试论太原市住房公积金贷款现状

简述了实行住房公积金制度的意义和目的,分析了住房公积金贷款和商业贷款的区别,并对太原住房公积金贷款现状进行了总结。     

住房公积金抵押贷款住房变现能力分析

随着住房公积金贷款发放对象的逐渐增多,贷款风险也进一步加大。一旦贷款职工到期不能偿还债务,就可能涉及到抵押贷款住房的变现问题。本文主要从住房公积金借款人的资格审查、抵押贷款文书资料的审查方面提出了风险防范措施;分析了住房的变现能力和变现的优先受偿情况。     

巧用住房公积金贷款

随着社会经济的发展,人民物质文化生活水平的不断提高,社会消费品的需求已经从＂小件的＂衣、食消费转变为＂大件的＂住、行消费,特别是＂住＂的消费。＂安居乐业＂是每个人梦想,只有＂安居＂才能＂乐业＂,因此,社会上关于购房的政策和新闻连连,但是买房人的注意力,都集中在＂第二套房＂、＂贷款利息＂、＂还款方式＂等等说法上,对于与每个职工关系密切的住房公积金,很多人却缺少应有的关注。     

胜利油田住房公积金贷款逾期成因及对策

进入2009年以来，胜利油田为确保了4万套职工住房年内全部开工，加快了职工住房建设。由于建设资金缺口很大，售房款的顺利回拢成为当前重中之重，而面对平均每套住房约二三十万元的房款，住房公积金贷款成为油田职工圆住房梦的筹款手段之一．1到10月份共发放贷款5000余笔。金额达5亿元。     

浅谈住房公积金个人贷款风险防范对策

哈尔滨市的住房公积金始于1992年,随着个人住房信贷业务的飞速发展,公积金贷款占整个城市个人住房消费信贷的比重日渐提高,由于其低息优惠、服务便捷等特点,已成为职工购房消费贷款的首选。但住房公积金贷款政策不断向中低收入家庭倾斜,面对其缴存对象比较单一的现状,贷款风险也会相应的加大。本文分析了哈尔滨市住房公积金贷款的发展历程及现状,总结了这一政策性金融信贷在哈尔滨市的成绩和经验。随后,对其面临的风险以及其产生的原因进行了详尽的分析,从理论上阐述了住房公积金贷款风险的复杂性及严重性。另一方面,参照其他地区及商业银行等金融机构对风险管理的先进经验,根据公积金贷款的特点和当地房地产经济发展的要求,从个人从事住房公积金事业经验总结,分析了公积金贷款的风险成因。最后,结合哈尔滨市经济发展的进程,给出了相应认为可行的对策建议来规避可能存在的一些风险。     

住房公积金管理条例

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。     

住房公积金制度与住房保障体系的思考

住房公积金制度就是在住房制度改革不断深化的历史条件下,在学习借鉴国外经验的基础上,结合我国国情,加以创新并以行政法规的形式,强制性执行的一项制度。本文对住房公积金制度与住房保障体系进行了思考。     

住房公积金个人委托贷款的一般性理论及贷前、贷后管理

住房公积金个人购房委托贷款是指市住房公积金管理中心及其分支机构运用归集的住房公积金，委托指定的商业银行，向已缴存住房公积金的职工，用于在本市行政区域内购买住房的贷款形式。搞好住房公积金贷款，能充分发挥公积金贷款的低息政策优势，体现出住房公积金制度的互助作用，帮助解决职工住房问题。．只有充分发挥了住房公积金的作用，公积金制度才能得以巩固，我们公积金管理中心有存在的必要性，才能有发展壮大的可能，才能有生命力。     

关于完善《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》的几点建议

2010年住建部开展了利用住房公积金支持保障性住房建设试点工作,并制定《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》,本文通过总结近两年的试点工作经验,对该《办法》提出几点修改建议。     

浅谈住房公积金贷款风险成因及防范措施

伴随公积金个人住房贷款业务的发展，防范贷款风险的工作愈显重要。结合目前公积金贷款风险防范的措施，借鉴银行的先进经验做好公积金个人住房贷款风险的防范。     

个人住房抵押组合贷款模型分析

由于个人住房抵押组合贷款对购买住房的同一借款申请人、使用同一抵押物、采用同一贷款期限、执行不同贷款利率，所以与单纯的政策性个人住房抵押委托贷款或商业性个人住房抵押贷款不同。为此，试图建立一个考虑居民收入增长的个人住房抵押组合贷款理论模型，通过该理论模型可以确定合理的贷款期限以及各年的还本付息额。结合本模型提出了改进现行的抵押贷款还款所采取的等额偿还法，采取随着居民收入的提高逐渐增加每期还款额，从而减少总的还款期限的建议。最后提出引入合同储蓄贷款的组合贷款理论模型，运用该理论模型可以测算引入合同储蓄贷款的组合贷款期限以及各年的还本付息额。     

浅议我国固定利率房贷

针对目前央行不断调整利息使得贷款者的还贷负担加重,住房贷款增额日益减少的情况,分析了固定利率房贷的优势及风险,同时提出了固定利率房贷的实施办法和风险防范对策。     

住房公积金贷款风险及防范

住房公积金制度作为国家解决住房问题的一项公共住房政策，是目前唯一的政策性住房抵押贷款制度．随着贷款规模的不断扩大，分析贷款存在的主要风险，提出相应的措施，有利于充分发挥住房公积金作用，实现“住有所居”的目标．     

关于住房公积金制度的思考

住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容。通过分析住房公积金制度运行以来出现的问题，提出了相关对策。     

谈开放式基金在我国的发展及风险防范对策

阐述了开放式基金的特点及其在我国的发展,分析了开放式基金在我国发展中存在的风险,并提出了一些化解和防范开放式基金风险的策略。     

住房公积金计算机管理系统的研制

简要地介绍一个住房公积金计算机管理系统的设计方案及在该系统研制中所解决的项目管理方面的问题。     

浅谈如何防范虚假房屋按揭贷款

简述了虚假房屋按揭贷款的特征及主要表现形式,分析了虚假按揭的形成原因及其危害性,在此基础上提出了防范虚假房屋按揭贷款的建议。     

浅谈图书复本数和借阅期限及读者权利

现代图书馆的核心价值理念之一是无区别、平等地为每一位读者服务,而图书馆现行的限册、限期管理办法,在提高资源利用率,提高流通量的同时,也不恰当地干涉了读者在阅读习惯与阅读方式上的选择权。而差异式服务则更违反了平等的原则。若以复本数补偿的方式来对待有超期限、超册数需求的读者,则有可能解决这一问题。探讨了图书复本数、借阅期限和读者权利之间的关系。     

我国住房公积金制度的管理问题

住房公积金作为我国基本住房保障制度,随着覆盖范围的不断扩大,资金使用效率低下、管理混乱的现象也同时暴露出来,通过分析我国住房公积金制度的基本特点,针对制度运行过程中存在的问题提出规范化管理策略.