东阳市土地利用总体规划实施评价研究

为客观掌握土地利用总体规划在东阳市的实施情况,落实动态规划,提高规划的科学性、可行性,从用地规模指标执行情况、用地结构和布局情况、节约集约用地情况和规划修改情况四个方面选取评价指标并建立指标评价体系,运用效用函数综合评价法计算东阳市土地利用总体规划实施情况的综合分值.结果表明:东阳市本轮规划实施情况较好,规划的多项控制性和预期性指标切实得到了落实,土地利用程度不断提高,用地结构和布局趋于优化,但仍有部分指标不能满足未来规划发展需求.通过总结东阳市本轮土地利用总体规划在实施中存在的问题,提出了相应的有利于未来发展的建议.     

土地利用总体规划实施评价研究——以天津市为例

为了解《天津市土地利用总体规划(2006—2020年)》的实施效果,及时发现问题并进行相关调整,将2006—2013年天津市土地利用现状进行统计、对比和分析,结合天津市土地利用总体规划实施情况和评价需要,基于土地开发利用程度、土地集约经营程度、土地利用综合效益3方面21项指标构建规划实施评价指标体系,利用功效函数模型和层次分析法对规划实施进行分析评价,并针对问题提出相关建议.研究结果显示:土地利用总体规划实施综合评价值为0.71,说明实施综合效果为较好等级水平,其中天津市土地利用开发程度因子、土地集约经营程度因子和土地利用综合效益因子的值分别为0.866、0.764和0.549.结果说明本轮初期土地利用总体规划实施和监管效果以及土地集约经营程度较好,而土地利用综合效益处于一般水平,部分指标仍有较大提升空间.因而应在保障经济平稳发展的情况下继续合理控制建设用地规模、加强耕地保护,在完善相关措施的同时加强生态用地保护.     

长治市土地利用总体规划实施成效研究

文章结合实际构建县级土地利用总体规划评价指标体系,从主要指标落实情况、用地结构与布局情况、用地节约集约程度和规划执行情况等四个方面对规划的实施情况进行评价,并对长治市城区和屯留县土地利用总体规划的阶段性实施情况进行实证分析,得出两个县区规划实施成效总体良好,但在指标使用、用地结构布局、用地节约集约程度方面还有待提高,从而为下阶段的规划实施提出积极建议.     

欠发达地区土地利用总体规划实施评估研究——以贵州省黔西南州为例

黔西南州土地利用总体规划实施已过半,经济社会发展总体水平和发展态势已深刻变化。为及时发现土地利用总体规划实施中存在的问题,采用资料分析和比较的方法,分析了《黔西南州土地利用总体规划(2006—2020年)》实施以来土地利用变化的特点,从规划主要指标实施、用地结构和布局、节约集约用地、规划修改4个方面的14个评价指标体系进行综合评估。结果表明:黔西南州土地利用总体规划阶段性实施情况总体较好,规划的权威性和严肃性得到了维护,但是城乡建设用地、城镇工矿建设用地规模等部分规划指标未能得到有效落实,部分新增用地布局不尽合理,集约节约利用水平不高,规划的未来适应性需要进一步加强。     

城市总体规划对商务空间布局影响实效性评价

随着改革开放以来,城市规模不断扩张,各个大城市都相继提出土地上的"腾笼换鸟"与产业上升级改造,城市总体规划也做出相应城市结构拓展的调整,但这对作为第三产业的重心——生产性服务业空间载体的商务办公空间布局是否会产生结构拓展是本文的研究中心。本文通过分析广州市总体规划对商务办公空间的开发与布局结构影响,发现商务办公空间有着强烈的聚集特征,城市总体规划对商务办公空间的布局影响的作用有限,其作用范围主要集中在城市核心区。     

基于GIS的宾川县城乡建设用地布局优化研究

随着城乡建设用地需求与土地资源有限性之间的矛盾愈来愈突出,开展城乡建设用地布局优化研究显得尤为重要。本文以宾川县为例,运用GIS空间分析技术和AHP方法对宾川县城乡建设用地适宜性进行评价、城乡建设用地现状合理性进行分析,并在此基础上对宾川县城乡建设用地布局优化进行了定量分析和研究,为新一轮土地利用总体规划中新增城乡建设用地安排合理空间,对指导城乡建设用地合理布局、节约集约利用土地等具有重要的现实意义。     

遥感技术支持下的城市总体规划实施评估方法研究——以重庆市永川区为例

在遥感技术的支撑下,构建了一套城市总体规划实施评估的数据获取、处理体系.通过利用遥感技术获取城市建设用地指标,建立了一套切实可行的城市总体规划实施定量评估体系,从建设用地使用情况评估、规划指标实施情况评估、重大项目实施评估、城市建设用地发展态势评估,新确定的重大项目对城市总体规划的影响与分析等五个方面对城市总体规划实施情况进行评估.并根据重庆市永川区的实践,证明该方法的科学有效性,对于城市规划实施评估具有借鉴意义.     

城乡一体化视角下县域土地多用途适宜性评价方法研究

针对城乡一体化视角下县域全域范围内土地多用途的复杂性,构建了基于GIS和模糊综合评价法的土地生态适宜性评价模型,并以嘉禾县城乡一体化规划为例,从城乡空间一体化和生态安全格局出发,评价出嘉禾县县域最适宜的城镇建设发展用地、生态林业用地、生态农业用地、农林复合用地和农城复合用地,评价结果为嘉禾县城乡一体化用地布局提供了科学依据.     

城市新区用地规模预测方法:基于空间扩张视角

针对城市新区发展规划脱离建设实际的状况,从城市空间扩张的视角对城市新区建设用地规模的预测方法进行研究。通过定性分析、定量评价与实证研究相结合的方法,提出一种城市新区建设用地规模预测的理论计算模型。首先,通过传统的预测方法对城市用地规模总量进行预测;其次,建立城市新区发展潜力评价模型,对城市新区发展潜力进行评价;再次,在明确自组织和他组织比例的基础上,提出目标新区建设用地规模的计算公式;最后,通过土地存量、开发强度等要素的修正,综合确定目标新区的用地规模。结合渭南经济技术开发区的实证研究,认为城市规划在城市空间资源合理配置和安排的过程中,对于土地资源浪费起到了推波助澜的作用,在一定程度上是造成城市新区面积过大效益低下的一个原因。     

基于建设用地适宜性评价的城市增长边界划定

城市增长边界作为一种控制城市蔓延的技术手段和政策工具,成为管控城市空间扩展的首选措施.本文首先基于建设用地适宜性评价确定土地开发建设的空间格局,然后叠加土地利用总体规划确定的允许建设区范围,利用基于CA-Markov土地利用变化模拟预测的建设用地扩展区域,最终确定城市增长边界.研究结果表明:建设用地适宜性高值区位于西南部区域,多集中在新城建设区内.低值区分布在生态、水源敏感性较强的湿地保护区、河流沿岸和东北部山区;根据建设用地适宜性初步划定城市增长刚性边界和弹性边界,其中弹性增长边界与研究区土地开发建设实际情况相符;在弹性边界基础上确定的城市增长边界表现为城镇开发建设范围局限于中部、西南部区域.未来可以依据城市增长边界所确定的空间范围指导顺义区城市建设,促使城镇建设在合理的掌控范围内.     

基于宗地尺度的建设用地节约集约利用评价和潜力规模测算——以宁夏吴忠市利通区为例

以城市宗地为评价单元,围绕评价目标,从规划用途符合性、土地建设强度、土地利用效益3方面选取评价指标,构建城市建设用地节约集约利用评级指标体系,并通过单因素集成法评价城市用地节约集约利用程度,探究城市发展增量和存量潜力规模及经济价值.结果表明,城市建设用地节约集约利用空间分布不规律;各宗地虽然主要以集约利用为主,但存在一定比例低效用地,且工业用地的低效利用较多;有一定比例的存量用地规模,但开发较困难.     

城乡一体化视角下县域土地多用途适宜性评价方法研究——以嘉禾县为例

针对城乡一体化视角下县域全域范围内土地多用途的复杂性,构建了基于GIS和模糊综合评价法的土地生态适宜性评价模型,并以嘉禾县城乡一体化规划为例,从城乡空间一体化和生态安全格局出发,评价出嘉禾县县域最适宜的城镇建设发展用地、生态林业用地、生态农业用地、农林复合用地和农城复合用地,评价结果为嘉禾县城乡一体化用地布局提供了科学依据.     

基于GIS技术的建设用地管制分区实施评价

通过对新增建设用地及新增建设用地中不符合规划建设用地的研究,对建设用地空间管制分区的实施结果进行评价。提出新增建设用地的空间吻合度评价方法和新增不符合规划建设用地地块的重心距离分级评价方法,以罗甸县土地利用现状和土地利用总体规划为基础,利用GIS空间分析技术,采用文中提出的建设用地空间管制分区评价方法,对罗甸县9个乡(镇)的新增建设用地进行分析。结果显示,罗甸县新增建设用地的空间吻合度均低于80%,一些乡(镇)的新增建设用地空间吻合度接近于0;新增建设用地越多的乡(镇),其新增建设用地空间吻合度越高。罗甸县新增不符合规划建设用地距离乡(镇)中心越近,其地块数量和面积越大,特别是边阳镇和龙坪镇在[0,3]公里区间上新增不符合规划建设用地较为集中。为降低和避免新增不符合规划建设用地的发生,提高建设用地管制分区的实施效果,应当加强乡(镇)周边的建设用地管制分区规划和农村的新增建设用地执法监管和选址服务力度。     

基于GIS的县级土地利用总体规划实施评价——以聊城市东昌府区为例

土地利用总体规划是对未来土地利用制定的预期目标、实现此目标的行动安排.土地利用总体规划实施评估研究是其中重要组成部分,当前研究集中在评价指标体系、指标权重研究、评价方法研究等方面,空间直观性不强.本文采用指标测算和空间吻合度相结合的方式,借助GIS的空间分析功能,开展聊城市东昌府区土地利用总体规划实施至2015年的状况评价.结果表明,两种方法评估结果基本一致,空间吻合度的评价结果更加直观,并可对吻合度较差地类找出具体的空间不吻合地块,提出改进措施.     

基于移动窗口与MCR模型的建设用地适宜性评价——以武汉市江夏区为例

在快速城市化的背景下,城市建设用地持续增长,但是城市土地资源的有限性要求城市土地必须合理利用与开发.以武汉市江夏区为研究对象,基于Arc GIS、Fragstats软件平台,采用移动窗口与MCR模型相结合的方法,将景观指标与建设用地适宜性评价因子相融合,较为科学地为为MCR模型提供建设用地扩展源地,并对研究区2006、2013年建设用地适宜性进行评价,采用叠加分析对结果进行有效性分析并生成扩展预警点,最后利用Hydrology扩展模块生成建设用地适宜扩展路径、生态隔离带以及生态关键点,为城市建设用地发展方向提供科学依据.研究结果表明:将景观指标与MCR模型有效地结合,从点、线、面出发进行建设用地适宜性评价,尝试用更为科学的方法引导出城市建设用地合适的扩展方向,可为城市建设用地的科学发展与合理规划提供参考依据.     

基于GIS的郧县低丘缓坡土地开发建设适宜性评价

以郧县为例,综合考虑自然因素、生态环境等要素,构建低丘缓坡土地开发建设评价指标体系,通过层次分析法(AHP)确定评价指标权重.基于GIS的空间分析功能,对郧县低丘缓坡土地开发建设进行适宜性评价,将全县的低丘缓坡土地分为4个等级:一类用地为适宜建设用地、二类用地为基本适宜建设用地、三类用地为基本不适宜建设用地、四类用地为不适宜建设用地;分别占低丘缓坡土地的比例为9.48%,42.97%,35.39%和12.17%.全县适宜进行低丘缓坡土地开发的区域主要分布在:城关镇、安阳镇、杨溪铺镇、梅家铺镇、茶店镇及刘洞镇、五峰乡.     

芜湖市域空间开发评价与产业布局研究

针对芜湖市区划调整及市域空间开发中存在土地浪费、生态破坏、利用无序、盲目拓展等问题,借助GIS空间分析技术,收集社会经济和自然属性数据,选择自然本底、生态敏感、城镇建设用地、交通可达性等指标,基于1km*1km的评价单元,从空间开发约束性和支撑性两方面综合评价,采用二维矩阵判别法得出芜湖市域空间开发适宜性分区.基于适宜性分区及空间准入理念,实现产业发展布局与适宜性空间的耦合,构建芜湖市"一核三带"产业空间开发格局,为产业布局提供科学引导.     

城镇居住区土地生态适宜性评价与优化对策:以上海市奉贤区为例

以上海市奉贤区为例,综合考虑自然环境、土地利用和服务设施等因素,建立评价指标体系并采用成对比较法确定指标权重,在生态敏感性分析和土地适宜性分析的基础上进行土地生态适宜性评价,在排除A类基本农田和高生态敏感区的前提下,进一步考虑区位、社会和服务功能,选择出适宜建设的区域.研究结果表明：奉贤区适宜进行开发的用地面积占18.88%,可在指导下进行适度开发的用地面积占8.20%,不宜作为城镇居住区用地面积占14.92%,需要对敏感脆弱生态环境进行保护的区域占26.52%,另外有31.49%的区域为基本农田,禁止进行开发.为奉贤区滨海生态区建设与环境保护提供科学依据,对区域整体人居空间布局优化和城市总体规划具有一定参考意义.     

矿业城市建设用地集约利用评价方法

土地资源是矿产资源开发、城市发展等一切活动的载体。矿业城市土地资源的合理开发、集约化利用是实现矿业城市可持续发展的基础。本文中以兖州市为例,采用层次分析法与多因素综合评价法相结合的方法对建设用地集约利用进行了评价,所得结论较为科学,为其他城市建设集约用地提供了依据。     

基于FAHP和功效系数法的土地利用规划实施评价研究——以广西宁明县为例

本文依据土地利用规划实施影响因素建立指标体系,使用模糊层次分析法确定指标权重,结合功效系数法和障碍因子模型,以广西宁明县第三轮土地利用总体规划为例,对其2006年至2012年的实施成效展开评价研究和障碍因子诊断分析。研究表明:(1)2006—2012年,宁明县第三轮土地利用总体规划实施成效评价的总功效系数值为78.61,处于较为良好状态。(2)影响规划实施成效主要的障碍因子有:新增建设用地执行率、与其他规划协调程度、公众参与度、城乡建设用地规模、公众满意度、城镇工矿用地占城乡建设用地比例、剩余新增建设用地满足需求比率、重大项目执行率和人均农居点用地下降程度。