区的法律制度,提出了关于如何完善土地承包经营权法律制度的立法建议,以期望从一定程度上实现土地承包经营权与土地利用最大化之间的协调与平衡。     

浅析土地流转的困境和解决措施

本文从当前我国农村土地承包经营权流转的原因出发,分析了土地流转的作用以及当前土地流转存在的问题,在此基础上提出了适应于农村土地市场化流转的制度政策环境,以促进农村土地承包经营权的规范有序流转,优化土地资源配置,提高土地资源配置效率。     

浅析我国土地承包经营权的流转制度

随着社会主义市场经济的发展,我国对土地制度进行了不断的完善与改革。特别是中共中央第十七届三中全会的召开,其中有关土地承包经营权的流转制度内容,更是获得了众多专家和学者的肯定。但是我国仍然没有制定出专门针对土地承包经营权流转的统一法律文件。因此,我们有必要对农村土地承包经营权流转制度作进一步的探讨。     

浅议农村土地承包经营权的流转

农村土地承包经营权的物权性使其流转成为可能，而流转的价值和意义则决定了它必须流转，以发挥农村土地稀缺资源的价值，促使农村经济向纵深发展，对此必须进一步完善相应的法律制度和配套机制，使农村土地承包经营权的流转法律化、规范化。     

土地承包经营权初探

土地承包经营权是我国经济体制改革后农业生产责任制的核心内容，随着农村经济体制改革的深入，以土地承包经营权为核心的家庭承包责任制逐步得以形成和完善。但是，由于立法的滞后，在理论和实践上，对该权属的名称、性质以及流转等问题存在着很大的争议。文章试图以此为起点，对农村土地承包经营权的权属性质、现行制度的弊端作比较分析，在此基础上提出完善农村土地承包经营权若干法律建议，并对2002年8月29日全国人大常委会通过，并将于2003年3月1日实施的《中华人民共和国农村土地承包经营法》作简要评述。     

农村土地承包经营权物权性流转

农村土地承包经营权物权流转，即农地承包权的转让、互换、抵押、出典与入股。通过这几种流转，可以实现农用土地的有效利用，使农民致富的机会增多。     

农村土地承包经营权流转方式的立法完善

农村土地承包经营权流转方式的合理规定是农村土地承包经营权顺利流转的关键,但我国现行法律中对农村土地承包经营权流转方式的规定,在适用宗旨、前提、内涵、程序等方面均有不足之处。农村土地承包经营权流转应以建立和优化土地承包经营权流转机制,加快农业结构战略性调整和农业规模化、产业化步伐,促进农业增长、农民增收、农村稳定为宗旨,以土地所有权、土地承包权与土地使用权三权分离为前提,强化土地所有权,稳定土地承包权,放活土地使用权;农村土地承包经营权流转是土地使用权的流转,其受让主体可在本集体经济组织外选择;流转区域方面,应突破本集体经济组织,在更大范围内流转。不论采取何种流转方式,都要遵循相应的程序性规则。     

农村土地承包经营权确权登记数据库建设方法研究

建设农村土地承包经营权确权登记数据库是进行农村土地承包经营权确权登记颁证工作的重要内容,是运用计算机、数据库、地理信息系统等相关技术,建立"集影像、图形、权属为一体的农村土地承包经营权确权登记数据库",全面实现对土地承包权属信息、承包地块空间信息的数字化、信息化管理。本文是结合作者参与的甘肃省康县农村土地承包经营权确权登记颁证工作,阐述了数据库建设的流程和方法,为从事该项工作的人员提供参考借鉴。     

论我国农村土地流转中存在的问题、成因及其对策

我国自80年代后期，特别是进入90年代后。无论是经济发达地区还是经济欠发达地区都不同程度地选择了农村土地承包经营权流转（以下简称农村土地流转）制度，连行了农村土地流转的探索和实践，促进了农村经济的快速发展。2002年8月，全国人大出台了《中华人民共和国农村土地承包法》，以法律的形式在赋予了农民农村土地使用权的同时，规定了农村土地承包经营权可以依法流转。这一规定顺应了我国农村经济发展的客观需要，对促进我国农村土地流转起到了积极的推动作用。     

河南省农村土地承包经营权流转存在的障碍分析

从新的农村经济发展形势来看,离开了土地流转,土地的潜能发挥就受到了极大束缚。本文从河南省农村土地承包经营权流转的现状入手,重点分析河南农村土地流转存在的障碍,为进一步推动农村土地承包权的流转工作提供参考。     

论浮动抵押制度

浮动抵押制度来源于英国的衡平法的担保制度，我国引入浮动抵押制度的背景是因为融资实践中融资担保过于依赖不动产。这造成了抵押的房地产成为银行的间接资产．加大了银行的风险．而缺少不动产的中小企业贷款更难等一系列问题．在一定程度上影响了我国经济的发展。鉴于浮动抵押制度具有扩大抵押人担保能力、不影响抵押人正常经营等独特优势．物权法在动产范围引进了这一原则。这对于充分利用企业动产的担保价值．缓解企业融资难起到重要的作用。     

论中国农村土地承包经营权的继承

土地承包经营权是中国农民及其他农业生产经营者占有和经营土地的权利,是耕者有其田的具体体现.由于我国继承法制定时间较早,长期以来对于农村土地承包经营权的性质又存在争议,对于刚颁布的物权法中土地承包经营权的流转方式范围也存在不同的认识.因此,农村土地承包经营权是否能作为遗产继承、继承是否能作为土地承包经营权流转的方式成为值得研究的问题.