我国廉租房后期管理体制运行的现状与出路

目前,我国政府已经基本建立起住房保障体系,其核心就是廉租房保障制度。根据廉租房实施管理、服务模式的特点,我们认为城市廉租房社区管理、服务模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,并提出了一种新的管理模式——“三联模式“:以廉租户为主体,物业公司或者房地产开发商为辅,与社区居委会携手一同对廉租房及其住户进行管理、服务。     

长沙市廉租房物业管理现状与对策研究

廉租房是保障性住房体系的重要组成部分,但目前存在重建设、轻管理现象.通过对长沙市四个代表性廉租房项目的实地调查,发现普遍存在配套设施不全、房屋维护不到位、居民成分复杂、管理难度大、服务项目单一、满意度低、管理权责不清、经营困难等诸多问题,提出建立“政府主导、企业运作、多方参与”的廉租房物业管理模式,建立健全相关制度,完善激励机制,鼓励物业企业参与廉租房规划设计、建设和管理的全过程,加强专业培训,开展特色服务和多种经营,提高居民参与意识等一系列对策建议.     

如何充分发挥“三位一体”物业管理模式中三方的作用

随着经济的飞速发展,人们对物质生活和文化生活需求的标准也越来越高,其中之一就是对居住环境的需求。而改善居住环境最重要的一项内容就是物业管理。适应现代形势的需要,物业管理也从原来的单一管理变成了多元化管理模式,居委会、业主委员会和物业公司或由业主依托业主委员会、社区居民委员会而成立的业主自行管理物业成为当前较为盛行的一种管理模式,简称"三位一体"物业管理模式。笔者就如何发挥"三位一体"中三方的作用,实现业主委员会自治管理、物业公司专业管理与居委会社区管理的有效结合做了简单阐述,希望能对物业的规范化管理,构建和谐社会起到积极的推动作用。     

厦门市"村改居"工作存在的问题与对策

就厦门市“村改居”工作中存在的居委会运作模式、原村集体的资产处置、旧村改造和居住配套、居委会与小区物业公司的工作对接、居民就业、社会保障水平城乡差异、土地换社保的操作层面、社区承担过多的政府公共管理花费等重大问题进行探讨,提出“牢固树立稳步推进、造福于民的思想”、“抓紧培训社区工作人员,明确居委会职责”、“妥当处置原集体资产,引进多元管理模式”、“努力拓宽就业渠道,切实解决就业问题”、“尽快完善社会保障工作,提高社会保障水平”、“加大财政投入力度,履行政府应尽职责”等解决问题的对策与建议。     

社区事务服务联动处置中心的探索与实践

根据市区两级关于加强城市网格化管理精神，上海市长宁区新华街道从推进城区管理理念、模式、方法创新，提升社区各类事务服务处置能力入手，于2007年6月，在全市率先试行建立了社区事务服务联动处置中心（以下简称联动中心）。经过近一年的实践，联动中心较好地整合了社区内便民利民资源，增强了社区网格化管理服务的水平和效率，促进了社区居民“三最”（最关心、最直接、最现实）问题的就地就近就快解决，推进了和谐社区建设。     

构建“五权分立”住房保障模式探讨

本文提出了我国现阶段房地产开发的一种新的模式——“五权分立”学说,即“政府做地,建筑公司做房,房监所审查,物业公司管理,消费者住房”,并对“五权分立”模式在住房保障中的应用进行了分析。     

社区骨关节炎患者中医健康管理服务模式构建研究

社区卫生服务机构作为居民健康的守护者,在骨关节炎患者健康管理中发挥着重要作用。中医在健康管理中具有独特优势,但骨关节炎中医健康管理尚未形成成熟的模式。该文根据社区骨关节炎患者中医健康管理服务现状,分析存在的问题,提出医院-社区-家庭三方联动的骨关节炎患者中医健康管理服务模式,旨在探索具有中国特色的骨关节炎患者健康管理模式,为社区开展中医健康管理服务提供依据,改善骨关节炎患者的生活质量,提高健康水平,助力健康中国建设。     

智慧社区养老服务模式探究

随着我国人口老龄化问题的突出,养老服务已成为社会服务的一大挑战。该文分析了现有养老服务模式存在的局限性大、养老资源负担重、养老服务不完善等问题,探究了在“互联网+”和健康老龄化的背景下“数字化”“智能化”“智慧化”的社区养老模式,构建智慧社区居家养老服务平台应用于社区居家养老服务,同时提出保障养老服务行业可持续发展的核心保障机制,最终满足老年人的养老需求,保障服务质量。     

基于AHP的廉租房融资模式研究

针对资金来源成为廉租房制度实施的瓶颈问题,运用层次分析法（AHP）,分析了创立房地产信托基金、扩大住房公积金规模、征收住房保障税三大廉租房融资模式,构建了廉租房融资模式递阶层次结构模型,据此分析可得出结论：创立房地产信托基金为廉租房融资的首选模式,扩大住房公积金规模模式次之,征收住房保障税模式应作为最后的选择．     

创新驱动智慧引领着力打造便民服务新社区

如果说,经济建设是改革开放前30年的工作重点,那么,社会建设则是后30年全党全国的工作重点.作为社会的一个基本单元,社区建设工作日渐受到重视.近年来,广州市将社区信息化作为“信息广州”促进社会管理服务方式转型的重要突破口,先行先试,取得了令人欣喜的成效,也探索积累了不少经验.大胆尝试直面问题信息技术是社会管理服务创新的重要手段,是建设以人为本、精细化管理、贴心服务的新型社区管理服务模式的关键.在这一理念的指引下,广州开始了一系列信息化建设工作.     

西部地区中小城市社区法治化建设对策探析

建设管理有序、文明祥和的新型社区是我国社区建设的新的奋斗目标。居民委员会是社区建设和管理中的重要主体。但在我国相对落后的西部地区，中小城市社区建设与管理还存在很大的困难。如何加快西部地区中小城市社区建设尤其是法制建设，推动居民委员会和社区管理走上法治轨道，是当今西部大开发面临的一个新课题。明确西部社区的定位、加强对社区立法、保障居民委员会的自治性与独立性、居民委员会与居民委员会党支部、物业公司、业主委员会的关系，这些是势在必行，且是意义重大的。     

中小城市物业管理顾客满意度评价模型

近几年来,随着城镇化建设的持续快速发展,房地产业在中小城市的发展迅猛,但是作为房地产业的深入和延伸的物业管理的发展并不理想,本文引入"顾客满意"理论,从物业公司的角度出发,通过顾客满意度的研究,为物业公司提供调查和分析业主对管理服务水平评价的工具,帮助其改进和完善管理服务工作,促进管理服务管理水平的提     

淮阴师院大学生结对共建兴隆社区的社会实践模式

大学生服务社区,对提高自身综合素质、开发利用社区功能具有重要意义。我们通过结对共建模式服务兴隆社区,这种模式可以发挥社区经验和大学生的知识与活力而优势互补。但在两年的社区服务模式运行中,还有许多不足,可以通过引入社会工作理念和方法,学校、社会加大专门知识和技能培训、对志愿者进行量化指标管理等措施,在今后的实践中加以解决。     

城市廉租房的选址模式研究

城市廉租房的选址与入住廉租房的低收入家庭的生活息息相关,也与城市的发展息息相关。本文通过研究分析当前国内外廉租房住区选址的五种模式的优缺点,希望能为政府决策者找到廉租房不同选址模式的利益平衡点,以获得城市廉租房住区的良性建设以及城市的和谐发展。     

健康服务融合发展模式的建构与实现

建构健康服务融合发展模式.根据“健康中国”战略理念建构城市社区健康服务管理中心，依托“互联网+”平台，整合健康保障、体育、养生、医疗等资源大数据，接入各职能部门资源管理的资源和人力，提供健康活动指导，搭建起城市社区健康服务体系发展框架.通过此模式，可以掌握城市社区健康服务发展状况.     

关于社区管理与服务专业定位及课程设计的调研报告

通过大量的调查研究，分析了社区管理与服务专业的现有人才结构、需求状况以及社区对人才培养模式、课程设计等方面的诉求。该专业的定位与课程设计应充分体现专业的特殊性，拓宽实训基地建设与开发的思路，体现管理与服务的双向性。     

我国廉租房PPP模式风险分担分析——基于马科维茨模型

本文通过对廉租房项目PPP模式的风险进行识别分析,采用马科维茨模型对廉租房项目PPP模式的风险分担进行量化分析,并结合行为经济学的相关理论,放宽模型的的约束条件,最后得出接近实际建设和应用的廉租房项目PPP模式风险分担模型。     

分开与综合：社区体制改革的基本向度——基于深圳盐田社区体制改革的实证分析

“政府包办”和“条条管理”是中国城市基层社会管理和公共服务体制的基本特征，也是社区体制改革的逻辑原点。社区体制改革的目标模式是建立多元合作治理网络，但合作的前提是合理分工。社区体制改革的基本向度是社区行政管理与社区自治管理、社区行政管理与社区公共服务相互分开，社区行政管理和社区公共服务综合化。     

服务型政府视角下社区体育公共服务体系构建——以武汉市为例

运用文献研究、调查研究、个别访谈和统计分析等多种研究方法对武汉市21个社区体育设施建设与管理、社区居民参与体育健身现状进行调研.结果表明:武汉市社区体育近十年得到了迅速发展,发展水平得到了大幅度提高,但是依然存在若干问题.为了提高社区体育服务质量和服务水平,课题组根据城市社区发展实际情况,借鉴国内外社区体育发展成熟经验,构建服务型政府视角下城市社区体育公共服务体系六大模块:政策法规服务系统、多元化服务模式、综合管理服务系统、宣传与指导服务系统、经费保障服务系统、服务绩效评价系统.     

发展我国社区医疗卫生服务体系的思考

新的医改方案已经把社区医疗服务定位为老百姓的健康守门人。目前我国城市社区医疗服务机构存在数量少、基础设施投入不足、人员素质和服务水平低,以及管理不规范等问题,与此同时人们的医疗服务选择也受到消费理念变更的影响,因此建议引入大医院连锁经营模式,借助大医院的优势发展社区医疗服务体系。