论高校职工住房档案信息化的管理与实践

在高校住房改革不断深化的形势下,职工住房档案日益增加。将住房档案信息化、规范化,建立职工住房档案信息现代化的管理系统,成为提高高校住房管理的水平与效率的重要任务。     

国企职工住宅由福利房向商品房的转变

随着国有企业经济体制改革的进一步深化,对传统的福利房制度进行变革的住房体制改革,成为我国经济体制改革的一项重要内容,其目的是实现住房的商品化和社会化.分析了国企职工住宅由福利房向商品房转变的可行性和必要性,并通过实践提出职工住房商品化的实施对策.     

建立完善的城镇住房公积金资金筹集渠道

我国现有的城镇住房公积金制度发展非常快，但是，远远不能满足城镇职工住房需求，必须拓展城镇住房公积金资金筹集渠道，努力提高城镇职工的住房消费水平，开辟住房市场，使住房建设成为我国新的经济增长点。     

关于高等学校公有住房售房资金账务处理的思考

公有住房出售收入,划出维修基金后,必须全额存入当地住房公积金管理机构在当地政府确定的银行开设的公有住房出售收入单位专户,纳入单位住房基金,用于本单位职工住房建设和住房制度改革。本文根据制度规定及实际操作情况探讨了高校公有住房售房资金账务处理方法。     

住房实物分配制度与公积金制度的经济分析

运用经济学中的效用理论对住房实物分配制度和住房公积金制度对职工住房消费效用的变化进行了分析,指出了住房实物分配制度会导致住房消费低效用和住房分配低效率,而住房公积金制度能够实现住房合理消费及消费资金的有效配置;运用数理经济分析方法论证了住房实物分配制度易导致住房需求无节制的严重后果。     

住房公积金个人委托贷款的一般性理论及贷前、贷后管理

住房公积金个人购房委托贷款是指市住房公积金管理中心及其分支机构运用归集的住房公积金，委托指定的商业银行，向已缴存住房公积金的职工，用于在本市行政区域内购买住房的贷款形式。搞好住房公积金贷款，能充分发挥公积金贷款的低息政策优势，体现出住房公积金制度的互助作用，帮助解决职工住房问题。．只有充分发挥了住房公积金的作用，公积金制度才能得以巩固，我们公积金管理中心有存在的必要性，才能有发展壮大的可能，才能有生命力。     

浅析我国住房公积金制度

住房公积金制度经过十多年的发展，已逐步在全国建立发展起来，成为我国住房保障体系的重要组成部分。住房公积金制度的实行，为广大城市居民改善居住条件、推进住房体制改革、完善房地产行业的发展等方面起到了重要的作用。但作为我国的一项社会福利保障制度，住房公积金制度本应是“高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，最低收入者较多补贴”，但现实反而是收入越高受益越大，收入越低受益越小，人为加大了收入差距。如何优化住房公积金制度，解决中低收入者的住房问题，成为影响我国社会和谐的重大问题。     

住房补贴的理论模型与现实解释

基于劳动力价值理论，构建了住房补贴与市场化工资模型（含住房消费因素），运用模型对住房分配货币化，住房补贴和已售公房产权安排给出了新的解释，认为当职工工资标准按市场化方式确立时，职工住房补贴并不需要，住房分配货币化自然形成，已售公房产权应用明确界定为购房者个人产权。     

住房公积金纠纷不属于劳动争议的范围

从住房公积金诞生之日起，关于其制度设计的讨论就从没有停止过，它的建立，开拓了一个由国家、集体、个人三者共同负担的稳定的持续的住房基金渠道。但随着我国住房改革的推进，住房公积金引起的争议越来越多，因而本文探讨的是当职工的住房公积金遭到侵害时的救济，即其是否属于劳动争议的管辖范围的问题。本文从法院的受案范围、劳动争议的具体规定等方面阐述了住房公积金争议不属于劳动争议的范围的观点。     

住房公积金抵押贷款住房变现能力分析

随着住房公积金贷款发放对象的逐渐增多,贷款风险也进一步加大。一旦贷款职工到期不能偿还债务,就可能涉及到抵押贷款住房的变现问题。本文主要从住房公积金借款人的资格审查、抵押贷款文书资料的审查方面提出了风险防范措施;分析了住房的变现能力和变现的优先受偿情况。     

浅谈我国保障性住房的建设思路

目前,世界各国的保障性住房建设模式主要分为欧美建设模式及亚洲的新加坡和我国香港的建设模式。新加坡和我国香港的保障性住房的建设和发展模式值得我们借鉴。分析了我国保障性住房建设的状况,提出了今后我国保障性住房建设和管理的思路。     

住房公积金管理条例

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。     

关于完善《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》的几点建议

2010年住建部开展了利用住房公积金支持保障性住房建设试点工作,并制定《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》,本文通过总结近两年的试点工作经验,对该《办法》提出几点修改建议。     

城市保障性住房问题研究

从"十二五"规划建议到中央经济工作会议,从有关部门年度工作会议到各省市的工作通报,都传递出一个强烈信号:2011年将开启保障性住房建设的井喷时代。财政部表示,2011年将大幅度增加财政资金投入,中央财政预算拟安排补助资金1030亿元,比上年增加265亿元。本文分析了现阶段中国保障性住房建设中存在的不足,就政府在完善保障性住房建设制度中应采取的措施,提出了建议。     

住房公积金经营管理面临的问题及对策

几年来．京山县住房公积金累计余额2．5亿元，发放贷款1亿元，为城镇居民输送“血液”解危济困，增添了住房保障新的生机，营造了和谐社会氛围。但也遇到了贷款回收执行难、执法难的问题，这无疑给住房公积金经营管理设置了障碍。因此，研究住房公积金贷款拖欠问题的表现特点、原因，探索防范和化解贷款风险有效机制，是住房公积金经营管理亟待解决的难题。     

对完善住房公积金制度的思考

住房公积金管理机构代表政府行使资金管理职能，直接面对广大缴存单位和职工，服务质量的优劣，服务水平的高低，关系到政府的窗口形象。把广大群众的满意作为第一追求，把服务的好坏作为检验和衡量工作的标尺。提高住房公积金房贷供给能力，向低收入者倾斜。支持住房困难职工购房，降低贷款首付，延长贷款期限，合理降低担保、评估费用，充分发挥住房公积金的政策优势。     

我国城镇房改徘徊不前成因浅析

我国城镇住房改革推进10多年了，初步改善了城镇居民的住房条件，并在社会转轨条件下逐步建立住房商品化机制方面进行了有益的尝试。但是，随着改革的不断深化，房改所面临的体制、社会、经济诸方面的种种矛盾日益突出，造成房改举步维艰、徘徊不前，若不进行根本性的修正，很难获得良好的预期。我们面临的现状是：一方面城镇人口增长、收入有所增加，对改善住房条件的需求不断扩大，另一方面却有6600万平方米的商品住房长期闲置，无人问津，沉淀上千亿的资金；一方面国家用于城镇居民住房、修房、管房的支出每年需要2000亿元，居高不下，而…     

浅析国有煤炭企业住房公积金管理现状及改进对策

住房公积金经过近二十年的发展，已经进入平稳发展的轨道。管好、用好住房公积金直接关系到广大缴存人的合法权益，关系到城镇住房建设和居民居住水平的提高，关系到社会稳定和资金安全。目前国有煤炭企业住房公积金管理中还存在许多问题，随着煤炭企业转型转移、改制创新的推进，深化住房公积金管理已成为一个突出而又迫切的问题。文章从国有煤炭企业住房公积金管理中存在的问题入手，结合企业实际，对存在的问题进行分析，并提出改进对策。     

提高机关事业单位住房公积金缴存比例 让职工群众实实在在分享更多发展成果

住房公积金是在职职工及其所在单位按照规定缴存的一种具有保障性、互助性、属职工个人所有的长期住房储金,是职工购买住房改善居住条件的重要资金来源。从全市房地产业发展与经济实力、财政条件等情况看,全市机关事业单位住房公积金缴存比例执行偏低,与房价逐年飙升形成巨大反差，与济宁市经济实力在全省排名不相匹配。     

对高校住房管理工作改革的研究和探索

随着城镇住房制度的改革,高校员工的住房是多元化的形式,计划经济条件下的住房管理体有了质的改变,为了满足高校职工对住房条件日益提高的需求,实现高校住房的社会化和商业化,解决高校职工的住房问题,高校可以根据自身的实际情况,采取鼓励办法,稳步推进高校住房制度的改革,保证高等学校发展的需要.