简析房地产投资反弹和房价继续上涨现象

分析了房价上涨以及房地产宏观调控不成功的原因,提出了解决房地产投资反弹及房价上涨现象的办法.     

简析房地产投资反弹和房价继续上涨现象

分析了房价上涨以及房地产宏观调控不成功的原因，提出了解决房地产投资反弹及房价上涨现象的办法。     

房地产价格上涨的内驱力

文章从我国近年来房地产市场价格的变化趋势入手,研究推动我国房地产价格持续上涨的原因,得出购买力和流通性的增长以及房地产投资和信贷的支撑是我国房价居高的内驱力,从而针对以上分析结果提出调整及稳定我国房地产市场的建议.     

交友的人生哲学——与积极的人为伍

小时候．王燕听着妈妈“我们总是没有财运!”的话长大。有好几次．父母投资房地产之后．不见房价立即上涨，就卖掉了。可是卖掉后的几年内，那里的地价就涨了很多。妈妈总是叹气说，我们没有发财的命。     

80后家居装修

积蓄不多的80后,装修房子要好看又要实惠,讲究能省就省.作为80后草根,奋斗一个属于自己的小窝并不容易,面对不断上涨的房价,80后的年轻人大都选择小户型按揭买房,以减轻日后房价上涨的压力.装修市场鱼龙混杂,既要省钱又要保证装修质量已经成为一门学问.     

住宅建设项目投资管理与控制

近年来,随着我国房地产市场的持续升温,各地房价不断创出新高,城镇居民买房难的问题日益突出,甚至引发了一系列的社会问题。在当前的社会经济环境下,如何采取有效的措施,合理控制投资,降低住房开发的成本和价格,实现经济效益和社会效益的统一,具有重要的意义。从房价组成因素来分析,作为住房成本构成之一的土地出让金由于受到建设用地有偿出让＂招、拍、挂＂等竞争机制的制约,一般可压缩的空间不大,而作为成本构成的另一个重要因素即工程造价,却可以运用科学的管理手段进行有效的控制。本文站在建设单位的角度,以工程造价为重点来探讨住宅建设项目的投资管理与控制。     

住宅建设项目投资管理与控制

近年来,随着我国房地产市场的持续升温,各地房价不断创出新高,城镇居民买房难的问题日益突出,甚至引发了一系列的社会问题.在当前的社会经济环境下,如何采取有效的措施,合理控制投资,降低住房开发的成本和价格,实现经济效益和社会效益的统一,具有重要的意义.从房价组成因素来分析,作为住房成本构成之一的土地出让金由于受到建设用地有偿出让"招、拍、挂"等竞争机制的制约,一般可压缩的空间不大,而作为成本构成的另一个重要因素即工程造价,却可以运用科学的管理手段进行有效的控制.本文站在建设单位的角度,以工程造价为重点来探讨住宅建设项目的投资管理与控制.     

浅议房地产市场的公共性

我国房地产市场在实行宏观调控以来,最大问题在于对房地产市场认识上的偏差,特别是仅强调房地产的市场性而忽视了房地产的公共性。因此,对于我国房地产市场,并非仅是从表象来看其问题,而是要对它进行全面深刻的反思,以便认清我国房地产市场最基本的属性。     

浅议房地产市场的公共性

我国房地产市场在实行宏观调控以来,最大问题在于对房地产市场认识上的偏差,特剐是仅强调房地产的市场性而忽视了房地产的公共性.因此,对于我国房地产市场,并非仅是从表象来看其问题,而是要对它进行全面深刻的反思,以便认清我国房地产市场最基本的属性.     

房地产投资环境评价与研究

文章从投资人角度出发，以房地产投资环境为研究对象，对其进行系统地分析与评价。将房地产投资环境的相关概念以及投资环境评价研究的理论和方法进行了界定和简单介绍，并从房地产自身特点出发，分析房地产投资环境评价研究的必要性。在此基础上，进行了中国房地产投资环境评价的定性分析，即对中国房地产投资环境的影响要素进行分析；接着介绍了投资环境评价的具体方法。最后，以太原市为例，进行房地产投资环境分析，对上述评价方法的使用作了更详细的诊释区。     

浅论个人住房信息系统在房地产经济管理中的重要性及创建思路

当前我国房地产市场调控已进入关键时期,个人住房信息系统建设的重要性更加凸显。国务院多次召开会议,研究部署房地产市场调控工作,要求各地要加快建立和完善个人住房信息系统,实现全国范围内住房信息的互联互通,促进房地产市场平稳健康发展,为房地产宏观决策、依法征税提供基础。     

金融危机改变了房地产市场的需求与利润率的关系

资产的虚拟升值和楼市成交量的回稳让房地产开发商开始有了涨价的冲动，然而事实上金融危机与美元贬值已经改变了房地产市场的需求与利润率的关系，针对此问题，文章从金融危机改变了房地产市场的需求与利润率的关系进行了阐述。     

房地产开发住宅项目投资估算方法的探讨

笔者结合自身实践，就房地产开发住宅项目投资估算的方法提出了自己行之有效的方法。     

浅谈小户型住宅

小户型住宅是近年来房地产市场上的热点，通过分析小户型受欢迎的原因，指出小户型将作为我国住宅市场上的一个组成部分长期存在，并在分析现有问题的基础上对其今后的发展提出了建议。     

初探居住区绿化发展趋势

随着社会的发展以及人们对物质文化生活的需求,人与自然和谐共处已成为当今社会的一大需要。著名科学家钱学森说过：“人类离不开自然,又将返回到自然之中”。房地产业的蓬勃迅猛发展,使得人们对生活环境的要求也在不断提高,居住区绿化是否具有生态性、文化性、健康性、可持续和谐性、统一性,已越来越受到人们的关注。     

关于物业消防安全管理相关问题的探讨

物业管理是一种和现代化房产开发方式相配套的综合管理,它和社会主义市场经济体制相适应。确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作,而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。物业管理中消防安全管理的目的,就在于预防火灾的发生,最大限度上减少火灾损失,为业主和住户的工作、生活提供安全环境。物业管理对于改善人居环境质量、提高城市管理水平、维护社区和谐稳定起到积极的作用。     

浅谈中小房地产企业项目成本管理

通过对中小房地产企业进行定性、定量的划分,分析了我国中小房地产企业项目成本管理的现状,提出了中小房地产建设项目实施全寿命周期成本控制的参考性建议。     

论当前房地产市场的情况

结合目前房地产市场的情况,论述了房地产市场隐含的矛盾须宏观调控、有的放矢地进行。