城市房地产市场对土地开发影响作用探讨

城市土地开发与房产开发主要指标具有互动关系．本文结合时差相关性与K—L信息量的方法，测算并得出近十几年来江苏省房产开发对土地开发具有较大的时差滞后性作用的结论，通过实证研究对政府调控房地产市场提出针对性的建议．     

谈房地产市场与房地产开发

随着国民经济的发展,市场经济的确立,房地产事业也在广泛的前景中不断发展。我国住宅制度随着土地改革的制度也在不断地更新确定,使得房地产事业的前景越来越广阔。逐步形成了与房地产市场息息相关的、不断壮大的发地产开发事业。房地产开发成就了一批成功的房地产事业开发者,也叫开发商。作为一个成功的开发商,能够及时的了解房地产市场,掌握最新的市场资讯,通过对房地产市场的了解,实地考察,根据实际情况和消费者的购买心理掌握社会总需求,是必不可少的。     

土地政策对房地产开发风险的影响因素分析

土地资源是房地产开发的核心,对应的土地政策对房地产开发风险影响也最为直接,土地政策是调控房地产开发的重要手段,本文对现阶段的土地政策作了简要分析,同时主要分析了土地政策对房地产开发风险的影响因素.     

土地政策对房地产开发风险的影响因素分析

土地资源是房地产开发的核心,对应的土地政策对房地产开发风险影响也最为直接,土地政策是调控房地产开发的重要手段,本文对现阶段的土地政策作了简要分析,同时主要分析了土地政策对房地产开发风险的影响因素。     

房地产开发企业土地开发成本核算问题探讨

房地产开发企业成本核算问题直接关系到企业的利润水平,要想获得经营利润,严格控制开发成本是必经之路,而土地开发成本是房地产开发企业成本核算的基础部分,合理选择成本核算对象对成本的准确核算起着非常重要的作用。     

行政区划调整对房地产市场影响——以杭州市为例

萧山、余杭"撤市设区"并入了杭州市区,旨在解决人们普遍预期的城市发展空间狭小、后备土地资源不足的问题,这可能会对杭州市房地产市场带来巨大的影响。然而,市、区政府之间利益博弈的结果是合并以后新区保留了原地级市的管理权限,杭州市区行政区划的调整只是一种"名义调整",对三地房地产市场的影响并未如预期的那么大。     

浅析城市土地储备经营制度对房地产市场的调控作用

从城市中观层次出发,探讨了城市土地储备经营制度建立的方法和模式,分析了城市土地储备经营制度对房地产供给总量、房地产供给结构和房地产价格的调控作用.     

土地增值税对房地产市场的经济效应分析

土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标呢,本文从经济学的角度,对其税收效应进行分析。     

土地增值税对房地产市场的经济效应分析

土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标呢,本文从经济学的角度,对其税收效应进行了分析。     

关于我校工管专业设置房地产方向的探讨

房地产开发与经营是工程管理专业的一个专业方向。本文从工程管理专业设置房地产方向的意义入手,对我校工程管理专业设置房地产方向的可行性、必要性及就业状况进行了分析,对我校工程管理专业设置房地产方向提出了几点建议。     

农用地分等定级信息系统的设计与应用:以湖南省为例

为顺利完成国家农用地分等定级工作,设计开发了农用地分等定级信息系统.系统的设计采用组件式地理信息系统和计算机编程技术,系统的计算原理依据国家农用地分等与定级规程确定.该系统包括数据处理、地图制作、统计分析等7个模块,能迅速实现农用地分等定级的计算,并具有分层分类数据库综合管理功能.系统界面友好,操作简便,可推广性强.该系统已在湖南省农用地分等定级项目中取得较好的应用效果.     

快速城市化过程中城镇用地与农业用地的景观斑块特征研究--以深圳市为例

以快速城市化地区——深圳市为例，使用景观格局的研究方法，在斑块水平上，通过计算景观单元特征指数，包括斑块数、斑块面积等指标，以及不同景观组分的面积谱和斑块形状指数，对快速城市化地区的城镇用地、耕地、林地、园地等主要用地类型的斑块特征在时间和空间上的变化进行了研究．结果表明，在快速城市化过程中，城镇用地在空间上向着大面积、高度聚集，在斑块形状上向着规则化的方向发展；耕地与之相反，由原来的聚集分布转为破碎化分布，斑块形状不规则化明显；林地由于其在空间分布上与耕地(城市化前期)、城镇用地(城市化水平较高时期)存在着明显的分异规律，林地主要分布在海拔较高的区域，因此其无论是在空间分布上的聚集性，还是在斑块形状的规则性方面，受城镇用地迅速扩张的影响较小，均维持在较高水平；而园地作为城市化过程中产生的一类新兴的农业用地，与城镇用地类似，向着在空间上聚集、斑块形状上规则化的方向发展．     

山东省城市可持续发展指标体系研究

论述了城市可持续发展的概念和内涵,在分析了山东省城市发展现状的基础上,建立了山东省城市可持续发展指标体系和评估模型,通过对山东14个地级以上城市进行运算评估,结果表明山东省城市可持续发展具有明显的阶段性和空间差异性,并提出了相应的建议。     

基于改进BP网络的房地产投资环境评价模型

对房地产投资环境的评价是房地产公司进行投资决策,获得投资效益的重要依据．传统的投资环境评价方法都是在固定权重的情况下对投资环境进行评价,主观性强．本文运用BP神经网络构建房地产投资环境评价模型,提高了评价的智能化程度,并针对BP网络的缺点,提出了改进方法．     

城市区位模式与城市地价研究以四川省德阳市为例

通过对城市用地模式和地价模式之间密切关系的论述,在分别对城市形态、城市的交通、城市规划和城市的环境等影响城市土地地价变化的重要因素进行阐述的基础上,提出了在西部大开发中土地规划及利用中应注意的问题.     

梧州市土地资源开发战略研究

该文通过分析梧州市土地资源开发利用现状、存在的问题以及面临的机遇和挑战,提出了梧州市至２０１０年的土地资源开发战略目标、土地利用结构调整与区域布局,以及为实现这一目标需要采取的措施。提出通过编制好土地利用总体规划,对土地资源进行合理的开发、利用、整治和保护是即将跨入２１世纪的梧州市资源与环境可持续发展的重要保证。