论我国房地产市场再次调整的可能性

结合2008年金融危机以来我国房地产市场调整的一些主要特征及现状,尝试从经济发展与房地产市场发展的历史规律中寻求未来我国房地产市场的发展趋势,从而有助于更好地理解房地产行业的短期波动和长期发展。     

基于逐步回归法的住房需求模型

房地产需求是房地产市场运行的的基础,也是房地产价格的基本决定因素.房地产需求实际上是反映消费者和投资者的选择行为和决策过程.结合国内外一些住房需求总量的定性计算方法,选取北京市1991-2009年统计数据并利用spss处理数据,采用逐步回归的方法建立了北京市房产需求量的数学模型.     

投资性房地产企业会计处理刍议

随着经济的发展和投资观念的改变,对有关房地产或物业项目进行投资,渐成一种时尚,甚至成为一些企业新的经济增长点。有的企业投资房地产是为了房地产的增值而盈利,有的企业投资房地产则是抵御通货膨胀的风险。但是由于投资性房地产在经过数年之后,其市场价值往往超过其账面价值     

房地产业融资方式分析及其渠道选择

本文在分析了房地产企业融资现状的基础上,论述了一些新的房地产开发企业融资渠道。并根据房地产企业的融资现状,提出了一些在未来的发展中的建议和对策。     

房地产市场营销策划现存的问题及对策探析

房地产作为一种高价值量的商品,一直都是房地产开发企业争夺的"香饽饽",竞争十分激烈。而市场营销活动通过创造、沟通与传送价值给顾客,使得房地产营销策划得到业界的广泛关注与相当程度的认可。但在其中仍存在着一些典型的问题。本文从房地产营销策划的内涵入手,通过分析我国房地产市场营销策划过程中存在的问题,提出了提高房地产营销策划水平的一些建议。     

浅论当前中国房地产开发现状及应对措施

房地产行业最近十年在我国发展迅猛,其攸关国民经济发展和百姓安居乐业,一直是政府和社会关注的焦点.发展中,房地产市场的一些问题也暴露出来,理应引起人们的重视和思考.通过对一些重点问题的解析,来探讨产生这些问题的深层次原因,并在此基础上提出了相应的应对办法.     

浅谈房地产企业如何培育核心竞争力

未来的房地产市场竞争,将是核心竞争力的竞争。随着我国的入世,房地产企业面临着严峻的考验。通过对我国房地产核心竞争力的界定和分析,根据我国房地产企业的现状,提出了培育房地产企业核心竞争力的一些对策,以便对我国房地产企业有所启示。     

冷静看待兰州新区房地产市场

自2012年起到现在,兰州新区建成了大批楼盘,销售情况不理想,入住情况也不理想,部分小区沦为空城,楼盘大幅度降价却鲜有人问津。笔者基于此,从房地产市场的不同角度出发,对兰州新区房地产市场进行分析探讨,并提出促进兰州新区房地产健康发展的一些建议,希望有所贡献,并与持不同观点的人士一同探讨兰州新区房地产市场趋向。     

规范房地产中介行为的形势与建议

目前,我国房地产中介机构蓬勃发展,这对繁荣房地产行业起到了积极的推动与媒介作用。可是,由于相关法制缺失,房地产中介行为混乱也带来了一些负面影响。建立健全相关法规,明确规范房地产中介行为虚为内容,促进房地产中介机构更好地服务于房地产流通是房地产行业发展的需求。     

从城市规划的调整看北京房地产开发布局的变化趋势

经过十几年的大规模房地产开发,北京的城市面貌发生了巨大的变化,但也出现了一些很多大城市都难以避免的突出问题,其中很多问题是与房地产开发布局密切相关的。城市规划对房地产开发具有重大而深远的影响,分析近年来北京房地产开发布局的变化情况,发现这些变化与新的城市总体规划不谋而合,说明城市总体规划的调整体现了北京城市发展的内在要求和客观规律。建议今后北京房地产开发布局要强调综合开发、规模开发、次序开发和以人为本。     

对房地产项目合作开发的法律思考

现阶段,房地产合作开发大量存在,但是在房地产合作开发领域,却存在不少问题,实务中法律纠纷不断.剖析了房地产联合开发实务中存在的法律问题,提出了在拟订房地产联合开发合同中应着重注意的一些问题,并对进一步完善房地产联合开发提出建议.     

正确认识当前房地产形势 促进房地产市场平稳发展

2009年上半年,受鼓励住房消费政策刺激、国民经济形势好转、货币政策宽松等因素的影响,房地产市场呈现了由回暖到活跃的局面,房地产市场量价齐升,总体上反映出房地产市场已经回升。但一些大城市房价上涨较快,泡沫开始显现。预计下半年在国内经济企稳回升、国际经济正在筑底的环境下,房地产投资将继续快速回升,价格仍将上行,销售保持平稳。政策应正确处理防泡沫和保增长的关系,短期与近中期政策需一并考虑,促进房地产市场平稳发展。     

房地产档案信息管理工作的特点及安全性思考

房地产档案是房地产公司客观真实记录公司经济发展的一种凭证,也是证实房屋产权归属的一种法律依据,因此做好房地产档案管理工作有着重要意义。本文从分析房地产档案特点、存在问题的角度,为以后更好地做好房地产档案管理工作提出一些解决对策。     

房地产调控政策对上海房地产市场影响的研究

房地产调控政策一直伴随着房地产市场的发展而存在,通过一些比率指标计算结果的分析,评价近期房地产调控政策对上海房地产市场的影响程度。研究结果表明,这一轮的调控政策对上海房地产市场的健康发展起到了明显的作用。     

2011年年终盘点

2011年国内十大新闻 坚持房地产调控,千万保障房开建 1月26日,国务院常务会议确定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任、加大保障性安居工程建设力度等八项政策措施,各级政府坚定不移地搞好房地产调控,促进房价合理回归。北京、上海、重庆等地据此相继推出“京十五条”、“沪渝房产税”等地方政策。目前,一些城市房价出现合理回落,房地产调控成效进一步显现。     

房地产可能是一种“诅咒”

<正>十几年来,房地产业对国家来讲是一个财富的集聚地,对地方政府来说是个资金来源,对个人来说则是个聚宝盆,而且还是一个不倒翁——股市倒了房地产不倒,经济下行房地产不下行。2013年的下半年,几乎所有资源性的产品,像钢材水泥都出现过剩导致价格下跌,但以此为基础的房地产却逆势而上,一线城市的房产价格还在涨,超出大部分人预测。之前,还有一些悲观派看跌中国房地产,但自2013年下半年来,看跌派集体失声,看涨派几乎垄断了主流媒体的声音。中国人对房地产的执着近乎于疯狂,     

关于旅游房地产基本问题的研究

旅游房地产开发的浪潮正在兴起,然而,旅游房地产概念到底该如何定义,以及如何认识旅游房地产本质,这是对旅游房地产所有问题研究的前提和基础,本文主要就这些基本问题进行一些尝试性的分析和研究。     

浅谈房地产销售渠道的选择

本文阐述了房地产销售渠道的内涵和主要形式,提出了选择房地产销售渠道必须考虑的一些因素.     

我国房地产行业竞争初探

结合我国目前房地产行业发展的现状,通过对房地产行业的宏观背景、消费者分析、竞争者、竞争战略以及营销战略分析与探索,提出了一些有利于房地产行业健康发展的建议.     

测绘工作在房地产开发中的作用

结合当前城市房地产的开发现状．阐述了房地产测绘工作的主要内容以及存在的一些问题，提出了城市房地产测绘未来发展的设想和建议。