试论优先购买权

在司法实践中,关于优先购买权的实现仍存在着较大的争议,笔者希望通过对优先购买权的法律特征、效力、行使条件的分析,有利于优先购买权的理解和司法实践。     

论房屋承租人的优先购买权的法律性质

房屋承租人的优先购买权是由《合同法》规定的一项法定权利,但由于现行法律法规均未明确法定优先购买权的法律性质,学术上争论不一,给现实中优先购买权的行使及保护带来了困难。文章介绍和评析各种关于房屋承租人优先购买权的学说和理论,并以此为基础得出自己的结论。     

试论承租人的优先购买权

分析了承租人优先购买权的属性,探讨了承租人优先购买权行使的条件及存在的问题,论述了对承租人的优先购买权的法律保护。     

论拍卖过程中的优先购买权

在拍卖这种特殊的买卖方式中是否存在优先购买权及如何行使优先购买权,我国现行法尚无明文规定,并且我国民商法上有关优先购买权的行使条件之规定与拍卖法上出价高者得的拍卖原则明显存在冲突.本文拟从法律上对这一问题加以论述,同时结合实务提出自己关于上述问题解决的设想和建议.     

有限责任公司股权转让中优先购买权制度思考

我国《公司法》规定了有限责任公司股权转让中的优先购买制度,然而在实践中,该制度出现了很多问题,为最大限度的保护各方面的利益,笔者从部分行使优先购买权、同等条件、异议股东强制购买义务三个方面进行了思考。     

优先购买权制度的法律价值分析

优先购买权是民法上的一项重要权利。它对于各国的经济发展起到了积极的作用。本文主要对优先购买权的效率、秩序、自由、正义等法律价值进行了分析和探讨。     

浅析有限责任公司股东的出资转让

本文结合国外的立法与实践，针对有限公司股东向非股东转让出资的立法缺陷和操作空白，提出相应的立法修改建议。文章认为：股权转让人可以通过征集股东意见的方式代替股东会的召开；股东优先购买权不得部分行使，并应当规定合理的法定期限；股东变更记载与登记对股权转让合同的成立、生效均无影响，股权变动应当自公司变更登记之日起转移，同时尊重出资实际转让事实。     

中国油High收购 今日长缨在手，何时缚住苍龙？

2003年5月份，英国天然气国际有限公司(简称BG)同意退出里海北部合作开采协议，将其所持股权平均出售给中海油和中石化两家中国公司。两者将各自出资6．15亿美元共同入股该项目，并将取得16．66％的股权。然而此协议的最终完成，还取决于能否满足多个先决条件，其中包括现有股东须放弃行使优先购买权。当BG的其他合伙公司决定放弃优先购买权时，壳牌和埃克森美孚两家公司表示不会放弃。2003年5月12日，BG正式通知中海油，哈萨克斯坦北里海项目(简称“北里海项目”)的现有股东已决定行使其优先购买权，收购BG曾同意向中海油出售其在北里海项目的1／12(8．55％)的权益。依照资产购买协议的相关条款，中海油只能终止与BG就收购北里海项目权益达成的协议。为此记者就此事采访了中海油并作了追踪报道。     

股权转让优先购买权若干问题研究

《公司法》赋予有限公司股东以优先购买权,有利于保障有限公司的人合性和提高公司效率。本文将从新《公司法》关于股权转让优先购买权的法条规定出发,围绕实践中的相关问题,作出自己的学理探讨。     

有限责任公司股东优先购买权法律性质探析

本文通过对各种学说进行全面法理评析和探究,试图寻找出股东优先购买权性质的应然定性,以期能对股东优先购买权的司法实践抛砖引玉.     

刍议行使优先购买权

优先购买权是指特定人依法律规定或合同规定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的同等条件下优先于他人购买的权利。由于我国立法上未形成一个有效体系,存在不完备之处,使司法实践中对于优先购买权的行使问题极易发生纠纷,文章就此问题进行探讨。     

论有限责任公司优先购买权

随着我国经济的发展,股权交易活动频繁化,因股权转让所引起的争议也越来越多,而我国公司法的相关规定不够细化、难于用于实践的现状使这些争议不能得到很好地解决。因此,完善股东优先购买权制度是我们急需解决的问题,我们有必要通过对股东优先购买权的法律性质和制度价值展开研究,并提出一些建议使此制度更加细化和更具有实践性。     

按份共有优先购买权制度分析--以民政诉信达、泰兴隆案为例

本文通过对按份共有优先购买权的分析，指出现有立法关于按份共有人行使优先权缺乏实体和程序性规范，提出优先购买权存续的期限、对同等条件的明确界定以及构建程序化优先权制度的构想。     

论债权人的撤销权

我国《合同法》第74条、75条关于债权人撤销权制度，为债权人行使撤销权提供了法律上的依据。但由于没有具体的规定，理论与实践中仍有若干问题有待研究，债权人的撤销权应为形成权，债权人在行使撤销权时应减轻举证责任。     

中海油High收购今日长缨在手,何时缚住苍龙?

2003年5月份,英国天然气国际有限公司(简称BG)同意退出里海北部合作开采协议,将其所持股权平均出售给中海油和中石化两家中国公司。两者将各自出资6.15亿美元共同入股该项目,并将取得16.66％的股权。然而此协议的最终完成,还取决于能否满足多个先决条件,其中包括现有股东须放弃行使优先购买权。 当BG的其他合伙公司决定放弃优先购买权时,壳牌和埃克森美孚两家公司表示不会放弃。2003年5月12日,BG正式通知中海油,哈萨克斯坦北里海项目(简称“北里海项目”)的现有股东已决定行使其优先购买权,收购BG曾同意向中海油出售其在北里海项目的1/12(8.33％)的权益。依照资产购买协议的相关条款,中海油只能终止与BG就收购北里海项目权益达成的协议。为此记者就此事采访了中海油并作了追踪报道。     

共有人优先购买权的发生及制度价值?

共有人优先购买权是一项有着悠久历史渊源的民事特别优先权制度，在长期的历史发展中已形成一种交易习惯。由于我国法律对共有人优先购买权规定比较模糊笼统，操作性不强，才导致了纠纷的大量出现。共有人优先购买权有利于减少冲突的发生，促进交易秩序的安全稳定，有利于对共有财产的保护。规定具体的共有人优先购买权制度，不但可以降低交易成本，还可以稳定交易秩序。在现阶段，我国有必要保留共有人优先购买权制度，并对该制度进行完善。     

企业国有资产转让存在的问题研究

本文通过展现我国企业国有资产转让的现状和对转让制度的分析,对企业国有资产转让法律体系、转让对价确定、相关利益主体权益保障、股东的优先购买权缺失等四个方面存在的缺陷,分析了问题的成因、现象。     

浅议共有人的优先购买权

共有人的优先购买权在性质上为一种特殊的形成权,仅仅适用于按份共有人向共有人之外的人转让其财产份额的场合,不适用共同共有领域。优先购买权的行使依赖于出卖人的通知义务、买受人的同等条件,并受到除斥期间的限制。     

我国房屋租赁合同中承租人优先购买权研究

本文从房屋承租人优先购买权制度的价值、概念、特征、价值功能和法律性质等方面进行概述和分析探讨，并在此基础上提出了该制度在立法上的一些不舍理之处，希望能从理论上完善承租人的优先购买权制度，进而能从生活中减少此类纠纷事件的发生，并为处理这样的纠纷事件提供解决方案参考，使得房屋承租人优先购买权制度在社会生活中发挥其应有的作用。     

优先购买权在拍卖程序中的适用

优先购买权作为一项古老的法律制度在我国民法中有多处规定,这一制度着眼于保护既存法律关系或利害事实,在不损害第三人合法利益的同时,保障权利人优先取得出卖物的所有权,促成这种利害事实得以存续,不因第三人的购得造成危害或破坏,旨在稳定现存法律关系并增加物的利用效率。关于优先购买权在拍卖场合是否适用学界出现了否定说和肯定说两种理论。否定说认为优先购买权以"同等条件"为前提,这与拍卖中"价高者得"的原则想冲突。外国立法例也有支持此观点的做法。肯定说认为优先购买权是一项法定权利,不得任意剥夺。实际上,优先购买权在拍卖程序中完全可以实现。本文将以此为切入点,讨论优先购买权在拍卖程序中的适用问题。