浅议住宅项目的成本控制

简要介绍了住宅项目成本的构成,阐述了成本控制的含义,重点对项目策划阶段、项目设计阶段、项目招标过程中、材料采购和使用中、施工过程中成本控制的有关问题进行了探讨。     

住宅室内环境照明设计

照明设计是住宅装饰中主体设计工作的延伸和细化,在住宅装饰中起着极其重要的作用．对住宅照明设计中的设计要素、灯具选择、线路控制等相关问题进行了介绍．     

住宅品质与高品质住宅

本文介绍了住宅品质的概念,分析了高品质住宅所具备的要素,总结了未来高品质住宅的发展方向,可供房地产从业人员参考。     

浅议住宅设计的商品化

住宅设计社区环境住宅商品化人类赖以生存的基础是衣、食、住、行,住宅是人类生活必不可少的四大要素之一,也是人们生活消费中的最大商品之一。我国实行住房制度的改革以后,由住房的福利分配方式向住房商品化转变,为城市住宅设计提出了新的设计理念。住宅商品化使住宅设计理念更新,城市住宅产品丰富多彩。本文论述高质量住宅社区环境及城市住宅设计产品在市场竞争中定位合理。在经济上得到快速回报。     

住宅地产景观设计阶段的成本管理

成本控制作为贯穿项目始终的活动,一直处于极为重要的地位,而在项目的设计阶段就考虑到成本控制的各项因素,能最有效地对项目景观工程进行成本管理,即从根本上杜绝大量浪费。就实际工作中住宅地产景观成本控制存在的问题进行了简要分析,并提出设计阶段的景观成本管理体系、构建其战略合作伙伴、建立相应的地域成本模型三点建议,以期能对景观工程成本控制有所帮助。     

我国住宅产业化现行政策分析

近年来,随着劳动力成本的上升和各地频现"用工荒",已使不少房地产开发企业和建筑施工企业倍感压力。推动住宅产业化发展,不但成为行内企业的必要课题和共识,也成为各级政府执行可持续发展的重要决策。本文对住宅产业化的发展优势、我国各地市发展住宅产业化推出的扶植政策、住宅产业化发展过程中所面临的政策瓶颈等问题进行探讨和分析。     

谈住宅室内的照明设计

住宅照明设计应以满足居住户的舒适为主,尽力营造一个实用的,但还要有艺术效果的居住环境,同时还能有效地加强和渲染空间的环境气氛,也应做到保证照明质量,经济上又合理,节约能源、安全可靠并便于维护管理。对住宅照明设计中的设计要素、灯具选择、线路控制等相关问题进行了介绍。     

浅谈"绿色生态住宅"

本文从绿色生态住宅的组成要素及特征两个方面,对绿色生态住宅进行了讨论,并提出了如何建设生态住宅的建议.     

浅论智能型住宅自动控制系统的应用

随着当前我国经济的发展和人们对居住质量要求的不断提高,智能型住宅的概念已经在在智能化建筑基础上逐渐显现出来,人们通过对当前我国住宅小区建筑群的管理等要素进行优化考虑,逐渐开发出一个投资合理、高效便利以及周边安全的住宅环境。为适应我国居民日益增长的住宅环境需要,充分利用现代化科学技术增强我国居民住宅建筑的科技含量,我国在继居民安居工程后,又加大了对住宅质量控制的力度和增加居民宅科技元素的小康工程。     

关于生态住宅的探讨

阐述了生态住宅的内涵、生态住宅的设计、良好生态住宅的5个要素及实现良好生态环境和小区应有的4项指标。随着生态住宅的不断涌现，人们的居住质量将会有大幅度的提高。     

基于价值工程的低碳住宅成本控制与价值提升

从降低企业开发低碳住宅的成本出发,应用价值工程理论分析低碳住宅的成本、功能,具体分析了住宅的整个寿命周期,即方案设计、材料采购、建筑施工、竣工验收与住宅使用后期物业管理阶段的低碳功能实现和成本控制,最终实现了低碳住宅的总成本最小,价值最大。     

全装修住宅趋势分析及其优化策略

介绍了全装修住宅在国内外的发展趋势及特点，针对实践过程中“规模化装修与个性化需求之间的矛盾”、“建筑设计与室内设计相脱节”以及“全装修住宅的经济责任和质量纠纷”等难点，从住宅装修理念、设计方式以及建设管理等方面提出相应的优化对策．     

走近绿色住宅

绿色住宅是目前房地产业界所关注的焦点和热点问题 ,本文从绿色住宅的内涵和特征出发 ,强调绿色住宅理念应贯穿到住宅产业的规划设计、开发施工、建材生产、装修装饰直到使用管理的各个环节中去。为了使绿色住宅从概念走向产品 ,必须明确其基本内涵 ,并通过严格的认证体系加以规范     

环保生态住宅的设计与建设探究

本文通过对某住宅建筑设计建筑的的分析,从环保生态住宅的组成要素、环保生态住宅的类型及特点,对绿色环保生态住宅进行了讨论,并提出了建设环保生态住宅的建议,旨在为今后的绿色环保生态住宅设计与建设提供借鉴与参考。     

装配式高层混凝土住宅设计质量管理策略

为提高装配式高层混凝土住宅设计质量管理水平,采用并行工程技术,通过分析装配式住宅的设计流程特征和设计目标,从构建并行设计过程、基于信息化管理的协同工作环境和设计质量管理流程角度,建立了基于并行工程的装配式高层混凝土住宅设计质量管理体系.在此基础上,结合具体工程,针对结构选型与预制率拆解、预制装配影响下的建筑设计以及预制构件深化设计等质量管理点,对高层混凝土住宅设计质量管理开展了应用研究.为工业化装配式高层住宅的设计质量管理提供了理论依据和实践指导.     

关于绿色住宅定价的探讨

从绿色住宅的特征入手,分析了绿色住宅的成本追加因素,提出了绿色住宅定价的依据及方法。     

住宅绿色照明系统设计的对象要素分析

住宅照明设计系统中的对象要素分为主体要素和客体要素两个方面,主体要素以人的主观性因素为出发点进行设计考量,客体要素以照明受体对象为出发点进行设计考量,对其研究有助于更好的进行住宅照明设计。     

浅析材料上涨对住宅市场的影响

建筑成本的上涨，能否对居民的住宅造成影响？本文将针对不同的群体，农村居民住宅和城市居民住宅，来分析建筑成本的上涨对居民住宅的影响程度。     

二十一世纪的新型住宅——健康住宅

健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上,提升了健康要素,创造保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求,进一步完善和提高住宅质量和生活质量,营造舒适、安全、卫生、健康的居住环境.在打造二十一世纪健康生活环境的今天,人们越来越迫切的追求拥有健康的人居环境,要求建立房地产、设计、装饰、建材等行业投入建设健康住宅,健康住宅作为一种新的住宅形态,将以优秀的规划设计,优美的环境营造通透合理的户型结构,完善的配套设施,给人们带来方方面面的实实在在的健康生活品质.     

铁路住宅专项维修资金管理初探

铁路住宅维修资金管理及使用的好坏,直接关系每一位业主的切身利益。从目前铁路住宅维修资金管理中存在的问题入手,剖析了铁路住宅维修资金管理的现状,并就如何加强铁路住宅维修资金管理提出了几点建议。