初探我国商业地产经营模式及发展趋势

随着国家对住房市场宏观调控政策力度的不断加大,商业地产获得了前所未有的发展机遇。对于老牌商业地产开发商以及目前仍以住房开发为主业而准备进入商业地产的房地产开发企业,选择合适的商业地产运营模式关乎能否巩固行业优势和成功转型。本文介绍和评价了当前商业地产存在的主要经营模式,分析指出＂只租不售＂模式将会是今后一段时期内商业地产经营模式发展的主要趋势和方向。     

商业地产投资风险研究

2002年,商业地产从房地产行业中独立出来便受到社会的广泛关注,一时间商业地产迅速红遍大江南北,长城内外,各地商业项目迅速发展,再加上国家出台了一系列调控住宅房地产政策,原来投资于住宅地产的资金纷纷涌入商业地产,就在过去的几年中,"住宅限购"政策的出台,使许多大中型城市长久以来的"商住倒挂"时代宣告终结。但是,商业地产虽然近年来取得较大的发展,但仍存在不少问题,在商业地产酝酿与发展之际,泡沫开始滋生,潜在的风险也在积聚。本文分析了投资商业房产的风险。     

我国商业地产运营模式与策略探讨

从我国商业地产运营的问题分析入手,系统探讨了商业地产运营的特点和4种商业地产运营模式,并提出了商业地产运营的具体实施策略。     

城市商业饱和度计算方法研究——以锦州市为例

在城镇化过程,城市商业地产发展呈现出无序化趋势,重要原因之一是商业地产发展尚无科学测算指标.在分析了当前商业饱和度计算方法不足基础之上,提出了综合运用有效购买力法、动态相对指标法和人均商业面积法三种方法计算城市商业饱和度的思路,并以锦州市为例提出了相关建议.     

我国商业地产发展的影响因素研究

当前,庞大的人口基础和日益升级的消费需求,已逐渐成为促进商业消费市场发展、推动经济增长的重要动力。商业地产作为服务与消费升级的重要载体,正面临新一轮的发展机遇。本文将商业地产发展的影响因素分为经济、社会、政策3类,并利用主成分分析法构建商业地产发展水平评价体系,对我国35个大中城市商业地产发展水平进行评价,发现2007~2017年我国商业地产发展水平迅速提高,但城市间的发展差距越来越大;最后,运用最小二乘回归和面板分位数回归分析得出固定资产投资、居民储蓄和消费、上市公司数量和土地出让金的增加能够显著促进商业地产发展水平的提高,并且对处于不同商业地产发展水平的城市,上述因素的影响程度也不同。     

通货膨胀时代的商业地产投资机会

该文以通货膨胀时代的商业地产投资机会为研究对象,分析了商业地产的获利模式和商业地产的具体获利手段.     

商业地产机电设备安装工程管线综合布局

根据建筑工程实际经验、分析商业地产机电安装综合管线的排布及流程、步骤,提出的一些意见和建议。     

拓宽融资渠道促进商业地产和谐发展

本文首先从分析商业地产本身具有的三个固有特性着手,然后解读商业地产融资的现实困境,指出商业地产需要巨额的资金支持,最后针对国内的现实环境提出行之有效的6种融资途径,以确保商业地产更加健康和谐发展。     

"3S"技术在林业中的应用

概述了"3S"技术的基本概念、特点,介绍了"3S"技术在林业中的主要应用和存在问题,并根据当前存在的问题提出了一些建议。     

基于格兰杰因果检验的电子商务与商业地产价格的实证分析

运用格兰杰因果检验方法,探讨了电子商务的发展是否影响了商铺、商业地产的租售需求这一问题.通过对写字楼、商铺价格数据和电子商务规模数据进行检验,分析探讨了电子商务的发展与商业地产价格的关系.综合格兰杰因果检验及相关系数的计算结果,可以认为电子商务发展规模的扩大,降低了商铺、商业地产租售价格的上升趋势.基于这一结论,我们认为未来随着电子商务规模的不断扩大,商业地产价格上升的压力趋向于减小.     

荆州市房地产现状分析及发展趋势研究

本文介绍了我国房地产理论研究的发展历程和研究现状,分析了2006年我国房地产宏观调控政策。根据对荆州市商业地产和荆州市房价的调查分析,针对目前存在的问题,对荆州市房地产发展趋势进行了预测。     

浅析图书馆内控体系构建

当前,一些中小型图书馆内部控制制度不够健全、内控水平不高,许多内控制度成为"一纸空文"而被"束之高阁",内控体系没有产生应用的监督控制作用.文章介于内控体系的定义,重新界定了图书馆内涵和特征,分析了当前图书馆内控体系中存在的问题,并在此基础上提出完善措施和建议.     

艺术设计专业教育发展的探讨

本文阐述了当前我国艺术设计专业教育存在的一些问题,简要分析了问题存在的某些具体原因,以及探讨解决当前艺术设计教育问题的一些具体措施。     

浅析风景名胜区旅游开发的"破坏性建设"

近年来,由于旅游业的高速发展,各地的风景名胜区得到不同程度的开发利用.与此同时,"破坏性建设"对风景名胜区的生态环境造成了不可忽视的负面影响.文章针对当前存在于风景名胜区的各种"破坏性建设"现象进行了原因分析,并提出了一些应对之策.     

图书馆读者服务中柔性服务的应用

图书馆由"管理型"向"服务型"转变成为提升图书馆吸引力和凝聚力的重要战略性举措,特别是"柔性服务"成为我国各级各类图书馆的创新服务理念,但一些图书馆在读者服务过程中,还缺乏对"柔性服务"的深刻认识,因而还存在着很多制约因素。阐述了图书馆柔性服务的内涵与特征,分析了当前图书馆柔性服务中存在的突出问题,提出了加强图书馆柔性服务的优化策略。     

错误驱动教学法在计算机实践课程中的探讨研究

通过分析计算机实践课程的特点,针对当前计算机实践课程教学过程中存在的一些问题,提出"错误驱动教学法"的应用。实践表明,此方法可以很大程度上调动学生的学习积极性,提高学生独立思考的能力以及分析问题和解决问题的能力。     

中药注射剂的现状分析及前景展望

中药注射剂在临床治疗中发挥了独特的作用.近年来,有关中药注射剂的不良反应报告日益增多,由其引发的安全性问题也受到了社会各界广泛关注.就当前中药注射剂发展存在的"瓶颈"问题进行分析,并讨论了解决的对策,为今后中药注射剂研究开发提供了一些新的思路.     

试论比较教育研究的“民族性”及其价值

"民族性"是比较教育研究中的一个十分重要的概念,迈克尔.萨德勒首次提出"民族性"概念,成为他分析教育资料的核心,并得到了比较教育学家的发展,逐渐成为比较教育研究的一种方法论。尽管比较教育学者就"民族性"概念及其对教育影响的认识上还存在一些争议,但"民族性"原理对当前比较教育研究有重要的时代价值。     

高职院校汽车专业学生就业创业途径探析

高职教育是我国教育体系的重要部分,在我国"人才强国"战略深入实施的历史条件下,伴随着"中国制造2025"的深入实施,高职教育迎来了新的发展机遇,使高职院校学生就业体系日益完善,但当前高职院校汽车专业学生就业创业途径仍然不宽,需要引起重视。本文对此问题进行了深入的研究和分析,首先分析了当前高职院校汽车专业学生就业创业存在的突出问题,在此基础上就如何拓宽高职院校汽车专业学生就业创业途径提出了一些对策。     

浅谈安徽电网建设工程监理工作

建设工程监理是维护业主利益,节约建设投资成本,提高工程建设水平的有效手段.文章通过对安徽电网输变电工程项目建设过程中监理工程师"四控、两管、一协调"行为和活动的分析,探讨了在当前电网建设高潮的形势下,安徽省输变电工程施工环节中监理工作尚存在的一些问题和不足,同时针对存在问题提出建议和对策.