西安城中村改造悄然提速

城中村改造进入全面发展阶段 有学者说,中国许多城市在发展中,伴随着外延式扩张的深入,内涵式城市化被提到重要议事日程,对人居环境及人口素质较低的城中村改造,已成为推进城市化的重要环节。可以说,城中村的城市化与实现城市现代化的战略目标紧密相关,因而,城中村改造势在必行。     

基于地租理论与利益均衡的石牌村改造模式探讨

城中村的存在对城市的形象和发展造成了众多负面影响，为改变城中村给城市发展带来的一系列的负外部性，各地政府纷纷提出要对城中村进行改造，学术界也越来越多地关注城中村这一话题。本文从要求城市地租最大化的角度入手，分析石牌城市地租流失的内在机制，讨论了在满足不同利益方的利益最大化前提下的改造道路，并提出石牌村的改造模式。     

昆明城中村改造的旅游城市化途径

城中村是城市发展到一定阶段的特殊现象和产物,对城市的现代化发展带来了一定的不良影响,如何解决城中村问题,实现城中村的真正城市化,是许多城市政府面临的难题。城中村的改造不能只依赖政府本身,而应该广开思路,兼顾多方利益,采取各种灵活并有效的方式进行解决。昆明作为著名的旅游城市,旅游在推动城市发展的同时,更应为城中村的改造做出相应的贡献。本文将从旅游角度就城中村的改造提出一些意见,希望能对昆明城中村的改造起到一定的作用。     

城中村改造理论框架浅析

城中村是目前我国一个非常普遍的现象和热门话题,随着城市化的不断深入,城中村表现出种种复杂而严重的问题,改造城中村一时成为城市共同的呼声。不少发达城市在实践与理论上进行了有益探索,但是西部欠发达地区,城中村成为城市这只大"木桶"中的"短板",对城市整体发展的影响日益突出。文章通过分析城中村形成的原因,提出城中村改造的理论框架和原则,并进一步探索了城中村改造的基本思路和策略。     

集体主导下的产权置换:基于猎德城中村改造模式的思考

城中村在我国部分大中城市分布普遍。随着我国经济的快速发展和城市化进程的持续推进,城中村日益成为城市建设和管理中不容回避的问题。对于城中村进行改造,以实现城市化的良性发展,也是经济发展的客观需要。城中村改造后当地村民的生活状况和补偿标准直接影响到城中村改造的顺利进行,有效的改造模式不仅能促进城市的发展也能促进城中村村民生活的改善,对于与和谐社会的建设有至关重要的作用。     

城市化进程中的"城中村"问题研究——以南宁市江南区为例

随着城市化的快速发展,因城乡二元结构体制的滞后而导致的“城中村”问题日益突出,严重制约着城市化的发展进程和城市建设的发展.南宁市作为中国-东盟博览会的永久会址和广西壮族自治区政治、经济、文化中心,进行“城中村”改造势在必行.通过推行城中村综合改造,彻底打破城乡分割的二元管理体制,实现农村向城市、村民向市民、农村管理向城市管理的社会综合转变过程,可以为南宁市城市化的全面、协调、可持续发展创造有利条件.     

城中村改造中房屋拆迁估价的问题及对策探讨

城中村改造中房屋拆迁价格是城中村改造的一个关键因素,直接影响到城中村改造能否顺利进行。通过对城中村改造中房屋拆迁估价存在的问题进行分析,从而提出解决的对策,以期为城中村改造提供借鉴之用,促进城市健康发展。     

城中村作为城市“补充空间”实践的探析

城市“补充空间”在利用城中村本身价值基础上,结合城市的发展方向补给城市的必要性空间,使城市的这部分功能空间得以充分利用.就目前从城中村的改造实践来看,城中村作为城市“补充空间”在居住、商业、文化三种类型上补充了城市的功能空间.通过对实例的探讨,提出适应城市发展的、立足发挥城中村城市补充功能和城中村自身特色的、多元方向的城中村改造更新思路.     

山西省"城中村"集体土地权属变更的现状考察

“城中村”是我国城市化进程中的必然产物,它在现实中已成为城市发展的障碍。目前山西省的城中村改造工作已经启动并将很快全面推开,在改造的过程中,必须要解决形成“城中村”的根本症结——土地的二元所有制问题。文章以山西省“城中村”集体土地权属变更的实践考察为基础,对集体土地向国有土地的转变途径进行了系统的阐释和归纳。     

城中村改造“西安模式”——改造城中村先立新“规矩”

城中村拆迁改造，历来是涉及各方利益的敏感问题，亦是所有涉及旧城改造城市所面临的热点和难点之一。曾几何时．因城中村拆迁改造而引起的群访事件．让我们记忆犹新。 近两年，西安市本着以民为本，平安拆迁、和谐拆迁的原则，正式启动了城中村改造工程．并取得了令人瞩目的成效。特别令社会关注的是．多个被认为是拆迁难点的城中村，最终却是“静悄悄的搬家，静悄悄的拆”，一切都在井然有序地进行着，并创造性地探索出了城中村改造的“西安模式”，总结出了“碑林样板”．“新城经验”等等。 今年，西安将重点启动50个城中村和10个棚户区改造项目。为此，以关注西部大开发及西部城市变迁为使命的《西部大开发》杂志，特别推出这期“城中村改造的‘西安模式’”专题，希望给其他地区城市改造能提供一些经验和借鉴。[编者按]     

城中村再城市化的土地利用分析

借鉴生态学思想，从土地利用角度对快速城市化时期城中村现象进行分析，发现城中村的演变与城市土地利用增长方式密切相关，其发展历经一个主动城市化和被动城市化的反复周期，完成与主体城市的城市化融合，具有合理性和阶段性；村落生产、生活职能在城中村内土地利用空间指向一致叠置，对城市发展要求的城市职能再区位整合产生负面影响，亟需再城市化改造；而通过土地利用收益分配机制引导系统各种形式的流，协调城市利益和城中村利益，可以积极推动城中村再城市化的进行．     

西安市城中村问题及改造探讨

目的 为了解决城中村对西安市城市发展和建设带来的问题。方法 采取比较分析的方法，通过对西安市城中村现状的研究，总结出西安市城中村存在的问题和改造过程中的难点，借鉴珠海市和深圳市等“政府引导，政策推动，市场运作”的先进改造经验。结果 得出西安市城中村改造面临认识不到位、启动难、资金缺乏等5大问题。结论 提出城中村改造应采取走政府、村集体、开发商三位一体化道路，调整用地和人口政策，培养高素质的村镇领导等5条措施和建议。     

郑州市城中村改造模式研究

城中村是中国城市化进程中特有的现象,城中村改造是推动城市化、建设现代化城市的应有之义。本文从国内城中村改造模式的比较研究入手,分析了郑州市城中村改造不同阶段新旧模式的异同,确定了郑州市城中村改造的坐标和基本框架。     

临汾市“城中村”的成因及改造模式

"城中村"是城市村庄普遍存在的问题,已严重阻碍了社会经济的快速发展.本文以临汾市"城中村"改造为基础,分析了"城中村"形成的制度原因、经济原因和存在的问题,总结了"城中村"改造的几种模式,提出了改造过程中应注意的问题.     

绿色基础设施与城中村改造——以昆明市栗树头为例

当今的发达国家依然或多或少地存在贫民窟问题,贫民窟并没有因为发达国家完成了城市化进程而消失。全球应对城市贫民窟挑战的政策具有了一定的延续性,并大致经历了几个“住房战略”演变阶段,即,住房供应和清除贫民窟—,场地和服务一贫民窟的升级改造一使用权保障。我国域中村不同于西方国家城市化进程中所出现的“贫民窟”。在中国,城中村大都是指那些位于城市规划区范围内或城乡结合部,被城市建成区用地包围或半包围的,没有或是仅有少量用地的村落。“城中村”改造是事关城中村村民、村集体经济组织、地方政府、房地产开发企业等多方主体利益的一场社会改革,不同的改造模式决定着诸主体在城中村改造中的不同地位和作用,特别是城中村村民利益诉求实现的程度。需要特别注意的是对古建筑、文物、文化等方面的保护。因此,城中村改造不仅要考虑眼前,更应考虑城市未来的发展。城中村改造要有自己的城市风格,发挥应有的想象力。本文将从绿色基础设施的角度就城中村的改造提出一屿建议．希塑能对玻中村改措工作有所帮助．     

浅谈新“城中村”的改造设计

结合＂城中村＂改造的特点与城市发展的目标,在具体项目中找到一条符合城市绿色、和谐发展方向的＂城中村＂改造的方法,旨在创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住区,实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。     

太原市“城中村”改造的实践与探索

＂城中村＂是城市化过程中的必然产物,随之而来＂城中村＂与城市之间的反差突显,改造＂城中村＂是必然趋势。在介绍太原市＂城中村＂改造工作概况及基本模式基础上,分析了太原市＂城中村＂改造中存在的问题,探讨了＂城中村＂改造的便捷之路。     

城市转型中“城中村”的现状与未来

“城中村”是我国快速城市化进程中出现的乡村——城市转型的典型现象。这种城市化由于没有真正纳入城市的统一规划、建设和管理,具有自发性和盲目性,严重阻碍了城市的进一步发展。随着城市变迁,“城中村”现已成为困扰城市发展的顽症,再不施救,城市的发展将无以为继。面对在中国城市中普遍存在的“城中村”现象,试分析其产生的原因、人居现状以及实现其合理城市化的改造模式。     

合肥市"城中村"和谐治理改造的策略

文章研究了"城中村"的一般特点,"城中村"的发展具有明显的阶段性。如果能在其发展的早期对它进行政策上的管理和引导,将大大降低"城中村"改造的难度和成本。以合肥市为例,从统筹规划、管理体制、集体资产的处理、利益分配机制和组织宣传工作等方面阐述了早期"城中村"治理改造中的对策,试图为中等发达城市的"城中村"和谐改造提供参考和借鉴。     

浅析在城中村改造中引入经济测算的意义

城中村改造是我国城市化进程中不可回避的特殊阶段,随着城市房地产市场持续升温,城中村所属土地成为城市的重要资源,城市政府、开发商、村集体以及村民都希望得到最大利益,因此可以在城中村改造项目前期引入经济测算合理分配各方利益。