房地产开发项目开发方风险分析

本文站在房地产开发方的角度，结合房地产开发项目管理过程，分析房地产开发项目过程中存在的风险种类、风险成因等，并提出相应的风险预控建议，以供各方参考。     

房地产投资评估系统的分析与设计

运用房地产投资评估理论和方法，结合开发项目实践，给出了房地产投资评估系统的模型和结构，并进行了详细的系统分析和设计，开发了一个实用化的房地产投资评估系统。     

房地产开发项目土地价格评估

为了使房地产开发商对项目进行正确的投资决策，应用综合评估的方法对房地产开发项目的土地进行价格评估。指出了该法的优点，并结合具体的房地产开发项目，介绍了该法的应用。实践表明，在房地产开发项目中应用该方法可以得到较真实的土地价格。     

测绘工作在房地产开发中的作用

结合当前城市房地产的开发现状．阐述了房地产测绘工作的主要内容以及存在的一些问题，提出了城市房地产测绘未来发展的设想和建议。     

房地产开发中的景观设计

景观设计是反映城市规划建设和房房地产开发业现代水平的一个重要标志。景观设计已越来越受到人们的欢迎和重视，它是社会经济发展的必然结果，也是人们日益重视生活环境品质提高的直接体现。景观设计已成为房地产开发经营业市场竞争的重要内容。本文分析了景观设计在房地产开发中的重要性，并结合一个具体项目探讨了景观设计与规划、建筑之间的合理关系，提出景观设计应注意的有关问题。     

浅谈房地产企业成本控制

成本控制是房地产项目实施过程中的关键环节,是解决商品房开发成本过高的根本途径,也是保证开发项目经济效益的重要条件。本文分析了目前我国房地产企业成本管理落后的原因,明确了解决房地产开发项目成本控制的思路;同时结合房地产开发项目的各个环节与成本控制的关系,阐述了房地产开发项目成本控制的措施。     

城市房地产市场对土地开发影响作用探讨

城市土地开发与房产开发主要指标具有互动关系．本文结合时差相关性与K—L信息量的方法，测算并得出近十几年来江苏省房产开发对土地开发具有较大的时差滞后性作用的结论，通过实证研究对政府调控房地产市场提出针对性的建议．     

浅析房地产开发企业收入的会计核算

房地产开发企业与其它行业的企业相比具有开发周期长、资金投入量大、投资回收期长、造价成本高等特点．使得房地产开发企业的会计核算与其他行业的企业有显著的不同。本文则选取了房地产开发企业收入的会计核算这一角度．运用理论联系实际的研究方法．首先，介绍了房地产开发企业收入的会计核算适用的会计准则；其次，介绍了房地产开发企业的业务范围和经营收入构成：然后，根据分析了各类收入的会计核算中存在的不规范问题与争议；最后，对完善房地产开发企业收入的会计核算提出了几点建议．希望能对规范房地产开发企业收入的会计核算有所帮助。     

山区水库生态景观的规划设计与研究--以新疆生产建设兵团农九师乌拉斯台水库生态景观规划设计为例

山区水库生态景观的构成方式有其明显的形态特征：既表现山体风貌的自然形态，又表现水库工程的人工形态。这种自然景观耦合于人工景观之中，且人工景观和自然景观的相互依存关系将山区水库生态景观塑造为一有机的整体。本文从景观生态学的基本原理出发，在综合分析山区水库生态景观特征的基础上，提出了相应的设计策略和规划方法，并结合乌拉斯台水库生态景观的规划设计进行了有益的尝试。     

高校校园湿地生态设计理论与方法之探析 --以原西南师范大学湖体景观设计为例

将湿地生态景观的理念引入高校校园生态环境营建系统中,提出高校校园湿地生态设计思路与创意;结合原西南师范大学湖体的现状,阐述在基址进行湿地生态景观设计的必要性、设计理念与原则,以期成功实现湖体湿地生态景观与高校环境共融的构想,为进一步研究探讨高校湿地生态景观设计理论和实践方法提供参考和借鉴.     

成宁市房地产住宅市场发展的途径

结合成宁市房地产市场现状，论述了成宁市房地产住宅市场发展的五条途径：进行住房货币化分配；开发适应市场需要的房地产；金融支持；开放二级市场；规范服务。     

电影院、停车场、高尔夫球场，甚至监狱在美国都能做REITs!

REITs的发展，早已偏离美国国会制定规则的初衷。它原想通过地产的证券化，让投资人在更广泛的领域，享受到房地产增值带来的收益，现在反而使房地产开发与各行业的地产需求结合起来，使他们得以摆脱物业投入的负担，快速发展。[编者按]     

浅议房地产企业景观设计师必备知识与技能

本文针对当前景观在房地产开发项目中的重要作用，以及房地产企业设置景观设计师岗位的必要性，结合自身的工作经验，从多个角度和方面探讨了房地产景观设计师必备的知识和技能。以及房地产景观设计师掌握这些知识和技能的技巧。为景观设计师提高工作能力和房地产企业招聘景观设计师提供了理论参考。     

房地产开发项目的采购工作规划及实施

房地产开发项目的采购工作，贯穿于项目开发全过程，采购的好坏往往决定着一个项目成败，本文重点阐述以下房地产开发企业针对所开发项目的采购工作及实施，希望与同仁共享。     

房地产企业人力资源开发研究

随着房地产行业逐渐发展成为国民经济的主导力量。关于提高房地产企业的人力资源开发已逐步受到重视。本文针对房地产人力资源的特点，指出当前房地产企业人力资源开发存在的不足指出，并从加强培训力度、促进员工学习、完善绩效考评与薪酬激励、完善人才流动机制、营造企业文五个角度来论述加强房地产人力资源开发的力度。     

浅谈房地产开发企业会计核算

本文从房地产开发企业的主要业务及房地产开发企业的经营特点入手，详细阐述了房地产开发项目投资费用的估算，最后总结出房地产开发企业会计核算特点。     

房地产企业所得税政策的应用分析

为了完善房地产企业的所得税制度体系，国家税务总局制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009］31号）。可是，如何合理利用新政策、迎接新的机遇与挑战，是业内同仁值得深思的问题。笔者在深入研究新政策的同时，结合该行业所得税的操作实践，特撰写此文，供大家商榷。     

房地产宏观调控新政及开发商应对策略分析

本文阐述房地产新政出台的背景，分析房地产市场与资本市场对新政的反应以及对房地产市场未来的影响，提出开发商应对房地产新政的策略。     

商业银行房地产开发贷款风险分析

由于中国房地产企业融资方式有限，其开发资金大部分直接或者间接来自于商业银行，房地产开发贷款在全部金融机构贷款余额中的比重越来越大，并呈不断上升趋势，不良率高于行业平均水平，房地产市场所聚集的风险高度集中于商业银行，其风险不容忽视。基于此，本文通过对中国商业银行房地产开发贷款的风险现状进行分析，确定了房地产开发贷款风险评价指标体系，应用层次分析法对商业银行房地产开发贷款业务中隐含的各种风险进行了综合评价。     

沈阳房地产开发行业发展效率评价与优化

将房地产开发行业发展效率界定为资源要素投入(土地、资金)与产出之间转化的相对有效程度.利用超效率DEA模型，选取土地购置面积、房地产开发投资为投入指标，商品房销售面积、商品房销售额和土地增值税为产出指标，通过横向对比与纵向对比相结合的方式，对沈阳房地产开发行业发展效率进行测度分析.研究结果表明，沈阳房地产开发行业发展效率相对不高，进而从政策和企业两个层面，提出优化发展效率的对策建议，旨在促进行业转型升级.