我国小产权房法律规制问题研究

小产权房存在着损害法律公信力、减少国家税收、扰乱房地产市场秩序等多方面弊端,因此,对小产权房进行有效规制迫在眉睫。分析小产权房产生原因以及弊端,阐述我国小产权房存在的规制困境,提出解决小产权房问题应遵循的基本原则以及要采取合理化分类治理的执法策略,健全集体建设用地使用权的登记审查制度,加强低收入人群的住房法律保障等解决对策,以期为我国小产权房法律规制问题提出可供借鉴之建议。     

小产权房问题的解决途径

针对小产权房的特点,从分析解决小产权房问题的难点入手,给出对现有小产权房的解决方案。认为解决小产权房问题应是一个渐进的过程,重点是完善农村集体土地所有权制度,提高监管力度,完善社会房屋保障体系,平衡社会的供需等。     

小产权房法律问题研究

与愈演愈烈的房价涨势相反,建于农村集体土地上的小产权房因其低廉的价格实现了众多城市居民的购房愿望,但目前我国法律并未给予小产权房相应的合法地位,往往造成司法实践中对此类问题的裁判不一,也不利于各利益主体的权利保障。对此,只有将小产权房进行合法化,明晰小产权房的权属,制定完善的小产权房管理体系,设立农村非农用地流转制度,才能更好地发挥农村集体土地的效用。     

小产权房问题的现实困惑与法律路径——以城乡统筹背景下的成都小产权房为样本

中国经济的迅速发展促使城市规模不断扩大,在住房需求的刚性增长和房价不断攀升的矛盾中,城市郊区小产权房的出现有着自身的深层次原因,但也有着先天不足的缺陷。分析了小产权房的复合风险和面临的法律困境,从分类处理的角度提出解决小产权房问题的现实办法和未来路径,以期对宅基地流转问题的解决找出可供参考的思路。     

浅析小产权房问题

在房价居高不下、经济适用房有限的情况下,许多购房困难者选择了价格相对低廉的小产权房,小产权房在许多城市尤其是一些大城市迅速蔓延。国土资源部虽然多次严厉叫停小产权房,但是小产权房市场依然火爆。针对这一状况,文章从小产权房概念及其产生原因等角度分析,试图寻求解决现存小产权房问题的办法。     

小产权房的法律成因及建议

小产权房现象在我国出现并迅速漫延,暴露出了我国改革与社会发展进程中诸多深层次的社会矛盾,其产生的原因是诸多方面的,本文将选择以法律视角进行分析,以期从法律制度层面来进行重新建构,避免＂小产权房＂现象所带来的诸多负面效应。     

浅议小产权房问题

小产权房问题是近年来引起社会普遍关注的一个社会现象,它与我们的生活息息相关。小产权房的出现是有其特定的背景和产生原因的,理性分析小产权房是否合法的利弊,为解决小产权房问题提供合理的可行性建议。     

“三农”视野下的我国小产权房法律问题研究

目前小产权房已经大量存在,但由于小产权房所带来的侵占耕地、破环农村生态环境、威胁国家粮食安全等种种危害,我国在现阶段已经明令禁止小产权房,然而要顺利、妥善解决小产权房问题还需要国家在法律制度方面加以协调和规制。在我国的农业安全、农村和谐和农民利益的研究基点下,通过对“小产权房”的危害性进行分析,进而提出在“管”、“调”、“控”手段下建立起完善的约束机制、协调机制和防控机制,为解决我国“小产权房”问题提出若干建议。     

小产权房问题剖析

在近年房价不断攀升的房地产市场中,小产权房如同异类出现在房地产市场当中,各方围绕它的合法性争论不休。剖析了小产权房问题,为解决小产权房问题提出了自己的建议。     

“小产权房”问题的法律思考

本文在介绍了小产权房这一概念的基础上,提出"小产权房"问题的根源在于我国农村土地制度,说明我国现有农村土地所有权制度存在的诸多问题,并肯定了"小产权房"的积极意义,应当通过"小产权房"的发展为契机,确保农业社会稳定的基础上,建立市场经济发展需要的农村宅基地使用权流转制度和规则。     

宅基地使用权法律构建

我国宅基地使用权法律规定不能适应社会发展需要。以我国现行宅基地基本制度为逻辑点,分析了宅基地使用权具有成员权性与用益物权性的特点,并提出了完善我国宅基地使用权取得消灭、权利整合及租赁收益和特定化收益等方面的立法建议。     

知识经济与知识产权保护

从知识经济与知识产权的概念入手,分析了知识产权在知识经济社会的作用,阐述了加强知识产权保护的具体措施。     

论知识经济环境下自主知识产权的有效运营

随着知识经济时代的到来，尤其是在我国加入WTO以后，我国已把保护自主创新知识产权，加强自主知识产权的有效运营，努力掌握各个领域的核心技术，占领世界技术的制高点，看成是一个事关发展的重要问题。而注重技术创新、激发科技人才创新意识、选择有效利用自主知识产权的科学方式，则成为加强自主知识产权有效运营的重要举措。     

公有制条件下的产权经济研究

生产力的发展,经济核算水平的提高,已使现代产权制度摆脱了私有制对经济资源的垄断和对资本力量的约束,使社会主义国家能够利用商品经济,通过国有资产资本化,实现资源配置效率的优化。     

试论中小企业产权改革的深化

分析了改革后大部分中小企业存在的问题与产权组合方面的内在联系,提出了深化改革的基本思路和改革后中小企业的几种产权组合模式。     

明晰的产权与自由竞争--美国市场经济的启示

私有财产制度和自由竞争是美国自由市场经济的两大基础,正是有法律保障和政府推动的这两大基础,带来了美国经济的不断发展并获致繁荣."它山之石,可以攻玉",美国的成功经验对我们建设和完善社会主义市场经济体制具有重要的借鉴意义.     

金融危机下我国产权交易市场发展的对策探讨

我国产权市场呈现交易额度逐年上升，交易方式市场化等特点，而且相关法律法规相继出台，推动并规范了产权市场的发展。同时本轮的国际金融危机既为产权市场的发展提供了更多的机遇，又在一定程度上阻碍其发展。因此产权市场仍需要对内部机制进行整合、创新，并完善监管以应对金融危机并促进其自身发展。文章阐述了我国产权市场近几年发展的新情况，分析了金融危机对产权市场的影响，并提出了产权市场应对金融危机的对策和建议。     

台湾地区住宅平面形式受房地产市场影响之研究

台湾地区房地产市场受到内外的经济、政治及社会层面等影响，自１９４９年至今有过多次的起伏变化，由于住宅不单是满足生活居住使用，更受到房地产市场商品化销售的导向，使得住宅形式有相当大的变化．为满足建筑商、购屋者、投资者及使用者互相的需要，住宅形式必须采取最大的弹性设计     

浅谈市场经济与经济法制

市场经济是法制经济，市场经济规则需要法制化。我国社会主义市场经济与法制建设有其自身的特点与难点，我们必须加紧建立、健全法律体系，大胆吸收借鉴国外的先进经验，加强理论部门与实践部门配合，加强执法和监督工作，以保证社会主义市场经济健康发展。     

试论法人产权的基本特征

本文从法人产权与自然产权的比较研究中，揭示了法人产权的基本特征，并论及了所有权与经营权分离的功用与意义。