中国房产税改革的思路及对策浅析

2011年,上海、重庆房产税试点改革拉开了我国房产税改革的序幕,但是两地的改革试点无论是在财政收入方面还是在房价方面都没有取得令人满意的进展.为了让房产税充分发挥其作用,就必须要根据我国的现实情况对其进行改革,推进健全房产税制度的建立,促进我国房地产市场的稳定健康发展.     

我国房产税公平性及其对策分析

房产税的公平性关系到我国房地产市场的稳定健康发展。同时具有公平性的房产税有利于运用税收杠杆加强对房产的管理,提高房产的使用效益;有利于国家政策的调整和实施,调节收入分配,均衡社会财富,为建立完善的税制创造条件。而现行房产税机制已经不能满足房地产市场的需要。存在公平性的缺陷。借鉴国外房产税制度,结合我国现在的现状和国情,推动制定适合中国制度背景的公平性房产税制度。     

中美房产税的比较与启示

美国房产税的机制与税收效率社会性的实现,对我国的房产税改革具有十分重要的借鉴意义.在税收机制方面,要进行包括将房产税的重心转移到保有环节及税率的设定与经济发展及财政目标关联等改革；在税收作用方面,要采用包括充分发挥税收对房地产市场的调节作用,提高房地产税收入在地方财政收入中的比例等措施,统筹完善包括交易与保有在内的各环节的房地产税收结构体系.     

基于J2EE架构的“金保工程”市域网的设计

在经济社会发展过程中,部分县(区)财政支大于收,入不敷出,陷入了困境。县(区)财政是国家财政的基础,其能否走出困境,正常运作,关系到国家财政的振兴和国家政权的稳定,关系到国民经济能否实现又好又快发展,关系到小康社会能否如期实现。本文将对县(区)财政困境的原因进行分析并就摆脱困境的对策进行探讨。一、目前县(区)财政困境的主要原因随着分税制和税费体制改革的进一步推进,我国县(区)财政运行出现了一些问题。一方面,财政收入偏低,财政收入增长的速度较为缓慢,个别贫困地区甚至出现负增长的局面,财源建设后劲不足;另一方面,市场经济体…     

关于房产税改革问题的探讨

房产税是调节房地产的重要手段，同时也在国民经济和财政收入等方面发挥了积极的作用。我国目前房产税执行的是1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》，本文围绕我国现行房产税来分析其存在的主要问题以及根据问题如何进行相应的改革进行探讨。     

房产税对房地产需求的影响

我国房地产市场发展进入非常时期,国家多次出台调控措施的效果与目的相距甚远,在此背景下房产税试点运行,房产税对我国房地产需求的影响是显而易见的,希望通过房产税促使房地产市场合理回归。     

我国房产税改革刍议

在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。     

安徽省商品房价格波动影响因素实证分析

持续走高的房价趋势已逐渐影响到人民生活和经济发展,引起了政府的高度重视。基于安徽省1997-2016年房地产行业的数据,运用主成分分析法从原始变量中提取3个主成分,建立回归模型,定量研究各因素对安徽省商品房价格的影响程度。研究结果表明:各因素对房价上涨的影响程度由大到小依次为货币供应量、常住人口数量、城镇居民人均可支配收入、房屋竣工面积、居民消费价格指数、地方财政房产税、人均GDP、城镇化率、房地产开发投资额、土地购置费用、房地产开发企业个数。     

试论房产税计缴的几个关键点

2009年1月1日之前，外资企业及外籍个人一直执行着《城市房地产税暂行条例》，2009年1月1日后，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（以下统称外资企业及外籍个人），依照《房产税暂行条例》缴纳房产税。不少纳税人对于依照《房产税暂行条例》计算房产税时需要注意哪些问题并不十分清楚，本文从征税范围、适用税率、对房屋原值的规定、纳税义务的起止时间以及外币换算的时间点等几个关键点对房产税的计缴做了明确说明。     

房产税的改革与影响分析

目前我国的房地产市场陷入了＂越调越涨＂的怪圈,房价不断上升,居高不下。为了抑制房价同时也为了建立和健全我国现行的房产税制,促进房地产业健康、有序地发展,房产税的改革势在必行。本文通过介绍我国房产税制的现状,分析房产税改革的内容,并提出房产税改革面临的问题,同时对改革房产税的影响进行分析。     

我国农民收入增长问题研究

我国十三亿人口,九亿在农村,农民问题直接关系到我国扩大内需促进经济发展的方针的贯彻落实,直接关系到我国工业化、城市化进程的快慢,直接关系到国民经济能否持续、快速、健康发展;直接关系到农村社会稳定和国家的长治久安,因此农民收入增长问题不仅是一个经济问题,也是一个政治问题。本文通过对我过农民收入增长问题的现状分析提出了提高农民收入具体的对策与建议。     

房产税征收对国内楼市的影响

引而不发的房产税政策引发市场无限猜想.特别是在当前房价飙升的敏感时期,人们对房产税寄予很高期望,希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用.房产税对于房地产市场而言,究竟影响多大?不动产统一登记让房产税征收等长效机制有了操作的依据.对于购房者而言,不动产统一登记以及房产税征收将让拥有多套房者因避税、反贪污等因素而抛售存量房,所以市场预期普遍转向观望.这是影响楼市交易的一个长远的因素.     

浅谈现阶段中国房产税及其税制存在的问题和建议

本文通过对现阶段我国房产税及其税制的分析,得出了我国现行的对于房产税征收方面存在的问题,并对完善房产税及其税制提出了几点个人建议。     

关于征收房产税的若干思考与建议

介绍我国房产税发展历程,分析房产税对于我国房地产市场、收入及资源分配和地方财政收入的有利影响,探究了房产税征收的必要性和重要意义,指出了目前房产税制度存在的不足并提出征收建议。     

我国房地产上市公司盈利能力分析

现阶段关于房地产泡沫化的讨论越演越烈,其发展趋势是否稳定涉及到整个产业结构战略调整能否顺利进行,国民经济可否稳定健康发展等重大问题。笔者选取2010—2012年相关财务数据,通过几项重要指标对我国房地产上市公司盈利能力进行分析,由此总结出我国房地产行业发展前景。     

房地产税制改革与开征物业税探析

房地产税收制度是否合理对房地产业能否健康的发展起着重要的作用。而我国目前的房地产税制弊端日益突出．主要表现在：税种繁杂、重复征税，课税范围狭窄、税负结构不合理、计税依据失当、税率设置不合理，税制本身存在有欠公平之处等。本文在深刻剖析上述问题的基础上，通过借鉴国际经验，提出了我国房地产税制的改革方向，包括房地产税制应实行增值税制度，以增值税作为房地产的主税。以及将现行土地出让金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税等税费合并，转化为房地产保有阶段统一收取的物业税。     

关于中小企业发展的思考

中小企业的发展是一件关系到我国国民经济能否持续增长、政治社会能否稳定繁荣的重大问题。文章针对我国中小企业发展中面临的难点问题提出一些对策。     

我国房地产调控政策分析

中共十九大指出:"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"这体现了党中央对全面建成小康社会的高度重视,对住房领域存在的不平衡、不充分发展的高度关切,是"以人民为中心"思想的贯彻落实。近10年来,我国房价上涨速度过快,而工资性收入增长速度相对过缓,家庭资产在房产配置比例过高,家庭负责率较高,风险过高,不利于经济和社会稳定发展。10年来,中央出台了一系列房地产调控政策,从以GDP为调控指标到"新国八条""一房一价""房产税",中央总体基调从推动房地产业发展到促进房地产业健康平稳发展,这一系列政策对调控房价意义重大。该文从关于房地产的几个基本问题入手对我国调控政策进行简要分析,并提出自己的看法。     

我国商品住房价格规制的效果分析及其完善途径研究--以沪、渝房产税改革为例

随着近年来，我国经济的快速发展，房地产行业逐渐升温，价格也是水涨船高，针对这一现象，政府出台了一系列价格控制措施，该文根据去年上海、重庆所旅行的房产税改革为例，分析了房产税政策为房价控制方面做出的成效，在此效果分析的基础上，提出了房产税层面和其它宏观层面的政府价格控制的措施。     

对住宅电气设计中若干注意事项的分析

伴随我国经济水平逐年提高，我国人们对于生活条件以及工作条件的要求更加高层次，这就使得我国的房地产行业愈加兴旺。所以怎样将房地产住宅中的电气设计符合人们生活需要，使电气设计更加人性化，是当前住宅电气工作者应当首要思考的问题本文主要以住宅中常见的电气设计问题着墨，阐述在设计中需要我们特别考虑的问题。