浅析个人住房抵押贷款的还款方式

个人住房抵押贷款业务已逐渐成为房地产销售中普遍采用的方式,贷款方式的不同决定了月还款数额、本息支付总额的不同,进而影响借款人对实有资金的投资、使用、收益以及生活水平等,因此,还款方式的选择,成为借款人优先考虑的问题。在对贷款方式研究的基础上,通过对等额本息法和等额本金法两种基本还款方式的对比分析,阐明了个人住房抵押贷款还款的选择方式。     

个人住房贷款创新还款方法研究

以等额本金、等额本息两种还款方式为基础,以还款过程中产生的现金流为出发点,运用精算理论对贷款还款过程建模,得出随机还款法、等额累进还款法以及等比累进还款法这三种创新还款方式的期供、本金以及利息的关系式,并进一步得到等额本金和等额本息还款法中期供、本金以及利息部分的精算式.通过实证分析给出传统还款方式和创新还款方式所适用的购房群体,为金融机构推出多样化还款方式提供参考.     

一类按揭贷款模型的研究

按揭贷款的还款方式，可以分为每期等额还款与逐期递增(减)还款两种情况．针对这两种情况，分别介绍了按揭贷款的还款模型，并以实例说明模型在经济生活中的具体运用．     

按揭贷款还款方式初探

利用经济学中年金的概念及数学知识推导出按揭贷款还款额的计算公式 ,并在此基础上探讨了还款方式 ,为借款方制订合理的还款计划提供了计算依据     

住房抵押贷款还贷模式研究

个人住房抵押贷款已经成为住房金融的核心 ,针对我国存在的不足 ,提出一些新的想法 ,设计一些新的还贷方式以规避风险是刻不容缓的现实 .可以设计逐年递增方式 ,适用于刚参加工作不久的年轻人 ;逐年递减方式则适合年龄较大、收入有递减趋势的中年人 ;还有前 n年递增和后 n年递增等各种方式适合于不同层次的人 ,为居民提供多种多样的还贷方式 ,拓宽还贷市场     

近似算法的几种模型

在讨论近似计算模型泰勒级数法和牛顿切线法的基础上,改进了牛顿切线法求近似值的方法,并给出了具体问题的解决过程.     

国家助学贷款的现状及应对措施

随着科教兴国战略的实施,高等学校招生规模的不断扩大,更多的适龄青年进入大学校园读书,为教育的可持续发展提供了必要的人才储备.国家助学贷款就是在此背景下为解决高校学生顺利完成学业而设立的专项资金.它是国家运用金融手段,最先由中国工商银行的经办行向经济困难的本、专科生、研究生发放的,用于支付学费和生活费并由国家财政给予50%贴息的人民币贷款.经过5年多的运作,收到了明显的社会效益,受到社会,特别是家庭贫困学生的欢迎.国家助学贷款的实施,增强了学生的经济意识、市场意识及风险意识,也在一定程度上提升了大学生的诚信意识及责任感、使命感.同时,部分城市建立的大学生个人信用资信登记系统的运行,也为在全国范围开展此项业务提供了依据.     

个人住房按揭贷款对生活的影响

通过访谈和问卷的方法进行调查,研究个人住房按揭贷款对人们家庭、生活和职业产生的影响。结果显示;负债对人们的生活产生一定影响,带来一定压力;同时大多数人都量入为出选择适合自己的住房,将家庭每月还款额与总收入之比控制在一个安全合理的范围内,这大大降低了负债对个人生活的负面影响。     

大学生助学贷款违约的心理分析

造成大学生助学贷款违约的主要原因是还贷的心理问题,即在贫困大学生中普遍存在的还贷心理抵制问题．贫困大学生的种种遭遇是产生这种心理的关键,因此,要解决大学生助学贷款违约的困境,就必须从根本上改变这种心理状况．     

一种新的住房抵押贷款还款模式:AAM

受传统的住房贷款模式的启发,本文提出了一种新模式： Ａ Ａ Ｍ,介绍了 Ａ Ａ Ｍ 的原理和计算公式,并给出了 Ａ Ａ Ｍ 的还贷计算表,并通过与 Ｃ Ｐ Ｍ 的比较,说明其特点     

重复抵押的法律问题探析

在重复抵押中,各抵押权人的利益发生冲突,法律是否应当承认其效力,是我国物权法制定中应当予以考虑的问题之一.由于重复抵押既不会给先位抵押权人造成损害,后位抵押权人又可能从中得到保证,抵押人可以更充分地发挥抵押物的效率.因此,法律应当对重复抵押行为进行必要的规制,以保护后位抵押权人的合法权益.     

一些特殊类型的一阶微分方程的解法探讨

运用变量变换的方法将一些特殊类型的一阶微分方程化为了可分离变量的齐次方程、伯努利（Bernoulli）方程或标准的一阶线性微分方程,从而可用初等解法来解这类一阶微分方程.     

浅议土地使用权抵押中的若干法律问题

我国法律对土地使用权抵押因其权属和取得方式不同而制定不同法律规定。本文主要结合我国土地使用权抵押的现实 ,界定划拨土地使用权和集体土地使用权抵押的范围 ,并对完善土地使用权登记手续提出看法。     

浅谈财政国库集中支付制度

阐述了国库集中支付制度改革的必要性,介绍了国库集中支付制度的改革实践,提出了深化和完善国库集中支付改革面临的问题和建议。     

酸性介质中难溶弱酸盐溶解度的探讨

本文通过比较在酸性介质中用不同方法计算几种类型难溶弱酸盐的溶解度,得出各种计算方法的应用条件、误差范围以及相互替用的条件。     

风力发电并网方式的研究

通过分析风力发电系统并网方式的原理,针对风力发电并网难的问题,提出利用直驱式永磁同步发电机实现风力发电并网。直驱式永磁同步发电机并网比传统的恒速恒频并网方式更加稳定。     

关于序进应力加速寿命试验中若干问题的探讨

采用若干基本假定,用分段函数连续化方法,给出了在恒定应力条件下寿命服从指数分布或威氏分布的产品,在序进应力加速寿命试验中的寿命分布;并给出了在加速寿命方程满足逆幂律且等速加载情况下的具体分布形式.文中还利用序进应力试验中所获得的数据,应用极大似然估计法估计加速寿命方程与寿命分布中的参数,并对参数估计值的性质进行了讨论.