县级(市)房地产项目环境影响评价探讨

目前县级(市)房地产开发项目环境影响评价基本未开展,综合分析县级(市)房地产开发项目应注意的一些环境问题,为今后此类项目环境影响评价的开展提供科学依据.     

从城市规划的调整看北京房地产开发布局的变化趋势

经过十几年的大规模房地产开发,北京的城市面貌发生了巨大的变化,但也出现了一些很多大城市都难以避免的突出问题,其中很多问题是与房地产开发布局密切相关的。城市规划对房地产开发具有重大而深远的影响,分析近年来北京房地产开发布局的变化情况,发现这些变化与新的城市总体规划不谋而合,说明城市总体规划的调整体现了北京城市发展的内在要求和客观规律。建议今后北京房地产开发布局要强调综合开发、规模开发、次序开发和以人为本。     

论城市规划与房地产开发的协调发展

城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制,对城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起,为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个把土地开发转变成房屋的过程。从某种程度上说,这两者是城市建设的不同阶段,其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境,以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的＂龙头＂,它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现,并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充,两者关系密不可分。     

房地产档案管理浅见

房地产档案,是指城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等管理活动中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理的重要依据,是城市建设档案的重要组成部分.在房地产开发和交易、抵押、继承、纠纷仲裁以及产权演变等方面起着决定性的作用.     

东莞市房地产发展与城市空间扩展研究

在分析了近10多年来东莞市房地产发展和城市空间扩展时空特征的基础上,应用通径分析、回归分析等数理统计方法和空间分析技术对二者的互动关系进行了研究.结果表明:二者之间相互影响、相互作用明显.房地产开发促进了城市用地规模的扩大,房价空间分布变化是城市空间扩展的指示器,房地产空间分布一定程度上引领了城市空间扩展方向;反之,城市扩展也带动了房地产需求的增长、城市内部房价空间分布形态和房地产空间布局的改变.     

我国现代城市住区可持续发展影响因素探析

作为城市的基本构成单元,城市住区的可持续发展是城市系统可持续发展的重要环节,本文详细分析了当前我国城市住区可持续发展的影响因素,包括房地产开发企业为主导的房地产开发模式,"居住小区"为核心的建设模式及以国家强制性标准为依据的城市居住建筑节能现状。     

浅议中国西部地区房地产开发项目风险管理

目前我国房地产开发企业开发只重视项目开发而不重视风险的管理，西部三四线城市因有限的客户需求、市场需求和相对无限的土地供应构成了这些城市最大的风险。为了避免和减少风险因素对项目的影响，本文探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容，以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。     

银川市城市规划与房地产开发协调发展的对策探讨

近年来,随着银川市城市化进程的加速和商品房的大规模开发,房地产开发与城市的发展存在着很多不协调之处。规划的滞后造成了房地产开发的无序,而房地产的无序开发也违背了城市规划的初衷。本文针对呈现出的问题探讨了银川市城市规划和房地产开发协调发展的对策。     

房地产开发项目环境影响分析

房地产建设项目环境影响评价应围绕以人为本的思想,突出房地产类项目环境影响评价所具有的与一般建设项目环境影响评价不同的特点,建立科学化和规范化的房地产类建设项目环境影响评价体系,使房地产开发建设项目与城市生态环境和社会经济发展相协调,保障城市建设的可持续发展。总结了房地产开发项目的类型和特点,分析了房地产项目的各类污染问题及房地产开发环境影响评价中各类污染物的计算方式,并以河津市馨苑小区经济适用住房建筑项目环境影响评价为例进行了说明。     

测绘工作在房地产开发中的作用

结合当前城市房地产的开发现状．阐述了房地产测绘工作的主要内容以及存在的一些问题，提出了城市房地产测绘未来发展的设想和建议。     

房地产开发企业的档案工作与企业的市场营销

房地产开发企业的档案是城市建设档案的重要组成部分,也是城市发展和管理的重要依据。由于房地产开发企业多是改革开放以后发展起来的新兴企业,因发展较快,而企业的档案工作往往滞后企业的其他工作,既不能适应企业自身发展的需要,又很难满足城市建设管理部门对档案工作的要求。企业档案工作滞后的原因很多,其中重要原因之一是,档案工作游离于企业经营和市场营销工作以外,很难引起领导者的重视。本文试图从分析企业档案工作的实质内容入手,阐述档案与企业营销的关系,提出房地产开发企业档案工作的新体系。1　房地产开发企业档案工作的价值取…     

体育场馆周边地区房地产业开发对策研究——以长沙市为例

当前,房地产的开发和消费已成为我国国民经济的重要增长点,合理开发体育场馆周边地区房地产业,是确保赛事投入长期保值与增值、实现体育场馆可持续发展的重要途径。长沙市体育场馆周边地区房地产开发必须与城市总体规划相协调,依照城市体育产业发展规划与布局,可采取“一中心两区两带”的空间布局模式,各区各带的开发与规划应因地制宜、科学规划、着眼长远、讲求效益。     

浅析城市规划与房地产开发的协调发展

随着我国城市化的快速发展,如何实现城市规划与房地产开发的协调发展已成为城市可持续发展面临的重要问题.文章深入研究了城市规划与房地产开发的内在联系,进一步阐述了我国房地产开发与城市规划不协调发展的表现,并提出实现城市规划与房地产开发协调发展的有效路径.     

力促县级房地产市场发展的财政金融对策研究——以对辽南某县级市的专项调查为基础

在简单介绍辽南某县级市专项调查的基本情况的基础上,论述县级房地产市场对国库收入和银行信贷的影响,据此提出力促县级房地产市场发展的财政金融对策,旨在刺激房地产市场的消费投资,促进国库收入增长。     

我国城市规划与房地产开发的协调发展

当城市发展到一定的规模时,通常会出现一些所谓的“大城市病”现象,这时,城市规划往往就会浮出水面;随着城市规模扩大,房地产开发也颇受广大居民关注。如何协调城市规划与房地产开发之间的关系成为城市发展首要考虑的重大问题。     

西安市住宅潜在需求量预测

住宅的潜在需求量是进行房地产开发的一个重要数量指标,住宅的潜在需求量的预测可以给城市房地产开发管理部门的规划提供依据。本文着重分析了基于往年西安市住宅数量的各项指标,结合其他社会、经济等因素,通过线性回归的方法,对西安市潜在房地产需求量进行了预测。     

城市空间扩展与房地产业开发关系研究--以南宁市为例

目的 分析南宁市房地产业发展特点和城市空间的历史演变，探讨房地产业对城市空间扩展的影响。方法 运用城市空间发展理论和产业经济学比较研究房地产发展不同阶段的城市空间扩展情况，探讨二间关系。结果 南宁中心城市空间正处于规模扩张阶段；政策和城市规划同时对房地产和城市空间产生影响；房地产开发与城市空间扩展方向基本一致，并能改善城市空间环境。结论 应该整合二关系，促进房地产发展，带动和引导城市空间扩展的可持续发展。同时，要选择正确的城市扩展方向，为房地产发展营造良好氛围。     

经营城市的途径选择

经营城市途径选择已成为实现城市社会经济事业持续、健康、稳定发展重要问题．为此，选择18个城市的16个社会经济发展指标，采用主成分分析方法对影响四川经营城市的要素进行探讨，找出经营城市的思路，分析经营城市的策略．分析结果表明，四川经营城市的主成分是城市基本建设、土地与房地产开发、非农业人口，城市产业发展，从而提出了经营城市的策略应是加强城市基本建设，改善城市基础设施、经营城市土地资源、促进房地产开发，繁荣城市经济、加速城市产业发展，提升城市经济实力、有条件地加快城市化进程．     

中国房地产市场周期波动分析

房地产市场具有其特有的周期性.在定性分析国内外房地产周期波动的基础上,以房地产开发投资和商品房施工面积为输入指标、以商品房竣工面积和商品房销售金额为输出指标,利用数据包络分析方法(DEA之C2R模型)以及Lingo数学软件,基于我国部分城市的房地产市场周期(波动),定量地实现了相同城市、不同时间的纵向分析和相同时间、不同城市的横向分析.基于宏观与微观政策、提高运行效率(优化非有效性)等,提出了有效利用房地产市场周期的若干设想.     

西安房地产市场调查报告

作者多年来一直从事房地产开发、项目管理方面的工作,对现行房地产行业的政策、法规有着深入了解和全面学习。在对西安市房地产公司及在售楼盘调查摸底的基础上进行分析、总结,全面介绍了西安房地产行业的现状、发展趋势、开发特点、政策法规、城市建设对房地产行业产生的影响、项目成本、楼盘售价等信息,提供了第一手资料及数据,无论对业内人士进行市场研究及普通消费者了解西安房地产市场行情,均有一定的参考价值。