论我国现行拆迁制度存在的问题

拆迁程序违法倒置、补偿标准的不舍理以及政府角色错位偏离是引发拆迁矛盾的主要问题。通过制定执行拆迁程序，完善拆迁补偿制度，重新定位政府角色，可以让问题得到一定的解决。     

完善城市私房拆迁制度必须把握的几个问题

由于我国现行拆迂立法存在诸多缺陷，导致在城市私房拆迁实践中，出现了诸如拆迁补偿低、住房安置不合理、政府职能错位、开发商享受暴利等一系列问题。要解决这些问题，必须明确城市私房拆迁法律关系的性质，区分拆迁目的，并在拆迁补偿中遵循保护所有人利益的原则。     

论我国城市房屋拆迁补偿的司法救济程序

司法程序在控制和解决社会矛盾方面具有最高权威性。因此，司法程序的设计是否合理公正是能否减少和化解社会矛盾的重要条件。我国城市房屋拆迁中的尖锐矛盾，很大程度上应归咎于城市房屋拆迁补偿中司法程序的不完善。城市房屋拆迁补偿制度的完善包含着拆迁补偿司法程序的合理化，并以此为前提。     

当前社会城市拆迁存在的问题及对策研究

随着中国城市建设商业开发日益加快发展，发生在政府、拆迁人和房屋所有人之间的有关房屋折迁的矛盾急剧增多．在一些经济发达的大城市大规模的违法、强制拆迁使公民的基本权利和国家的法律利益受到严重侵害．本文通过对当前社会城市拆迁问题的现状、原因及影响分析，谈谈政府部门在政权建设与管理过程中应如何积极审慎解决好拆迁遗留问题，维护社会稳定。     

城市房屋拆迁实施现状分析及对策研究

城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程的重大现实问题。随着城市建设规模的不断扩大,拆迁规模急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突更加激烈。本文从分析城市房屋拆迁实施过程中存在的问题入手,从拆迁评估方法、拆迁补偿标准和拆迁规模三个方面提出了解决的策略。     

浅谈物权法视角下的拆迁问题

<中华人民共和国物权法>第42条未对城市房屋拆迁的"公共利益"做出界定,拆迁纠纷仍时有发生.只有明确界定"公共利益",才能区分公益拆迁与商业拆迁,并依据这两种拆迁行为的性质,确定不同的补偿标准与司法救济制度,从根源上解决拆迁问题.     

浅析房地产征地拆迁中存在的一些问题与对策

房屋拆迁关系到每个房屋所有权人的切身利益,如何在城市化进程中既维护公共利益的实现,又能让个体利益主体得到最大限度的法律保护,这是一个既涉及到城市的有序发展和社会和谐稳定的重要问题,又关系到能否有效走出房屋拆迁难困境的关键。为改变目前房屋拆迁过程中存在的拆迁难现象,通过分析目前房屋拆迁中存在的问题,查找拆迁问题产生的种种原因,研究解决房屋拆迁问题的对策措施,以期给政府主管部门和相关单位突破拆迁瓶颈提供参考。     

城市房屋拆迁利益保护的法律思考

针对近年来城市房屋拆迁中频出问题的社会现实,文章从拆迁利益保护的角度进行了较为深入的探索,首先概述了城市房屋拆迁问题的现状,其次通过定义拆迁利益来指出问题的关键所在,最后提出了解决拆迁利益保护问题的几点建议。     

从民事证据角度看拆迁估价结果的法律效力

拆迁涉及法人、其他组织、公民重大经济利益,甚至可能涉及公民生存利益,拆迁及其相关问题日益成为人们关注的焦点。拆迁估价结果是拆迁人与被拆迁人能否就拆迁问题达成一致的关键点,这使得拆迁估价结果不可避免地成为拆迁话题焦点中的焦点。拆迁估价结果的法律效力,是解决拆迁双方利益平衡问题的最终因素之一。本文以拆迁估价结果的法律效力为基点,结合民事证据的理论,分析不同形式的拆迁估价结果不同的法律效力。     

从民事证据角度看拆迁估价结果的法律效力

拆迁涉及法人、其他组织、公民重大经济利益,甚至可能涉及公民生存利益,拆迁及其相关问题日益成为人们关注的焦点.拆迁估价结果是拆迁人与被拆迁人能否就拆迁问题达成一致的关键点,这使得拆迁估价结果不可避免地成为拆迁话题焦点中的焦点。拆迁估价结果的法律效力,是解决拆迁双方利益平衡问题的最终因素之一。本文以拆迁估价结果的法律效力为基点,结合民事证据的理论,分析不同形式的拆迁估价结果不同的法律效力。     

浅议城市房屋拆迁估价分析

大规模城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然，大量的房屋拆迁不仅改善了居民的居住条件、居住环境，更加快了旧城改造的步伐，同时保证了城市建设的顺利进行。本文主要论述房屋拆迁估价的步骤、房屋拆迁估价的程序、城市房屋拆迁估价的方法、城市房屋拆迁建立评估纠纷调处机制、房屋拆迁与拆迁当事人的关系等。城市房屋拆迁的纠纷是拆迁过程中不可避免的。当产生纠纷时，拆迁人与被拆迁人都应该采取合理的途径进行处理。     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起，城市建议和房地产业迅速发展，房屋拆迁已经成翔城市建设中经常遇到的问题，由于各地对房屋拆迁补偿标准不一，房屋拆迁评估不够规范，因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》，明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、     

《城市房屋拆迁管理条例》与《物权法》的冲突及解决机制

2001年修订的<城市房屋拆迁管理条例>实施以来,对于推进我国城市化进程起到了重要作用.但自2007年<物权法>颁布后,二者冲突不断.厘清二者之间的实际冲突,并寻求一条解决冲突的机制,对于破解当前的拆迁困境,构建和谐社会具有重要意义.按照<立法法>的规定,涉及非国有财产的征收只能制定法律.因此,由国家权力机关制定<征收、征用与拆迁补偿法>是解决当前拆迁纠纷,公平保护拆迁当事人的利益不二法门.     

浅谈新《城市房屋拆迁管理条例》的几点思考

国务院为了加强对我国城市房屋拆迁活动的管理,切实维护拆迁当事人特别是被拆迁人、被拆迁房屋承租人的合法权益,以及保障建设项目的顺利进行,于2001年6月13日颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》,以规范拆迁行为。论文提出了但是实施新条例以来,在拆迁过程中出现的突出问题,最后针对性的提出一系列解决的建议。     

城市房屋拆迁中存在的问题及对策建议

笔者在对北京某危改小区项目跟踪审计中发现，目前城市房屋拆迁形势不容乐观，无论是市政建设项目还是地块改造项目的拆迁，均遇到了一些困难，主要参现为“拆迁难度增大，拆迁期限拉长，拆迁成本提高，拆迁纠纷增多”。为此，笔者进行了专题审计调查。     

公证让拆迁更透明

随着城市市政建设和旧城区改造步伐的加快，城市房屋拆迁过程中的矛盾日益加剧，成为最容易引发社会问题的一个领域，如不及时地解决将会影响社会的和谐稳定与经济社会的发展。     

城中村主体与城中村改造矛盾之探讨——法社会学视角

城市化进程的推进引发了城中村现象，主要涉及拆迁与否的矛盾和征地补偿的矛盾。市场经济的迅速发展新型农民的现代意识空前觉醒，经济地位相对抬升，谈判能力增强。迫于法制，体制机制和传统文化的影响，村领导角色尴尬，拆迁方态度坚决，村民意见也不尽统一。城中村改造，宜考虑不同方案，着重保护农民土地收益，这有赖于城市化推进，制度改革，领导干部作风转化和主流文化影响发挥的合力来解决。     

城市房屋拆迁中产权问题的思考

本文针对目前我国城市房屋拆迁问题，通过对城市房屋拆迁过程涉及的权利内容进行了总结，并在此基础上，着重分析了城市房屋拆迁过程中权利保护的有关问题，提出了在城市房屋拆迁过程中，房屋产权要高于拆迁权的思想基础，期望通过本文分析达到抛砖引玉的作用，为今后加强对城市房屋拆迁管理，进一步完善我国城市房屋拆迁制度提供一个更为深入的研究路线。     

城市房屋拆迁的困境及对策研究

城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极的作用。但是城市房屋拆迁引发了严重的利益冲突,造成了拆迁的困境。本文深入剖析了城市房屋拆迁难的原因,同时借鉴国外在处理此类问题方面成功的经验,结合我国的国情,提出有效解决城市房屋拆迁的对策。     

浅析我国城市房屋拆迁许可的非正当性——以长沙市“岳麓山风景名胜区综合整治工程”为例

随着城市建设以及城镇化的加速，拆迁纠纷已经逐渐成为社会性问题。在房屋拆迁中设定拆迁许可，既违反《行政许可法》的基本原则，又与行政法基本原理相悖，在法律依据上亦存在瑕疵。拆迁许可权的滥用，在实践中贻害无穷：使公权力失去了应有的公信力，使拆迁协议丧失了公允，使私权遭受蹂躏。因此，让拆迁许可退出历史舞台是必然选择。