中国房地产企业融资模式与金融创新研究

研究探讨房地产融资的策略及金融业发展创新方向.借鉴发达国家的经验,采用比较分析、相关分析等方法,分析了目前我国房地产行业融资渠道的现状及存在的问题,在此基础上,提出了今后房地产行业在融资渠道及金融创新方面的建议,指出我国必须培育发达的资本市场并提供尽可能多的融资渠道从而减少房地产中的金融风险.研究对今后我国房地产行业融资具有积极的借鉴作用.     

宏观调控下房地产上市公司融资现状及对策

以A股112家房地产上市公司为样本,对其融资现状进行分析,发现我国房地产上市公司具有股权融资偏好、融资结构不合理、债券融资比例小且对银行依赖性大等问题,为此提出扩大房地产企业规模、制定合理的资本结构、拓宽融资渠道和改变发展模式等对策。     

我国房地产融资结构分析

我国市场经济的整体发展直接受我国支柱产业房地产业的影响。影响我国房地产业发展的关键是房地产的融资。对于我国房地产业融资和投资的现象,解析我国融资渠道（信贷、债券、股票等）存在的问题,重点估算银行的信贷在房地产融资中所占的分量,提出改善我国房地产融资系统的建议。     

浅论我国房地产企业的融资渠道

本文通过阐述房地产行业的特点、资金运作特点和融资现状,分析了房地产企业的融资渠道问题,提出了目前最适合我国房地产企业融资的金融工具一发行公司债券和房地产投资基金,以便突破目前房地产企业资金供给严重依赖银行的单一模式。     

我国房地产融资市场问题探讨

从法律环境、融资模式、融资渠道3个方面提出改善我国房地产融资市场环境的建议。     

中小房地产企业多种融资产品的选择决策问题

在民间游资为房地产企业提供越来越多融资产品的背景下,针对中小房地产企业选择多种融资渠道下多种融资产品的选择决策问题,根据成本-服务匹配原则,设计了以综合财务成本最低、社会满意度相对较高为决策目标的中小房地产企业多种融资渠道、多种融资产品的选择决策问题模型,并改进得到了适合该选择决策问题模型的启发式算法.算例仿真结果表明,所设计的模型和算法可以有效地解决中小房地产企业所面临的多渠道、多产品的融资选择决策问题.     

浅谈我国房地产企业中的信托融资

房地产行业的发展在国民经济中处于非常重要的位置，融资和土地问题是一个房地产企业发展需要考虑的首要问题，本文主要阐述融资问题。目前我国金融市场上直接和间接的融资渠道有多种．而各种各样的金融创新产品又进一步拓宽了房地产融资渠道，REITs是其中的典型。本文首先介绍了REITs的概念。然后概述其优势和当前面临的发展机遇，最后以在我国发展REITs要解决的问题为重点展开论述．     

房地产业融资问题的浅思考

随着各项政策的陆续出台,我国房地产业正面临着日趋严峻的融资困境。目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一等问题,既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因。根据目前房地产业融资问题的现状,从土地取得成本提高、不重视自身资金的积累、法律法规不健全等造成房地产开发融资问题的原因进行分析,从而提出了完善房地产业金融市场,逐步建立多元化的融资渠道等相关策略建议。     

对于房地产融资现状及发展趋势的分析

随着我国经济的快速发展,城市化水平的不断增加,房地产业获得很大程度的繁荣,对于改善人们生活,促进我国经济发展发挥了十分重要的作用。在土地资源不断减少的情况下,国家对于房地产行业的银行信贷又进行了进一步的紧缩,这在很大程度上增加了房地产行业融资的难度。房地产行业为了保证健康发展,应该积极主动的拓展新的融资渠道成为一个十分重要的课题。文章对我国房地产行业的融资现状进行了科学的分析,在此基础之上对其发展趋势进行了展望。     

房地产业融资方式分析及其渠道选择

本文在分析了房地产企业融资现状的基础上,论述了一些新的房地产开发企业融资渠道。并根据房地产企业的融资现状,提出了一些在未来的发展中的建议和对策。     

拓宽企业并购融资渠道浅析

目前我国企业并购中,直接融资方式的股权与债券融资发行额度受限,间接融资的银行贷款支持面有限.因此,必须积极开拓新的融资渠道,对资本市场金融工具进行创新,加大发行债券市场,改善银企关系,同时借鉴西方国家经验,发展我国的并购融资渠道.     

浅析我国中小企业的融资问题

目前我国中小企业户数占全部企业数量的比重已超过99%,而企业融资是财务活动的起点,但是由于中小企业资金匮乏,融资渠道较少等融资问题,使我国中小企业的发展举步维艰,借鉴国外小企业的融资渠道,充分利用近年来国家颁布的优惠政策,如对中小企业信贷问题的支持,我国中小企业可利用资产融资、风险基金、租赁融资等方法来改善融资问题.     

我国中小企业直接融资路径选择刍议

中小企业融资难的问题已经成为目前制约其发展的主要障碍,并深刻影响着我国国民经济的纵深发展。通过对直接融资渠道的效率比较,探讨了我国中小企业对不同直接融资渠道的选择。     

中国房地产融资途径发展趋势分析

房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程，如果没有资金的支持，房地产商的开发与经营就难以为继。本文将通过分析房地产企业融资的现状，对未来的融资途径做出分析。未来实行房地产行业融资渠道的多元化，有利于国民经济的健康发展，并可以进一步防范和化解金融风险。     

中国房地产融资途径发展趋势分析

目前房地产融资方式很多,但银行信贷资金比重大的融资格局一直没有改变,这显然与中国不完善的金融市场有关。实行房地产行业融资渠道的多元化,有利于国民经济的健康发展,并可以进一步防范和化解金融风险。     

新政策下我国房地产企业融资分析与对策

房地产业集房地产的开发、经营、销售和服务与一体,其发展能带动其他相关产业发展的同时,加速了我国国民经济的发展,是我国国民经济中不可货缺的重要行业之一,已经成为国民经济的支柱产业。由于资本相对密集,如果资金发生短缺,就会给行业乃至其它行业带来威胁。2008年席卷而来的经济危机,给包括万科在内所有房地产企业带来融资危机。本文对房地产企业融资及我国现状加以了简单的论述,对我国房地产融资方式创新提出了一点看法。     

对当前形势下房地产多元化融资的思考

近年来,国家为了可持续发展政策和解决社会公平的需要,逐步收紧对房地产"银根"和"地根"的供应。统计数据表明,在国家对房地产业相关的政策影响下,房地产企业普遍陷入融资困难的窘境,直接影响到了房地产业的健康发展。产生这一局面的根本原因是我国房     

政策导向：开辟房地产融资的“第三条道路”——深入分析央行121号文件对房地产融资的影响

创新金融工具是改变目前我国房地产自有资金不足、资金来源过分依赖银行贷款现状的关键，只有这样才能有效防范房地产金融风险。央行121号文件正是着眼于此。本文分析了未来有较大发展潜力的三种融资渠道——房地产信托投资、房地产证券化、吸引外资注入。     

房地产企业融资风险分析及对策研究

针对目前我国房地产行业发展受到国家宏观调控的影响较深的情况,深入分析了房地产企业融资风险因素,风险存在环节以及风险特点,提出了化解房地产企业融资风险的有效对策.     

浅析我国中小企业的融资问题

目前我国中小企业户数占全部企业数量的比重已超过99%,而企业融资是财务活动的起点,但是由于中小企业资金匮乏,融资渠道较少等融资问题,使我国中小企业的发展举步维艰,借鉴国外小企业的融资渠道,充分利用近年来国家颁布的优惠政策,如对中小企业信贷问题的支持,我国中小企业可利用资产融资、风险基金、租赁融资等方法来改善融资问题。