浅谈城市土地经营管理

经营土地是经营城市的核心和关键,本文提出的宏观调整、规范机制、完善市场、强化管理、机制创新是加快土地经营步伐的关键环节,对在城市规划下建立与完善规范的土地经营机制,加强政府对土地一级市场的垄断、实施土地"阳光工程"及土地经营中的机制创新等方面的理论与实践问题进行了分析。     

农村土地经济所有权变化的理论分析与实证研究

文章阐述土地的产权即:所有权和经营权演变为剩余价值索取权和经营控制权的过程,根据格罗思曼.哈特莫尔阐述剩余价值索取权和经营控制权对称对农村土地经济的影响,并且把土地所有权划分为土地经济所有权和土地政治所有权以及它们的关系;同时将土地"二权"关系量化为数学模型,进行实证分析,检验文章阐述农村经济发展的一般规律。     

土地流转与农业规模经营:以甘蔗种植为例

以甘蔗种植为例,对比分析两种土地流转规模化经营模式相同及不同点,认为积极探索"政府+企业+农户"模式、建立土地流转风险基金及行业保险、拓宽延伸产业及走生态化发展之路,是土地流转实现农业规模经营的有效途径。     

关于农村土地承包经营权流转问题的探索与思考

正农业产业化是加快城镇化、农业现代化的主要推动力之一,而规模化经营是农业产业化的基础,农村土地承包经营权流转是规模化经营的前提,所以加快农村土地承包经营权流转平台建设是推进和深化农村经济体制改革的一项重要内容,是落实"三农"问题工作成效的关键。农村土地承包经营权流转随着统筹城乡发展的加快,承包经营权的流转日趋活跃,这对提高土地的利用效率,实现农业规模化经营和增加农民收入具有积极意义。根据我市土地     

论城市土地储备制度的实施

建立城市土地储备制度是城市土地制度改革的一个创新,其基本思路是由城市政府的委托机构,如土地储备中心,通过征用、收购,置换等方式,将土地使用者手中分散的土地集中起来,进行土地整理和开发,在完成一系列前期开发整理工作后,变成可建设的"熟地",根据城市土地年度计划,通过招标、拍卖有计划地将土地投入市场,以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度.它类似于欧美的"土地银行"制度.     

城市土地经营模式比较研究

分析了三种城市土地经营模式的优势与不足.通过对城市土地经营模式的比较研究,提出了城市土地经营者应多方面、多角度、多时效衡量城市土地价值,构建城市土地经营模式,应综合考虑多方面因素,寻找最佳平衡点.完善土地资产经营模式仍是城市经营者面临的重要课题.     

关于城市土地经营中若干关键问题的探讨

经营土地是经营城市的核心和关键,本文提出的宏观调整、规范机制、完善市场、强化管理、机制创新是加快土地经营步伐的关键环节,对在城市规划下建立与完善规范的土地经营机制,加强政府对土地一级市场的垄断、实施土地“阳光工程”及土地经营中的机制创新等方面的理论与实践问题进行了分析。     

龙岩中心城市土地经营的实践与思考

土地作为城市经济中最主要、最活跃的要素,是城市经济发展的基本载体,在城市建设中起着关键性作用.本文从分析龙岩中心城市土地经营实践出发,指出了当前中心城市土地经营存在的问题,提出了推进中心城市土地经营的对策.     

功能导向城市土地的经营模式

基于资金导向的城市土地经营模式对我国城市土地经营理论和实践产生一系列不良影响，提出了综合考虑社会、经济、生态环境协调发展的功能导向城市土地经营模式，并从结构模式、运作模式及相关的关键问题分析了功能导向城市土地经营模式的必要性和可行性。     

权威说法

"推进农经信息化,努力做到‘六个推进’"——农业部副部长陈晓华5月初,农业部副部长陈晓华针对推进农经信息化,提出要突出重点,着力打造农村经营管理综合信息平台、构建农经监管信息服务系统和农业生产经营信息服务系统,努力做到"六个推进":从土地承包、集体"三资"、农民负担管理和农经公共信息服务网络、农经政务与村务公开、专业合作社与龙头企业的生产经营等方面推进。     

如何看待我国农村土地经营市场

中央提出：在坚持土地公有制的前提下，进一步明晰土地财产权，完善土地征用制度，延长土地经营仅年限，流转上地经营权，探讨允许宅苍地流转的方法。     

试论经营城市与经营城市土地

分析了经营城市、经营城市土地的概念，阐述了二者的关系，在此基础上，提出经营城市要正确认识经营城市的二重属性，在经营城市土地中要遵循市场规则，加强政府调控。     

城市土地经营中问题探讨

本文讨论了城市土地经营中宏观调控、规范机制、完善市场、强化管理、机制创新等环节,对在城市规划的指导下建立与完善规范的土地经营机制,加强政府对土地一级市场的垄断、实施土地“阳光工程”、土地经营中的机制创新等方面的问题进行了分析。     

浅议城市经营与土地伦理

城市经营的出现,有其积极的一面,但也有一些问题。本文首先分析了城市经营中存在的土地问题,接着引入土地伦理的理念最后针对城市的土地利用问题提出一种新的城市发展观。     

农村土地承包经营权的缺陷及对策

英国古典经济学家威廉·配第说过"劳动是财富之父,土地是财富之母"土地不仅是农民的生产资料和生活的来源,在中国当前现实情况下,土地更是农民最终的惟一的保障.然而最近几年,农村土地的流失速度十分惊人.严峻的形势令人深思,为什么有的国家或地区的土地并没有得到有效的利用呢?这其中的根本原因在于制度,好的制度可以大大地提高土地的利用效率和农业生产率.现有的关于集体土地方面的法律规定比较简单,总的思路是重控制、轻流转,重自用、轻经营,带有明显的计划经济的色彩.     

浅谈农业产业化在农村经济发展中的作用

农业产业化是我国农业走向现代化的必由之路。要解决"三农"问题,比较有效的方法是发展特色经济,加速农业产业化经营。其实质是为了拉长农业的产业链条,发展农产品精深加工,把企业经营引入农业领域,解决市场经济条件下农民面临的"小生产、大市场"的矛盾,以及种粮效益低下的状况,充分利用资金、技术、人才和市场的结合,激活本区域内的劳动力及土地等资源,使农业增效,农民增收。     

简论城市土地经营

在土地资产与城市运营关系的问题上，正如国土资源部土地利用司副司长束克欣所指出的那样，经营土地是土地使用制度改革深化的结果，比土地有偿使用制度的内容更加丰富。经营土地不仅仅是招标拍卖一个方面的工作，更不是大量供应房地产项目开发用地，而是要通过建立良好的上地市场环境，实现城市土地资源的优化配置，为城市经济长期、稳定、健康地发展提供可持续发展的资源保障。在这个前提下，使土地资源实现最大化的资产价值。因此城市政府在运营城市土地的过程中，必须注重把握好宏观凋控、规范机制、完善市场、强化管理、机制创造新等关键环节，加快土地经营步伐，使士地发挥最大的综合效应，服务于城市经营的总体目标，提升城市竞争力。     

我国土地收储运行机制存在的问题及对策分析

土地收购储备制度是我国土地制度改革的一大创新,是顺应“经营城市,经营土地”需要而产生的重要成果。它在增加政府土地收益,改善城市面貌,规范土地市场等方面起到了积极的作用。但不可否认,在其具体的实施过程中也存在着诸多的问题,亟待解决。本文从目前我国土地收储运行中存在的问题入手,提出了相关对策。     

强化管理推进沈阳土地市场规范化建设

土地是人类赖以生存的物质基础,是房地产开发的先决条件。随着社会主义市场经济的持续快速发展,在经营城市、经营土地的全新理念的指引下,沈阳市的土地市场从无到有,走过了一个从发育到逐步发展完善的过程,并在社会经济中扮演着重要的角色。     

城市土地资产经营初探

一、经营城市土地的重要性和必要性 （一）经营城市土地是城市建设发展的必然选择。长期以来，我市经济欠发达，财政资金短缺，城市面貌脏、乱、差，布局混乱，建设水平低，城镇用地结构混乱，公共设施用地比重小，设施差，公共绿地远远低于规定标准，低效利用的土地多，严重制约了全市对外开放和经济社会的进一步发展。要有效地改变这一落后面貌．必须深化城镇国有土地使用制度改革，经营土地经营城市，以地生财，以地建城。