中国不动产登记制度的完善

随着市场经济的日趋活跃,当事人之间的不动产交易大量涌现,因不动产登记制度不完善而引发的纠纷也由此增多。在讨论中国不动产登记制度的意义和分析现状的基础上,指出完善中国不动产登记制度需要从以下方面努力:制定统一的不动产登记法;统一登记机关;统一登记程序;建立登记机关的责任赔偿制度。     

不动产登记制度的法律思考

不动产登记是物权法的重要内容。《物权法》的颁布,对完善我国不动产物权登记制度有重大的意义,但这一制度在理论和实践中仍存在一些问题。文章在研究各国不动产登记制度的基础上,建议结合我国目前的实际情况,在借鉴国外立法经验的基础上,逐步完善我国的不动产物权登记制度。     

中国不动产登记制度的完善

随着市场经济的日趋活跃,当事人之间的不动产交易大量涌现,因不动产登记制度不完善而引发的纠纷也由此增多。在讨论中国不动产登记制度的意义和分析现状的基础上,指出完善中国不动产登记制度需要从以下方面努力:制定统一的不动产登记法;统一登记机关;统一登记程序;建立登记机关的责任赔偿制度。     

我国不动产物权登记制度初探

本文从基本理论入手,深入探讨不动产物权登记的功能与效力,针对我国当前不动产物权登记制度中存在的问题,提出了完善我国不动产物权登记制度的几点意见,以裨于我国不动产物权登记制度的立法完善。     

浅论我国的不动产物权登记制度

不动产物权登记制度是物权法中的一个重要内容,世界各国的许多学者对于不动产物权登记所采用的模式也有着不同的观点。并且不动产物权登记制度在我国建立具有十分重要的意义和作用。     

不动产所有权保留登记探析

不动产可以适用于所有权保留担保。其公示应采登记成立主义的立法模式，在房屋管理部门履行登记手续。     

我国不动产物权登记制度浅析

我国不动产登记制度存在登记机关众多、程序各异、效力不确定等诸多问题,致使出现权利实现的法律不能。因此应当对现行制度进行梳理,以统一法律依据、统一登记机关等"五统一"的原则为指导,制定或修正相关的法律,确保不动产市场交易的顺畅。     

不动产统一登记制度建构新探

从不动产登记制度不统一的现状出发,并结合中国既有的试点经验及相关域外经验,认为应当以不动产登记之公示公信作用为根本原则,通过整合既有的不动产登记部门职能至国土部门,并在一定时期内逐步完成不动产状况的调查核实,通过统一字段建立不动产数据库,并在此基础上借力互联网信息技术,建立统一化的不动产数据平台,为当事人、利害关系人及有关机关之查询、调取提供统一平台,逐步实现不动产之统一登记,以提高物权之公示公信效能,简化不动产相关的行政管理程序。     

论不动产物权登记之效力

不动产登记不仅有物权变动的登记即移转登记,而且包括其他事项的登记如宣示登记、异议登记、更正登记、预告登记等。学者在论及不动产登记之效力时,多述及移转登记之效力,而对后几种登记之效力似乎不为重视。我们拟从移转登记和保障登记两个方面总结不动产登记的法律效力,以及对不动产法提出一些分析,并与中国的物权法草案建立联系。     

不动产登记机构统一设置新探

不动产登记机构统一设置具有重要性。不动产登记机构应该统一设置,但究竟怎样统一设置,应由哪个机构来负责设置,则众说纷纭。我国不动产登记机构统一设置,应吸收各国不动产登记机构设置的立法经验,结合我国国情,在县一级行政级别机构内设立统一的不动产登记局,内设登记科与管理科。只有这样设置,才合理、可行和高效。     

试论我国不动产物权登记机关的统一

目前,我国不动产登记机关呈分散状态,从而妨碍经济的发展、影响权利人的正当权益。所以,不动产登记机关的统一势在必行;应当以司法机关作为我国统一的不动产登记机关。     

基于阿里云的全区(省)统一的不动产登记数据库选型及设计

文章简要介绍了基于阿里云的宁夏不动产登记管理系统,从功能、性能、横向扩展能力、群众基础、对ArcSDE空间数据引擎的支持等几个方面,对比了Oracle、RDS(Sql Server、MySql)、DRDS几种数据库的优缺点,并结合不动产登记系统的实际情况选择的适用的数据库。最后介绍了数据库的物理设计、概念设计、逻辑设计及数据容灾设计等。     

"准不动产"登记制度初探——兼论我国不动产登记制度的缺陷与完善

本文首先从“准不动产”登记的含义出发,阐述了不动产登记的性质、效力、意义等一般理论,着重论述了我国目前不动产登记制度的现状和缺陷。指出为了完善我国“准不动产”登记制度而建立预告登记制度的必要性及其相关理论。     

关于统一我国不动产物权登记机构的思考

《物权法》的施行并未解决我国不动产物权登记机构的统一问题,而在实践中,分散的不动产登记机构已经越来越不适应我国社会发展的需要,本文通过对国内外不动产物权登记机构的理论与实践的考查,提出我国应当在县级以上人民政府设立统一专门的不动产登记机构,统管不动产登记的有关事宜。     

构建与不动产统一登记相适应的社会中介行业组织

随着不动产统一登记改革的稳步推进,与之相适应的登记社会中介行业组织的建设也亟需进行完善。目前,我国不动产登记社会中介行业组织总体建设滞后,立法效力层级较低,组织建设不完备,难以满足不动产统一登记的需求。借鉴台湾地区地政士管理的相关经验,应针对性地构建我国与不动产登记相适应的社会中介行业组织。     

藏药信息管理平台建设

民族医药理论体系是我国传统医学的重要组成部分.藏药在长期的实践过程中糅合了其他药学精华,形成了自己独特的药学理论,对藏族及其他各民族人民的身体健康做出了相应的贡献.本论述简述了藏药信息管理平台建设,尤其是藏药信息管理平台对医学的重要用途,并根据藏药信息管理实际需求提出了构建基于SSH (Struts+ Spring+ Hibernate)整合框架的藏药信息管理平台的项目计划.藏药信息管理平台,主要包括藏药基本信息、藏药现代研究、生长环境、药材鉴别、种植饲养、采收炮制等相关数据,以及各类藏药合成药物等信息进行收集、存储和管理.建设藏药信息管理平台,阐述了藏药信息管理平台的建设步骤、藏药信息数据库的结构与关系图、藏药信息管理系统和藏药信息数据处理系统的功能等,为藏医药现代化开发与研究强有力的信息工具提供了参考和理论指导.     

试论不动产物权登记的法律效力

不动产物权登记的法律效力，大致有三种不同的立法例。我国应将所有权登记不动产所有权的成立要件；而对抵押权登记,则只作为对抗要件，即对抗善意第三人。     

论我国不动产物权登记制度的缺陷及其完善

不动产物权登记制度是物权法体系中最重要的一项制度，在我国社会主义市场经济发展过程中具有不可替代的重要作用。通过对不动产物权登记制度的不同立法体例进行比较研究，并结合其在中国的现状和存在的问题，进而提出完善我国不动产物权登记制度的相关对策。     

不动产登记数据问题及整合流程研究

至国家实施统一的不动产登记前,不动产相关登记数据的信息化工作由若干个不同部门分别管理,由于分散登记所导致的信息分散、信息化水平不平衡、登记标准不统一、登记手段多样等各种复杂问题都须臾解决。该文将对不动产统一登记的核心——房地数据一体化进行详细分析,并探讨房产登记和国土登记中存在的问题,提出不动产登记数据整理的相关流程,并结合工作实践提出了整合建议,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

企业信息化集成平台建设的研究

信息化管理在企业发展中发挥着越来越重要的作用,但众多企业仍然存在一个个的信息孤岛,缺少信息化集成平台的建设和支持。本文针对企业的信息化集成平台建设进行了探讨,构建了信息化集成平台实施的具体方案,完成了平台的体系结构设计。